Quy định về các điều kiện kinh doanh cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp Hựu Thạnh

Cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp Hựu Thạnh đang ngày càng phát triển mạnh mẽ. Ngoài những doanh nghiệp, các khách hàng có nhu cầu muốn thuê kho xưởng trong khu công nghiệp thì còn có các đơn vị cho thuê kho xưởng. Nhưng để kinh doanh kho xưởng trong khu công nghiệp Hựu Thạnh thì cần nắm rõ một vài những quy định. Cùng với Global Home tìm hiểu về quy định này qua bài viết sau đây. 

Thôn tin nhà xưởng cho thuê 

• Diện tích 8500m2
• Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh
• Pháp lý đầy đủ
• Giá cho thuê 430 triệu/tháng

Dịch vụ cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp Hựu Thạnh gồm những gì ?

Trên thực tế, việc cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Hựu Thạnh sẽ chia thành 2 dịch vụ chính, đó là: 

Lưu trữ, bảo quản hàng hóa

Đây là dịch vụ dành cho các doanh nghiệp muốn thuê kho riêng. Theo đó, các doanh nghiệp này sẽ nhận lưu trữ hàng hóa do chính họ sản xuất, hoặc lưu trữ hàng hoá của doanh nghiệp khác. 

Hàng hoá được lưu trữ cũng sẽ được thu phí lưu giữ hàng tháng. Đây là một dịch vụ không thuộc và không được liệt vào nhóm kinh doanh bất động sản. 

Dịch vụ dùng nhà xưởng cho thuê khu công nghiệp Hựu Thạnh

Những đơn vị sở hữu nhà xưởng sẽ cho thuê lại nhà xưởng. Bên thuê sẽ tự điều hành và vận hành nhà xưởng. Chi phí sẽ được thanh toán theo thời hạn hợp đồng thuê nhà xưởng được thỏa thuận trước đó. 

Đơn vị thuê nhà xưởng có thể dùng để sản xuất và lưu trữ hàng hoá trong cùng một không gian có chia tách. Đây là một hoạt động dịch vụ được liệt vào nhóm kinh doanh bất động sản. 

Điều kiện kinh doanh dịch vụ cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp Hựu Thạnh

Vì ngành dịch vụ cho thuê nhà xưởng được liệt vào ngành kinh doanh bất động sản. Thế nên, người kinh doanh dịch vụ này sẽ phải đáp ứng được các điều kiện của luật pháp về kinh doanh bất động sản: 

Điều kiện của vốn đúng mức pháp định

Cá nhân, tổ chức kinh doanh phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã với mức vốn pháp định là không được thấp hơn 20 tỷ đồng. Nếu như chuyển nhượng và cho thuê nhà xưởng không thường xuyên thì sẽ không cần lập doanh nghiệp. Tuy nhiên, vẫn phải kê khai thuế và nộp thuế theo quy định của pháp luật. 

Theo quy định của Luật doanh nghiệp, số vốn pháp định này sẽ phải luôn duy trì bằng với mức vốn điều lệ khi điều hành doanh nghiệp. 

Điều kiện về cho thuê bất động sản

Đáp ứng những quy định về Luật kinh doanh bất động sản năm 2014, các quy định dịch vụ cho thuê nhà xưởng gồm có: 

• Theo quy định pháp luật, có đăng ký quyền sử dụng, sở hữu đất đai. 
• Quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà xưởng không có tranh chấp. 
• Không trong quá trình ê biên bản đảm bảo thi hành án tội. 
• Nhà xưởng cho thuê phải còn trong thời hạn sử dụng và sở hữu. 

Điều kiện bảo vệ phòng cháy chữa cháy

Theo quy định pháp luật, nhà xưởng được liệt vào nhóm có nguy cơ cao về cháy nổ, vì thế mà doanh nghiệp cần trang bị đủ điều kiện PCCC: 

• Có quy định và biển báo, biển chỉ dẫn về PCCC trong nhà xưởng. 
• Có phương án chữa cháy hợp pháp được chính quyền địa phương phê duyệt.
• Hệ thống cấp nước, giao thông, liên lạc, báo cháy, vật dụng thiết yếu,…được duy trì liên tục, đảm bảo còn sử dụng được. 
• Có văn bản kiểm tra trang bị PCCC định kỳ. 
• Có hồ sơ theo dõi và quản lý hoạt động PCCC theo quy định của pháp luật. 
• Có lực lượng được tập huấn PCCC ở ngay tại cơ sở nhà xưởng. 

Thủ tục đăng ký kinh doanh cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp Hựu Thạnh

Đối với doanh nghiệp đăng ký làm mới

Căn cứ vào loại hình hoạt động mà doanh nghiệp mới sẽ cần phải chuẩn bị hồ sơ đăng ký sao cho đúng nhất. Hồ sơ thường sẽ bao gồm: 

• Giấy đề nghị doanh nghiệp được đăng ký.
• Điều lệ của doanh nghiệp.
• Danh sách cổ đông, nhà đầu tư nước ngoài, các thành viên của doanh nghiệp. 
• Bản sao giấy tờ pháp lý của người đại diện doanh nghiệp và các cổ đông. 
• Bản sao của giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. 

Đối với doanh nghiệp đăng ký bổ sung ngành kinh doanh

Đối với các doanh nghiệp muốn cho thuê  nhà xưởng nhưng lại đăng ký ngành kinh doanh khác. Như vậy thì sẽ cần phải đăng ký bổ sung ngành nghề kinh doanh. Việc này sẽ được thực hiện khá nhanh nếu như doanh nghiệp chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau: 

• Thông báo về việc thay đổi nội dung đăng ký ngành của doanh nghiệp.
• Quyết định của doanh nghiệp về thay đổi ngành nghề kinh doanh bằng văn bản. 
• Bản sao hợp lệ về biên bản cuộc họp quyết định bổ sung, thay đổi ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp.
• Bản gốc giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của doanh nghiệp. 

Tạm kết 

Các quy định về điều kiện kinh doanh cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp Hựu Thạnh được thực hiện khá nghiêm ngặt. Hy vọng những thông tin trong bài viết trên đã giúp bạn hiểu được thêm đôi chút về các quy định này. Nếu như bạn cần được hỗ trợ và tư vấn chi tiết hơn. Vậy thì hãy liên hệ đến với Global Home bạn nhé!

Thông tin liên hệ dịch vụ kho bãi Globalhome.

CÔNG TY CP TM-DV VÀ ĐẦU TƯ GLOBALHOME.

• Địa chỉ: 17 Street 48B, KP9, Tan Tao Binh Tan, Ho Chi Minh City
• Hotline: 0975 11 22 33 – 0968 47 66 44
• Email: globalhomedata@gmail.com
• Website: https://globalhomes.vn

Link bài viết Cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp Hựu Thạnh : https://globalhomes.vn/cho-thue-nha-xuong-khu-cong-nghiep-huu-thanh/