Xưởng Bán Tại Long An

Cập nhật một số thông tin về Xưởng bán tại Long An mới nhất, đầy đủ nhất

Với việc đất nước đẩy mạnh công nghiệp hoá, hiện đại hoá thì việc nhiều khu công nghiệp mọc lên là điều chắc chắn. Kéo theo đó, tạo ra nhiều công ăn việc làm, thúc đẩy kinh tế xã hội phát triển hơn rất nhiều. Nhiều doanh nghiệp lớn và nhỏ cũng có nhu cầu lớn hơn về xưởng bán, thuê kho. Vậy xưởng bán tại Long An có những điều kiện thuận lợi nào. Cùng Globalhome tìm lời giải đáp thông qua bài viết dưới đây nhé.

Vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng phụ trợ tỉnh Long An

Vị trí địa lý của xưởng bán tại Long An

Tỉnh Long An phía Đông giáp Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Tây Ninh, phía Bắc giáp Campuchia, phía Tây giáp tỉnh Đồng Tháp, phía Nam giáp tỉnh Tiền Giang.

Mặc dù nằm ở ĐBSCL, tỉnh Long An thuộc Vùng trọng điểm phát triển kinh tế phía Nam (ĐNÁ), được công nhận là vùng kinh tế động lực, có vai trò đặc biệt quan trọng trong phát triển kinh tế Việt Nam, nhưng lại có vị trí địa lý khá đặc biệt.

Long An có đường biên giới giáp Campuchia dài 132,977 km và có 2 cửa khẩu là Bình Hiệp (Mok Hoa) và Tố Mộ (Đức Huệ). Long An là cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với Đồng bằng sông Cửu Long, đặc biệt có chung đường biên giới với Thành phố Hồ Chí Minh, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Các đường tỉnh lộ: ĐT.823, ĐT.824, ĐT.825,..

Các tuyến giao thông thủy liên vùng tại Long An, siêu khu vực đang được mở rộng, nối dài và xây dựng mới, tạo động lực và cơ hội phát triển mới. Ngoài ra, Long An còn được hưởng lợi từ nguồn nước của hệ thống sông Cửu Long và sông Đồng Nai.

Là tỉnh tiếp giáp TP.HCM, có quan hệ kinh tế ngày càng chặt chẽ với Vùng KTTĐPN phía Nam, đặc biệt là TP.HCM, vùng trọng điểm phía Nam chiếm 50% sản lượng công nghiệp của Việt Nam. Cả nước là đối tác đầu tư, chuyển giao công nghệ và là thị trường tiêu thụ nông sản lớn nhất vùng ĐBSCL.

Bang có diện tích tự nhiên 449.194,49 ha, dân số 1.542.606 người (theo số liệu dân số tháng 5/2013). Tọa độ địa lý: 105030′ 30” đến 106047′ 02” kinh độ Đông và 10023′ 40” đến 11002′ 00” vĩ độ Bắc.

Tỉnh Long An có 15 đơn vị hành chính gồm các huyện. Đức Huệ, Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc, Thủ Thừa, Tân Trụ, Châu Thành, Thạnh Hóa, Tân Thạnh, Mộc Hóa, Vĩnh Hưng, Tân Hưng, Kiến Thượng TP, Thạnh An. Có 188 đơn vị hành chính cấp thành phố, bao gồm 161 thị xã, 12 huyện và 15 thị trấn.

Cơ sở hạ tầng của xưởng bán tại Long An

Tỉnh Long An tiếp tục đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông vận tải Long An góp phần phát triển kinh tế – xã hội và có nhiều chuyển biến tích cực. Tuyến đường giao thông thông thoáng, hiện đại, nhẹ nhàng đồng bộ và biến đổi cảnh quan thành phố.

Đặc biệt, tuyến ĐT.830 kết nối các khu vực, địa điểm kinh tế quan trọng của tỉnh như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc.

Nơi đây kết nối các khu, cụm công nghiệp với hệ thống cảng biển, kết nối TPHCM với các địa phương qua Quốc lộ 1, đường cao tốc TP.HCM – Trung – Lương… Từ đó, nơi đây trở thành điểm đến thuận lợi cho người dân, đi lại và kinh doanh hàng hóa.Chúng tôi đang tạo điều kiện.

Đồng thời khi hoàn thành các tuyến giao thông quan trọng như ĐT.825, ĐT.823, ĐT.826B…, xây dựng hệ thống giao thông tương đối hoàn chỉnh. Đây là một trong những yếu tố then chốt trong phát triển kinh tế – xã hội và sẽ giúp Long An trở thành điểm sáng thu hút đầu tư trong những năm tới.

Khi hoàn thành dự án, các khu, cụm công nghiệp sẽ được kết nối thông suốt với cảng, phục vụ nhu cầu vận chuyển của các doanh nghiệp tại TP.HCM và khu vực ĐBSCL.

Mặt khác, dù được đầu tư mạnh nhưng hệ thống giao thông của Long An vẫn chưa đồng bộ hoàn chỉnh, chưa đáp ứng nhu cầu phát triển. Long An có lợi thế về địa lý kinh tế, vừa nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, vừa là cửa ngõ kinh tế của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Vì vậy, việc chỉnh trang, nâng cấp cơ sở hạ tầng Long An là hết sức cần thiết để tạo động lực mới, đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế – xã hội, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của người dân. đồng thời xây dựng Nhà nước theo hướng văn minh, hiện đại, bảo đảm sự phát triển bền vững trên nhiều lĩnh vực.

Trong thời gian tới, Long An sẽ tiếp tục đẩy mạnh đầu tư hệ thống giao thông để đón đầu, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội trong tương lai.

Giai đoạn đến năm 2025, tỉnh tiếp tục hoàn thành hàng loạt dự án giao thông lớn, như tuyến ĐT.830 giai đoạn 2, đường vành đai TP.Thành An… Đồng thời, triển khai nhiều dự án, tuyến đường ĐT. DT.830E, DT.827E, DT.823D, DT.822B và các dự án mới khác đang triển khai.

Trong đó, dự án đường ĐT.830E và ĐT.827E được xác định là 2 kết cấu giao thông lớn, có vai trò hết sức quan trọng trong phát triển hạ tầng đô thị, kết nối giao thông và phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.

Khi các tuyến đường này hình thành sẽ giúp kết nối các khu công nghiệp Long An quan trọng với các cụm Bến Lức, Cần Đước, Cần Đước… Kết nối với Cảng Hiệp Phước, kết nối với TP.HCM và Cảng Quốc tế Long An ngày càng gia tăng.

Đồng thời, tạo quỹ đất trống để chỉnh trang, mở rộng, đẩy nhanh đô thị hóa, thu kinh phí đầu tư phát triển kinh tế – xã hội, góp phần phát triển tỉnh Long An trở thành đô thị văn minh, hiện đại nơi đây.

Cùng với hệ thống giao thông sẵn có, các dự án này sau khi hoàn thành sẽ góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông thiết thực và đồng bộ, đặc biệt là tỉnh Long An và khu vực ĐBSCL nói chung, một vùng kinh tế quan trọng.

Đồng thời, tỉnh tiếp tục đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án giao thông lớn như đường Vành đai TP.Tân An, đường ĐT.830 giai đoạn 2 và tổ chức khởi công nhiều công trình giao thông đột phá mới. Như TEL.823D, TEL.822B, TEL.817…

Đồng thời, việc phát triển mạng lưới giao thông hiệu quả, có sức cạnh tranh gắn kết với mạng lưới giao thông vùng sẽ tạo điều kiện để tỉnh thực sự trở thành cửa ngõ kết nối ĐBSCL với các vùng kinh tế lớn.

Nhằm đẩy nhanh tiến độ đầu tư các dự án giao thông quan trọng, mang tính tiên phong, trên tinh thần Nghị quyết Hội nghị toàn quốc lần thứ XI, UBND tỉnh Long An đã đề ra nhiều cơ chế, chính sách nhằm huy động mọi nguồn lực thực hiện.

Thường xuyên chỉ đạo, đôn đốc, kiểm tra các đơn vị, địa bàn có liên quan. Trong đó, tập trung thực hiện một số giải pháp để thực hiện tốt công tác đền bù thực hiện dự án và giải phóng mặt bằng.

Anh chị có nhu cầu bán kho xưởng liên hệ cho công ty GLOBALHOME để ký gửi nhé.

Nên thuê xưởng trong hay ngoài khu công nghiệp?

Cơ sở pháp lý:

– Luật Bất Động Sản 2013

– Nghị định số 43/NĐ-CP

Khu công nghiệp là khu vực có ranh giới địa lý nhất định, dành riêng để sản xuất sản phẩm công nghiệp và thực hiện các dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, được thành lập theo điều kiện, trình tự, thủ tục quy định tại Nghị định này.

Có nhiều loại hình khu công nghiệp như khu chế xuất, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp sinh thái (gọi tắt là khu công nghiệp trừ trường hợp có quy định riêng cho từng loại khu công nghiệp). Các thửa đất trong khu công nghiệp là những thửa đất được chỉ định giải phóng mặt bằng theo quy định của chính phủ.

Đất ngoài khu công nghiệp vẫn thuộc quyền sử dụng của tổ chức, cá nhân và không có kế hoạch phá dỡ. Việc các lô đất này được cho thuê để triển khai xây dựng công ty sản xuất đặc biệt khó khăn trong công tác đền bù giải phóng mặt bằng (vừa tốn thời gian vừa tốn kém).

Thuê đất trong khu công nghiệp thuận lợi cho việc triển khai xây dựng dự án vì đất trong khu công nghiệp được nhà nước giải phóng mặt bằng để sản xuất kinh doanh.

Ngoài ra, nhà nước khuyến khích các công ty sản xuất thuê đất trong khu công nghiệp để tiến hành các hoạt động sản xuất, vì vậy nếu bạn thuê đất trong khu công nghiệp, bạn có thể nhận được ưu đãi từ chính phủ.

Về trình tự thủ tục thuê đất trong khu công nghiệp

Do pháp lệnh địa phương, quy trình cho thuê mặt bằng thương mại khác nhau giữa các nơi. Tại thời điểm này, tôi muốn gửi đơn đặt hàng của mình và xử lý theo các bước sau:

Bước 1: Nhà đầu tư có nhu cầu thuê đất tham khảo thông tin chi tiết tại bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/500 của khu công nghiệp theo nhu cầu hoạt động của mình. Sau khi lựa chọn được diện tích đất phù hợp, nhà đầu tư nộp hồ sơ thuê lại đất theo chỉ đạo của Ban Địa lý Khu công nghiệp, hồ sơ bao gồm:

– Giới thiệu sơ lược về doanh nghiệp; báo cáo tình hình sản xuất kinh doanh của công ty trong hai năm qua.

– Nhu cầu của các công ty cần thuê đất: nhu cầu về diện tích, điện, nước, lao động.

– Cam kết thực hiện đầy đủ các quy định của thành phố và chính quyền địa phương. – Tổng quan về dự án đầu tư vào cụm công nghiệp.

Bước 2: Căn cứ quy hoạch khu công nghiệp, UBND cấp huyện và Ban quản lý khu công nghiệp kiểm tra hồ sơ, phân loại, lựa chọn doanh nghiệp đáp ứng các tiêu chí theo quy định và hướng dẫn Ban quản lý khu công nghiệp trong quá trình hoàn thiện hồ sơ.

Bước 3: Nhà đầu tư liên hệ với Ban quản lý các khu công nghiệp Hà Nội để được hướng dẫn quy trình, thủ tục hoàn thiện hồ sơ cấp phép đầu tư khu công nghiệp trình UBND tỉnh phê duyệt.

Nhà đầu tư xin thuê đất để đầu tư phát triển sản xuất trong khu công nghiệp cần tham khảo các văn bản pháp luật có liên quan của nhà nước và của UBND tỉnh về điều kiện cho thuê đất trong khu công nghiệp, các tiêu chí ưu tiên thuê đất.

Cơ chế và thủ tục xem xét, phê duyệt hợp đồng thuê và các quy định liên quan đến sử dụng đất khu công nghiệp và xây dựng nhà xưởng.

Bước 4: Nếu hồ sơ xin đầu tư được UBND cấp tỉnh chấp thuận, nhà đầu tư sẽ tiến hành các bước tiếp theo. Nếu đơn xin đầu tư không được chấp thuận, ủy ban khu công nghiệp sẽ trả lại tiền mà nhà đầu tư đã trả và hoàn tất các giao dịch liên quan.

Bước 5: Bên thuê ký hợp đồng cho thuê lại bất động sản với đơn vị quản lý khu công nghiệp.

Bước 6: Bên thuê thanh toán tiền thuê theo hợp đồng thuê lại.

Lưu ý: Giá thuê đất trong khu công nghiệp (đã bao gồm hạ tầng hoàn chỉnh) căn cứ vào thời hạn thuê đất, thời hạn thuê đất trả chậm hay trả chậm (không bao gồm các chi phí quản lý: an ninh, điện chiếu sáng ngoài hàng rào, hạ tầng bao gồm). Sự bảo trì). Các ưu đãi đầu tư đối với nhà đầu tư được thực hiện theo quy định chung của nhà nước.

Các khu công nghiệp trong khu vực tỉnh Long An

Thị trường Khu công nghiệp Long An phát triển vượt bậc trong những năm gần đây nhờ vị trí giáp ranh TP.HCM và Tây Ninh.

Ngoài ra, Khu công nghiệp Long An còn được hưởng lợi rất nhiều khi đóng vai trò là cầu nối với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và là đầu mối phân phối, hậu cần cho khu vực phía Nam. Danh Sách Khu Công Nghiệp Long An.

Cảng quốc tế dài

Trong quy hoạch phát triển cảng Việt Nam, Cảng Quốc tế Long An thuộc nhóm cảng thứ 5, với tổng diện tích 147 ha bao gồm 7 cầu cảng và 4 bến sà lan có thể tiếp nhận tàu trọng tải đến 50.000-70.000 DWT, hệ thống kho CFS, kho ngoại quan.

Cung cấp các hệ thống lưu trữ 975, 1002, bao gồm kho container, lưu trữ số lượng lớn và các hoạt động phụ trợ khác. Đặc biệt, cảng quốc tế Long An nằm bên sông Soài Lập chỉ cách Hải Khẩu 19 km giúp tàu chở hàng tiết kiệm tối đa chi phí nhiên liệu.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quản lý & Khai thác Cảng Quốc tế Long An
• Vị trí: Xã Tân Lập, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An
• Phạm vi: 147 ha

Khu Công Nghiệp Cầu Cảng Phước Đông

Khu công nghiệp Cầu cảng Phúc Đông do Công ty Cổ phần IMG Phước Đông làm chủ đầu tư với tổng diện tích 128,97 ha. Khu công nghiệp được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đầy đủ và đồng bộ, sẵn sàng hỗ trợ và đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các nhà đầu tư.

Hệ thống cầu cảng có thể tiếp nhận tàu trọng tải đến 20.000 DWT. Nhà máy được xây dựng hiện đại và linh hoạt, với dàn năng lượng mặt trời 32 MW được lắp đặt trên mái nhà. Đường chính rộng 22m 4 làn xe, giao thông nội khu rộng 14m 2 làn xe.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần IMG Phước Đông
• Vị trí: Tỉnh Long An, huyện Cần Đước, xã Phước Đông
• Quy mô: 128,97 ha

  

Khu công nghiệp Cầu Tràm

Được đưa vào hoạt động từ năm 2008, Khu công nghiệp Cầu Tràm là khu công nghiệp có sức ảnh hưởng lớn về kinh tế tại huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Vị trí này sở hữu khu đất rộng hàng nghìn mét vuông và cung cấp hệ thống nhà xưởng, khu công nghiệp cho thuê đáp ứng nhu cầu của bất kỳ công ty sản xuất nào.

Bên cạnh đó, KCN Cầu Tràm có vị trí đặc biệt thuận lợi, rất gần các trục giao thông chính giúp các nhà sản xuất có thể nhanh chóng tiếp cận khu vực và vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa.

• Chủ đầu tư: Công ty CP XNK TM DV XD Trung Thành
• Vị trí: Tỉnh Long An Huyện Cần Đước Thành phố Long Trạch
• Quy mô: 77,82 ha

  

Khu công nghiệp Đông Nam Á

Khu công nghiệp Đông Nam Á là dự án do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Long An làm chủ đầu tư. Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Long An là đơn vị thành viên của Đồng Tâm Group tọa lạc tại xã Phước Vĩnh Đông và xã Bắc Tân Tập, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Khu công nghiệp Đông Nam Á có diện tích khoảng 635 ha, nằm giữa các khu công nghiệp và khu đô thị sầm uất. Trong đó, 181,4ha diện tích đất xây dựng nhà máy, kho bãi. Đồng thời, khu công nghiệp sẽ kết nối dễ dàng và thuận tiện các hệ thống giao thông như đường bộ, hàng không, đường thủy và đường sắt.

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Khu công nghiệp Yongan
• Vị trí: Tỉnh Long An, Huyện Cần Juộc, Phước Bình Đồn và TP.Bắc Thành Tháp
• Phạm vi: 635 ha

  

Khu Công Nghiệp Tân Kim

Khu công nghiệp Tân Kim nằm cạnh sông Cần Đước, chỉ cách TP.HCM 2km trên quốc lộ 50. Vị trí thuận lợi, Khu công nghiệp Tân Kim là nơi trung chuyển hàng hóa tốt nhất giữa thành phố và TP.HCM.

Thành phố: Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Theo đánh giá của các nhà đầu tư, Khu công nghiệp Tân Kim hiện là nơi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cao nhất trên địa bàn tỉnh Long An.

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH phát triển hạ tầng khu công nghiệp và dân cư Tân Kim
• Vị trí: Xã Tân Kim, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An
• Quy mô: 104,1 ha

Khu công nghiệp tiên tiến Tân Kim

Khu công nghiệp Tân Kim mở rộng được thành lập vào năm 2010 bởi nhà đầu tư là Công ty TNHH Quản lý và Phát triển Khu công nghiệp Đan Phong và có diện tích khoảng 52.488 ha.

Khu công nghiệp có hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, vị trí đắc địa, giao thông đường bộ, đường thủy thuận tiện kết nối với Quốc lộ 50 để di chuyển nhanh chóng đến khu vực Thành phố Hồ Chí Minh và khu vực đồng bằng sông nước.

• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Khai Thác Và Quản Lý Khu Công Nghiệp Đặng Huỳnh
• Vị trí: Xã Tân Kim, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An
• Quy mô: 52.488 ha

Khu công nghiệp Hòa Bình

Khu công nghiệp Hòa Bình được đầu tư bởi một công ty thứ cấp trước đây là Khu công nghiệp Long Hậu – Hòa Bình từ tháng 10/2013. Chủ đầu tư hiện tại là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hạ tầng Hòa Bình với quy mô khoảng 117,67 ha.

Khu công nghiệp Hòa Bình có thế mạnh là cửa ngõ giao thương giữa Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng bằng sông Cửu Long. Phở Bình An; Quốc lộ 1A; thị trấn Nhị Thành, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An, Việt Nam.

Đặc biệt, cơ sở hạ tầng tại đây được quy hoạch hoàn hảo, giá thuê cạnh tranh, phương thức thanh toán linh hoạt, nguồn lao động dồi dào. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Hạ tầng Hòa Bình

• Vị trí: thị trấn Nitang, huyện Tu Tua, tỉnh Long An
• Quy mô: 117,67 ha

Khu công nghiệp Long Hậu

Khu công nghiệp Long Hậu mở rộng tọa lạc tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An do Công ty cổ phần Long Hậu làm chủ đầu tư, có tổng diện tích khoảng 136,11 ha và 108,48 ha (mở rộng).

Khu công nghiệp nằm cách khu cảng Hiệp Phước 3 km. Khu cảng Hiệp Phước hiện có cảng Tân cảng Hiệp Phước (tàu 40.000 tấn), cảng SPCT (5.000 TEU). Cảng Sài Gòn Hiệp Phước (tàu 50.000 tấn), phía Bắc giáp TP.HCM theo trục đường Bắc Nam (đường Nguyễn Hữu Thọ), phía Đông giáp cảng SPCT, cảng Sài Gòn – Hiệp Phước, cảng Tân cảng Hiệp Phước (Đường Long Hậu) – Hiệp Phước).

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Long Hậu
• Vị trí: Tỉnh Long An Huyện Cần Giuộc Đô thị Long Hậu
• Phạm vi: 136,11ha và 108,48ha (mở rộng)

Khu công nghiệp Đức Hòa I – Hạnh Phúc

Khu công nghiệp Đức Hòa I – Hạnh Phúc tọa lạc tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh trên Tỉnh lộ 10, huyện Bình Trang, phía Tây có Xí nghiệp Lê Long, phía Đông giáp huyện Bình Trang, phía Bắc giáp đất nông nghiệp.

Tính đến tháng 1 năm 2014, nó có một doanh nghiệp thứ cấp đầu tư xây dựng và chủ đầu tư hiện tại là Công ty Cổ phần Khai khoáng Hạnh Phúc với quy mô 204,2 ha.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Khai khoáng Hạnh Phúc
• Vị trí: Tỉnh Long An, Huyện Đốc Hóa, Thị trấn Đốc Hòa Đông
• Quy mô: 204,2 ha

  

Lưu ý khi tìm kho để thuê xưởng bán tại Long An

Giao thông đi lại của kho xưởng/ nhà xưởng

Hầu hết những người thuê kho bãi, nhà xưởng, kho bãi thường mong muốn đi lại thoải mái, thông thoáng 24/7, ít kẹt xe, đường xá thông thoáng. Tuy nhiên, nhiều người không tìm hiểu kỹ và vướng mắc nhiều đến mức cho rằng không phù hợp và phải trả lại, tiền mất mà chẳng được gì!

Điều cần biết: Kho hàng của bạn có nằm trong khu dân cư sầm uất, thường xuyên tắc đường, cấm tải không? Đó là loại xe tải gì, giả sử nó có thể chạy đến container trong 1 giờ hoặc 24/7? Chú ý thời hạn xếp hàng cho từng khu vực.

Vị trí kho xưởng/ nhà xưởng

Địa điểm nhà xưởng là nơi chứa đựng và bảo quản hàng hóa. Do đó, các tiêu chí sau phải được đáp ứng:

Là điểm trung chuyển hàng hóa, kho bãi cần phù hợp với lưu lượng phương tiện qua lại để đẩy nhanh quá trình vận chuyển hàng hóa từ nhà cung cấp đến khách hàng hoặc từ khách hàng đến người sử dụng.

Nó giúp bạn giao hàng nhanh hơn và chiếm lĩnh thị trường tốt hơn. Vì vậy, việc tìm kho bãi ở khu vực có giao thông thuận lợi là điều cần thiết.

Kho nằm trên nền cao ráo, không bị ngập nước. Đặc biệt, bạn nên lưu ý rằng khu vực bạn muốn thuê có bị ngập lụt hay không. Điều này có thể dẫn đến việc bên thuê không lường trước được tình hình.

Ví dụ, khu vực bạn muốn thuê có thể là khu vực bị ngập lụt, hoặc có thể bị cô lập, hoặc bạn có thể gặp rắc rối nếu trời mưa. Tại thời điểm này, chúng tôi ít nhiều phải tuân theo lịch trình hoặc việc giao hàng bị chậm trễ. Khu vực này chắc chắn ẩm ướt và không thích hợp để bảo quản thực phẩm.

Kho trung tâm hoặc kho riêng biệt riêng biệt. Hãy để tôi nhắc bạn về điểm này đối với các doanh nghiệp nhỏ hoặc doanh nghiệp mới bắt đầu. Điều này là do các kho riêng biệt không tập trung vào việc vận chuyển và bốc xếp khi cần thiết.

Diện tích và hình thức thuê

Hình thức cho thuê: Cho thuê từng phần hoặc toàn bộ, cho thuê khu thương mại nhà xưởng.

Phạm vi cho thuê: Trên thị trường có rất nhiều kho, xưởng cho thuê cũng như các hình thức cho thuê khác nhau như: theo giá thuê xưởng khác nhau thuê mét, diện tích bên, tấn, thuê xưởng theo hợp đồng….do đó người thuê quyết định số lượng hàng tồn, số lớp và số lớp cần thiết.

Bạn có thể quyết định khu vực thuê theo số lượng mã sản phẩm được liệt kê. Nếu mã sản phẩm cần phân loại số lô, số lô thì cần nhiều khoảng trống ở các lối đi để chứa sản phẩm. Lối đi thường chiếm khoảng 10% diện tích thùng xe tải.

Giá thuê kho xưởng

Giá cho thuê xưởng bán tại Long An khác nhau tùy thuộc vào diện tích, vị trí, điều kiện lưu trữ, thiết bị phòng cháy chữa cháy, môi trường, sự hiện diện của cầu xe nâng, vận thăng và pallet.

Nhà kho có dịch vụ quản lý hàng hóa đắt hơn nhưng không gian cho thuê được điều chỉnh linh hoạt và các chi phí như quản lý nhân sự và rủi ro bốc xếp khác với giá thuê.

Thời gian thuê/ thời gian ký hợp đồng thuê kho xưởng

Thời hạn ký kết 3, 5 hoặc 10 năm, tùy thuộc vào trọng tâm và kế hoạch kinh doanh của bạn. Trong hầu hết các trường hợp, cho thuê đòi hỏi sự ổn định lâu dài. Tuy nhiên, xét về điều kiện thuê và đầu tư cơ sở hạ tầng thì nên chọn hợp đồng dài hạn.

Với việc hết hạn hợp đồng trên, chúng tôi sẽ xem xét lại sự cần thiết và điều chỉnh gia hạn bằng cách bổ sung. Khi xác định dấu hiệu dài hạn, người ta nên xem xét tăng giá hàng năm. Biên độ thường là 5-10%.

Tiền đặt cọc thuê kho xưởng

Sau khi hợp đồng được xử lý, một khoản tiền đặt cọc từ 1 đến 3 tháng sẽ được thanh toán giữa hai bên. Vì hàng hóa được lưu trữ trong kho của chúng tôi như một sự đảm bảo, chúng tôi sẽ cần thương lượng giảm tiền đặt cọc để tránh chiếm chỗ.

Nếu thanh toán vào cuối tháng hoặc đầu tháng sẽ bị trừ tiền cọc 2 tháng. Trong trường hợp mất khả năng thanh toán, một khoản tiền sẽ được khấu trừ vào tiền thuê kho bãi, điện nước để đảm bảo thanh toán đúng hạn. Tiền lãi mặc định là 2% x số ngày truy thu x số tiền đã thanh toán.

Dịch vụ hỗ trợ/ liên kết khi thuê xưởng

Bao điện nước, kiểm tra có điện 3 pha nếu thuê làm nhà xưởng. Dịch vụ bốc xếp, xe nâng – người vận chuyển, đóng gói, kiểm đếm. Vận tải hàng hóa bằng ô tô tải, xe máy, container các loại. Dịch vụ quản lý hàng hóa xuất nhập khẩu, dịch vụ hành chính,…

Chính sách của khu công nghiệp/ cụm công nghiệp

Nếu bạn đang thuê một nhà kho hoặc nhà máy thuộc sở hữu tư nhân nằm bên ngoài khu công nghiệp, bạn nên kiểm tra xem có bất kỳ chính sách nào liên quan đến miễn trừ hỗ trợ và giảm giá hay không.

Ví dụ như giảm thuế, giảm thuế/xuất khẩu VAT, dịch vụ an ninh, hành chính, xử lý nước thải,… Nếu bạn thuê nhà kho hoặc nhà xưởng trong khu công nghiệp, tại sao không tìm hiểu xem có trường hợp ngoại lệ hoặc miễn trừ nào đối với tài sản trí tuệ này không?

Ký hợp đồng thuê xưởng

Bạn cần đảm bảo ngành nghề của bạn đã được phê duyệt và cấp phép hoạt động sản xuất kinh doanh (theo e-GP – Giấy chứng nhận đầu tư) nơi bạn đang thuê. Vì vậy, điều quan trọng là phải thông báo cho mình ở đây và ký một hợp đồng rõ ràng!

Đơn vị cho thuê kho bãi phải có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, trong đó có đăng ký hoạt động cho thuê kho bãi và giao dịch mua bán kho bãi.

Hai bên sẽ cùng ký tên và đóng dấu vào giấy phép đăng ký kinh doanh của mỗi công ty.

Tất cả nội dung bắt buộc phải đầy đủ và minh bạch.

Các ngành nghề phù hợp được sản xuất tại khu vực xưởng bán tại Long An

Các ngành được chấp nhận:

• Các ngành sản xuất vật liệu xây dựng và nội thất (ngành ít gây ô nhiễm).
• Công nghiệp sản xuất nông sản, thức ăn gia súc (chất khô).
• Công nghiệp chế tạo máy, cơ khí chế tạo máy, máy nông ngư nghiệp; công nghiệp chế biến sản phẩm nhựa; chế biến thực phẩm, đồ uống và nông lâm sản; công nghệ sinh học và sản xuất thiết bị y tế.
• Công nghiệp sản xuất phụ tùng ô tô, phụ tùng xe máy, lắp ráp thiết bị, linh kiện cho xe máy, sản xuất thiết bị kỹ thuật (không xi mạ) cho ngành giao thông vận tải.
• Sản xuất linh kiện thiết bị điện tử và thiết bị thông tin liên lạc.
• Các ngành sản xuất hàng tiêu dùng trong nước và xuất khẩu: đồ gia dụng, mỹ phẩm, đồ gỗ, gốm, sứ, thủy tinh, quần áo.

Nhóm dự án giao thông:

• Dự án sản xuất bê tông nhựa nóng;
• Nhóm dự án xử lý chất thải: Dự án xây dựng nhà máy xử lý, tiêu hủy chất thải công nghiệp không nguy hại. Nhóm dự án Chế biến gỗ, ván ép (không tẩm hoặc có tẩm);
• Nhóm dự án chế biến thức ăn gia súc, gia cầm, thủy cầm: không bao gồm các dự án chế biến bột cá.
• Nhóm dự án sản xuất, bảo quản phân bón: không bao gồm dự án sang chiết, đóng gói thuốc bảo vệ thực vật.
• Nhóm Dự án Dược mỹ phẩm và Hóa chất: Các dự án xây dựng nhà máy hóa mỹ phẩm và chất tẩy rửa. dự án sản xuất sơn gốc nước (không cho phép ngành sơn gốc dầu);
• Nhóm sản xuất, dịch vụ loại hình khác: dự án sản xuất keo dán công nghiệp, dự án sản xuất bao bì. công nghiệp dệt may; dự án sản xuất dược phẩm, thuốc thú y; dự án sản xuất dây, cáp điện; dự án kho chứa nông sản.

  

Một số công ty đã và đang đầu tư tại khu vực tỉnh Long An

Các dự án trên bao gồm: Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Thantap tại thành phố Thantap, huyện Kang Juoc. TP.Tân Mỹ, TP.An Ninh Đông, TP.Lộc Giang, Dự án đầu tư xây dựng và khai thác hạ tầng Khu công nghiệp Lộc Giang tại huyện Đức Hòa và Dự án đầu tư xây dựng và khai thác hạ tầng Khu công nghiệp thần đồng tại xã Lương Hòa và Thạnh Hóa tại huyện Bến Lức.

Ngoài ra, UBND tỉnh Long An đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 6 dự án FDI với tổng vốn đầu tư 184,503 triệu USD. Đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 7 dự án trong nước với tổng vốn đầu tư 9.640 tỷ đồng.

Có 24 khu công nghiệp hàng đầu tư với diện tích cho thuê là 3.774 ha/5.982,14 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 63,09%. 18 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động, với diện tích cho thuê là 3.511,88ha/4.076,23ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 86,45%.

Đến nay, tỉnh Long An đã thu hút 1.762 dự án đầu tư. Có 849 dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) với số vốn cấp mới và tăng thêm là 5.666 tỷ USD, chiếm 56,83% tổng vốn đầu tư FDI của Nhà nước (9.970 tỷ USD), vốn đầu tư trong nước có 913 dự án.

Là hơn 113.589 tỷ đồng, chiếm 50,93% tổng vốn đầu tư trong nước của tỉnh (223 nghìn tỷ đồng). Giải quyết việc làm cho trên 179.714 lao động.

Hiện toàn tỉnh đã có 36 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào các khu công nghiệp, chiếm 54% tổng vốn đầu tư vào các khu công nghiệp. Vốn đầu tư nhiều nhất là Hồng Kông (Trung Quốc) với 77 dự án với 853 triệu USD, Hàn Quốc với 145 dự án với 805 triệu USD và Nhật Bản với 120 dự án với 767 triệu USD.

Hy vọng những thông tin mà Globalhome cung cấp sẽ hữu ích đối với học nếu như bạn đang tìm kiếm thông tin về xưởng bán tại Long An. Hãy theo dõi và bật thông báo từ Globalhome để cập nhật những thông tin hấp dẫn khác nhé.

Thông tin liên hệ để tìm xưởng bán tại Long An.

• CÔNG TY CP TM-DV VÀ ĐẦU TƯ GLOBALHOME.
• Địa chỉ: 17 Street 48B, KP9, Tan Tao Binh Tan, Ho Chi Minh City
• Hotline: 0975 11 22 33 – 0968 47 66 44
• Email: globalhomedata@gmail.com
• Website: https://globalhomes.vn

Link bài viết xưởng bán tại Long An : https://globalhomes.vn/kho-xuong/ban-kho-xuong/xuong-ban-tai-long-an/