Chat Zalo

Kho Xưởng Khu Công Nghiệp Cầu Tràm

Hiển thị tất cả 11 kết quả

Cho Thuê Kho Xưởng KCN Cầu Tràm, Cần Giuộc- 3050M2- 295Tr

Giá: 295 triệu
Diện tích: 3.000m² – 5.000m²
Cần Giuộc -
Long An
kho-xuong-cho-thue-khu-cong-nghiep-cau-tram

Kho Xưởng Cho Thuê Khu Công Nghiệp Cầu Tràm

Giá: 550 triệu
Diện tích: 5.000m² – 10.000m²
Cần Đước -
Long An
thue-nha-xuong-khu-cong-nghiep-cau-tram

Thuê Nhà Xưởng Khu Công Nghiệp Cầu Tràm

Giá: 450 triệu
Diện tích: 5.000m² – 10.000m²
Cần Đước -
Long An
thue-kho-xuong-khu-cong-nghiep-cau-tram

Thuê Kho Xưởng Khu Công Nghiệp Cầu Tràm

Giá: 330 triệu
Diện tích: 3.000m² – 5.000m²
Cần Đước -
Long An
cho-thue-xuong-khu-cong-nghiep-cau-tram

Cho Thuê Xưởng Khu Công Nghiệp Cầu Tràm

Giá: 110 triệu
Diện tích: 1.000m² – 3.000 m²
Cần Đước -
Long An
thue-kho-khu-cong-nghiep-cau-tram

Thuê Kho Khu Công Nghiệp Cầu Tràm

Giá: 240 triệu
Diện tích: 3.000m² – 5.000m²
Cần Đước -
Long An
nha-xuong-cho-thue-khu-cong-nghiep-cau-tram

Nhà Xưởng Cho Thuê Khu Công Nghiệp Cầu Tràm

Giá: 510 triệu
Diện tích: 5.000m² – 10.000m²
Cần Đước -
Long An
cho-thue-nha-xuong-khu-cong-nghiep-cau-tram

Cho Thuê Nhà Xưởng Khu Công Nghiệp Cầu Tràm

Giá: 150 triệu
Diện tích: 1.000m² – 3.000 m²
Cần Đước -
Long An
cho-thue-kho-xuong-khu-cong-nghiep-cau-tram

Cho Thuê Kho Xưởng Khu Công Nghiệp Cầu Tràm

Giá: 420 triệu
Diện tích: 5.000m² – 10.000m²
Cần Đước -
Long An
cho-thue-kho-khu-cong-nghiep-cau-tram

Cho Thuê Kho Khu Công Nghiệp Cầu Tràm

Giá: 200 triệu
Diện tích: 3.000m² – 5.000m²
Cần Đước -
Long An
cho-thue-kho-bai-khu-cong-nghiep-cau-tram

Cho Thuê Kho Bãi Khu Công Nghiệp Cầu Tràm

Giá: 300 triệu
Diện tích: 3.000m² – 5.000m²
Cần Đước -
Long An
Xem nhiều hơn

TÌM KIẾM NÂNG CAO

Mục Lục Bài Viết

Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm: Thông tin chi tiết nhà đầu tư cần biết.

Long An là một trong những thủ phủ công nghiệp trọng điểm tại khu vực miền Nam. Nơi đây tập trung nhiều dự án khu công nghiệp lớn và đón nhận được làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Trong đó khu công nghiệp Cầu Tràm là một trong những khu công nghiệp nổi bật, đang có xu hướng phát triển mạnh mẽ và bộc lộ những tiềm năng nổi bật. Trong bài viết hôm nay, cùng Global Home tìm hiểu những thông tin chi tiết về kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm nhé!

kho-xuong-khu-cong-nghiep-cau-tram
Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Tổng quan về kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Khu công nghiệp Cầu Tràm là một trong những khu công nghiệp của Long An kết hợp hoàn hảo giữa các yếu tố thiên thời, địa lợi và nhân hòa. Vị trí này tạo điều kiện cho sự phát triển toàn diện của các cụm công nghiệp trong và ngoài khu vực. đồng thời mở ra cơ hội đầu tư tiềm năng nhờ vị trí giao thương thuận lợi, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và nhiều tiện ích đồng bộ.

Hiện tại, tỷ lệ lấp đầy kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm đã vượt quá 80% và không có dấu hiệu kết thúc. Điều này cho thấy các cụm công nghiệp tập trung vẫn rất hấp dẫn đối với các công ty trong và ngoài nước.

Nếu anh chị có ý định cho thuê kho bãi Long An, đặc biệt là kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm là một lợi thế lớn.

kho-xuong-khu-cong-nghiep-cau-tram
Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Vị trí địa lý – Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Khu công nghiệp Cầu Tràm Cần Đước Long An nằm cách trung tâm huyện Bình Chánh khoảng 8km, là một trong những khu vực giáp ranh với TP. Thuận tiện nhất là có thể kinh doanh với TP.HCM một cách nhanh chóng.

Chỉ mất 10-15 phút để đến siêu thị Aeon Bình Tân, đường Nguyễn Văn Linh, chợ đầu mối Bình Điền, chợ Bình Chàng. Ngoài ra, kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm nằm giữa ba khu dân cư lớn xung quanh thị trấn Cần Đước, thị trấn Bến Lức và huyện Bình Chánh. Đó là một vị trí lý tưởng mà không nhiều khu công nghiệp có được, tạo nên nét quyến rũ độc đáo của khu công nghiệp Cầu Tràm.

Về tổng thể, khi xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm không thua kém các khu công nghiệp khác trong khu vực chỉ xét về vị trí địa lý tự nhiên. Câu trả lời khách quan nhất dành cho các nhà đầu tư hiện nay chính là tiềm năng phát triển rộng lớn và có thể nhìn thấy rõ ràng.

kho-xuong-khu-cong-nghiep-cau-tram
Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Chủ đầu tư – Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Khu công nghiệp Cầu Tràm hiện có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành, tên quốc tế là Trung Thanh Trading – Service – Construction & Import – Export – Export Joint Stock Company, viết tắt là Trung Thành JSC.

Công ty có trụ sở chính đặt tại khu công nghiệp Cầu Tràm, ấp Cầu Tràm, xã Long Trạch, huyện Cần Đước, tỉnh Long An, tại thời điểm ngày 22 tháng 10 năm 2001.

kho-xuong-khu-cong-nghiep-cau-tram
Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Danh mục ngành nghề – Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Ưu điểm chính của kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm là sự đa dạng về lĩnh vực, ngành nghề. Tuy nhiên, điều làm nên sự khác biệt khi đầu tư kho xưởng ở khu công nghiệp Cầu Tràm là tập trung phát triển các ngành công nghiệp ít phát thải. Đây là các ngành nông nghiệp, công nghiệp và công nghiệp nhẹ, sản xuất các sản phẩm phục vụ hàng tiêu dùng trong nước và nhập khẩu.

Cụ thể, một số lĩnh vực, ngành nghề có thể đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm đó là:

  • Sản xuất, lắp ráp, bảo dưỡng các thiết bị điện, điện tử, viễn thông
  • Chế biến lương thực, thực phẩm, các loại đồ uống, thực phẩm đóng hộp
  • Sửa chữa, lắp đặt các thiết bị phục vụ nông nghiệp, công nghiệp
  • Sản xuất sợi, sản phẩm khác từ sợi
  • Sản xuất bao bì các loại, bao PP phục vụ cho các ngành khoáng sản, thực ăn gia súc, thủy sản.
  • Sản xuất trang phục dệt kim, đan móc
  • Sản xuất, truyền tải và phân phối điện
  • Lĩnh vực dịch vụ môi giới, đấu giá bất động sản, dịch vụ ăn uống,…
  • Sản xuất vật liệu xây dựng
  • Sơ chế da, nhuộm da, hàng may mặc, giày dép

    kho-xuong-khu-cong-nghiep-cau-tram
    Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Cơ sở hạ tầng – Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Hệ thống cấp điện- Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Toàn bộ kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm được phục vụ bởi đường dây trung thế 22 kV. Truyền tải trực tiếp từ TBA 110kV Cần Đước. Lưới điện chạy dọc theo County Road 826, dẫn đến tất cả các hàng rào của kho xưởng trong khu công nghiệp Cầu Tràm.

Nguồn điện cung cấp cho kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm luôn ổn định và dồi dào. Công suất của nhà máy điện lớn do nằm gần trục đường chính. Doanh nghiệp không phải lo dây chuyền sản xuất bị dừng. Hoặc thiếu nguồn điện làm gián đoạn quá trình bảo quản sản phẩm.

Hệ thống cấp nước- Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Các nhà đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm không lo thiếu nước sạch phục vụ sản xuất và sinh hoạt. Vì ở đây có nguồn nước ngầm dồi dào đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng.

Nguồn nước ngầm sẽ được cung cấp bởi nhà máy cấp nước có công suất vận hành 3.200 m3/ngày đêm. Công trình đạt tiêu chuẩn quốc gia, đảm bảo hiệu suất cấp nước an toàn và chất lượng nước sạch.

Hệ thống xử lý nước thải- Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Trong kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm tập trung xây dựng và hoàn thiện nhà máy xử lý nước thải công suất xử lý 1.500m3/ngày đêm. Công nghệ hiện đại đang được thực hiện và trang bị trong các nhà máy xử lý nước.

Hệ thống viễn thông- Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Khi xây kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm thì sẽ được kết nối với hệ thống thông tin liên lạc đa dạng. Do Bưu điện tỉnh Long An cung cấp. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể sử dụng nhiều hình thức truyền thông phổ biến để tiếp cận với khách hàng và đối tác của mình. Địa chỉ, đăng ký kỹ thuật số, email, dữ liệu, internet và hơn thế nữa…

Hệ thống thoát nước- Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Nước thải của các cơ sở sản xuất thường được xử lý tại chỗ theo tiêu chuẩn. Lượng nước này tiếp tục được xả vào hệ thống cống thoát nước thải của kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm. Sau đó được lọc lại tại trạm trước khi đổ vào sông Cầu Tràm.

kho-xuong-khu-cong-nghiep-cau-tram
Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm
kho-xuong-khu-cong-nghiep-cau-tram
Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm
kho-xuong-khu-cong-nghiep-cau-tram
Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm
kho-xuong-khu-cong-nghiep-cau-tram
Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm
kho-xuong-khu-cong-nghiep-cau-tram
Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm
kho-xuong-khu-cong-nghiep-cau-tram
Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Thuận lợi của kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm hiện là một trong những bến đỗ lý tưởng của các công ty, nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước. Vị trí tạo nên sức hút mạnh mẽ không chỉ bởi giá thuê và giá bán đất rẻ mà còn bởi nhiều giá trị kinh tế khác như:

Vị trí thuận lợi có nhiều tiềm năng phát triển

Khu công nghiệp Cầu Tràm nằm giáp ranh với TP.HCM và tiếp giáp với Tỉnh lộ 826. Xung quanh có nhiều cảng như cảng Long An, cảng Cát Lái giúp di chuyển toàn vùng nhanh chóng với nhiều vùng nguyên liệu. và nhu cầu kết nối lớn.

Trong tương lai gần, kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm sẽ phát triển mạnh khi các tuyến đường xung quanh được hoàn thiện và nhiều siêu dự án tương tự Labia City mọc lên dày đặc.

Được đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại, đảm bảo phục vụ mọi nhu cầu sản xuất sinh

Tại các khu công nghiệp tập trung, hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, từ điện, nước, đường giao thông đến hệ thống thoát nước mưa. Chủ đầu tư cũng cung cấp các loại nhà xưởng đúc sẵn theo yêu cầu với diện tích hàng trăm mét vuông, phù hợp để phát triển dây chuyền sản xuất tiên tiến.

Dù lớn hay nhỏ, bạn đều có thể dễ dàng tìm thấy vị trí lý tưởng của mình để xây dựng kho xưởng trong khu công nghiệp Cầu Tràm này.

Tiện ích nội ngoại khu đầy đủ thu hút người lao động

Có nhiều hệ thống cung cấp khác nhau hỗ trợ cuộc sống của người lao động, không chỉ ở các khu công nghiệp, mà còn ở bệnh viện, trường học, trung tâm mua sắm và khu vui chơi. Những yếu tố này sẽ thu hút lao động mọi trình độ đến làm việc trong các kho xưởng tại khu công nghiệp Cầu Tràm.

Điều này cho phép các công ty sản xuất làm việc an toàn mà không phải lo lắng về tình trạng thiếu nhân sự hoặc nâng cao trình độ làm việc của nhân viên bất cứ lúc nào.

kho-xuong-khu-cong-nghiep-cau-tram
Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Phân biệt đất giao và đất thuê để đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Tiêu chí Đất được nhà nước giao Đất thuê Đất được nhà nước công nhận người dân  quyền sử dụng đất
Khái niệm Giao đất là việc nhà nước ra quyết định giao đất trao quyền sử dụng đất cho người có nhu cầu sử dụng. Cho thuê đất là việc nhà nước quyết định giao quyền sử dụng đất cho các đối tượng phải sử dụng đất thông qua hợp đồng thuê quyền sử dụng đất. Công nhận quyền sử dụng đất là việc nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất lâu dài không rõ nguồn gốc và được nhà nước giao đất, cho thuê đất bằng cách nhà nước sẽ cấp giấy chứng nhận cho người dân. Tài sản gắn liền với thửa đất cụ thể lần đầu.
Hình thức sử dụng đất ●      Không thu tiền

●      Có thu tiền

●      Thu tiền hằng năm

●      Thu tiền 1 lần

●      Không thu tiền
Thời hạn Chỉ được sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định hoặc được giao sử dụng ổn định và lâu Có thời hạn (Đ126) Được nhà  công nhận ổn định, lâu dài
Hạn mức Có hạn mức Theo khả năng của hai bên Có hạn mức
Quyền của người sử dụng đất Người được giao đất sẽ hoàn toàn có toàn quyền quyết định đối với mảnh đất đó. Ví dụ, đối với quyền sử dụng đất này, người dân có thể chuyển hoặc nhượng quyền lại mảnh đất này Người dân thuê sẽ không được phép chuyển nhượng cho người khác mà chỉ được phép cho thuê lại lấy tiền. Toàn quyền định đoạt.
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất Đối với hộ gia đình, cá nhân. Mang vốn vào không phụ thuộc vào giao đất mà không áp dụng hoặc áp dụng thuế sử dụng đất Chỉ đầu tư khi thuê đất và trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Được góp vốn.
Đối với tổ chức kinh tế.

CSPL: Điều 174 Luật Đất Đai 2013

Góp tiền cấp đất có thu thuế sử dụng đất Mang vốn khi thuê đất và trả tiền thuê đất tạm thời cho cả thời gian thuê Được góp vốn
Đối với đối tượng người Việt đang sinh sống, định cư tại nước ngoài hiện nay

CSPL: Điều 183.

Trường hợp này sẽ tiến hành giao đất nhưng vẫn sẽ thu tiền sử dụng đất Cho thuê đất nhưng người thuê sẽ phải trả tiền một lần trong suốt thời gian mà mình Được góp vốn
Trường hợp các doanh nghiệp có vốn đầu tư FDI

CSPL: Khoản 3 Điều 183

Trường hợp này doanh nghiệp sẽ được sử dụng đất thông qua hình thức giao đất có thu tiền Sử dụng đất  dưới hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê Được góp vốn
kho-xuong-khu-cong-nghiep-cau-tram
Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Các loại phụ phí khi thuê kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư vào đây, các nhà đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm Long An đưa ra những chính sách đầu tư hấp dẫn như:

  • Hỗ trợ miễn phí thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các thủ tục liên quan khác.
  • Được hỗ trợ vay vốn từ các ngân hàng uy tín với các gói vay phù hợp và lãi suất thấp nhất có thể.
  • Miễn 100% thuế doanh nghiệp trong hai năm đầu tiên. Nó tiếp tục giảm 50% trong bốn năm tới. Thuế suất hiện hành là 20%.

Các thủ tục và đặc điểm cần lưu ý khi lựa chọn kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Hồ sơ pháp lý kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm rõ ràng:

Điểm đầu tiên mà nhà đầu tư cần xem xét khi quyết định đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm là các văn bản pháp lý và giấy phép do chủ đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm nắm giữ. Nếu lĩnh vực kinh doanh của nhà đầu tư không có trong giấy phép khu công nghiệp, doanh nghiệp có thể không được thực hiện thủ tục đầu tư kho xưởng vào khu công nghiệp Cầu Tràm. Ngoài ra, các giấy phép về môi trường, quy định về tiếng ồn, chất thải đối với kho xưởng sản xuất khu công nghiệp Cầu Tràm cũng là những điều nhà đầu tư cần quan tâm để tránh các vấn đề về môi trường khi đối mặt với cơ quan quản lý nhà nước.

Quy trình đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Quy trình đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm nhìn chung giống nhau trên cả nước. Tuy nhiên, tại một số khu vực có định hướng phát triển cụ thể, chủ kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm có thể yêu cầu nhà đầu tư nộp thêm các giấy tờ liên quan. Vì vậy, việc tìm hiểu các giấy tờ pháp lý cần thiết trước khi đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm là yêu cầu mà nhà đầu tư cần quan tâm khi đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm.

Các chính sách về giá kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Tiền thuê đất, thuê kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm: Đối với các tập đoàn kinh tế lớn nhất thế giới, tiền thuê có thể không phải là vấn đề lớn vì nó chỉ chiếm một phần nhỏ trong cơ cấu vốn đầu tư chung. Tuy nhiên, giá thuê là một vấn đề lớn đối với các nhà đầu tư vừa và nhỏ. Các chi phí thuê nhà đầu tư cần quan tâm bao gồm phí quản lý, thuế bất động sản hàng năm, giá điện sản xuất, phí cấp nước và xử lý nước thải… nhưng kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm đã có hệ thống cơ bản và chuẩn bị hoàn thiện hạ tầng. thường bao gồm tiền thuê nhà xưởng. Với mức giá gần bằng giá thuê ngoài trời, các nhà đầu tư có thể xem xét các khu công nghiệp mới thành lập trong kế hoạch cuối cùng và lựa chọn hệ thống cơ sở hạ tầng cụ thể trong tương lai.

Vị trí dự án kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Vị trí dự án kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm là yếu tố rất quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm khi đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm. Vị trí dự án quyết định khả năng kết nối của dự án với các tuyến đường cao tốc, quốc lộ, quốc lộ, bến cảng, sân bay, các trung tâm chính trị, kinh tế – xã hội. Vị trí của dự án cũng xác định các ưu đãi đầu tư cho mỗi địa điểm mà các kho xưởng trong khu công nghiệp nhận được ưu đãi. Vị trí của dự án cũng quyết định khả năng tuyển dụng nhân sự của nhà máy. Nhiều khu công nghiệp ngày càng khó tuyển dụng lao động. Vì vậy, các nhà đầu tư cần lưu ý điểm này khi đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm.

Cơ sở hạ tầng kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Hạ tầng kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm bao gồm hệ thống đường cao tốc, hệ thống giao thông nội bộ, mạng lưới điện nước, hệ thống điện khẩn cấp, hệ thống an ninh, hệ thống xử lý nước thải.

Dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Một trong những lo ngại của các nhà đầu tư khi vào thị trường Việt Nam là thủ tục hành chính rườm rà, phức tạp. Lựa chọn khu công nghiệp, hỗ trợ các dịch vụ liên quan đến hoàn tất thủ tục pháp lý, soạn thảo và quản lý hợp đồng thuê, hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ xin các giấy phép liên quan, thủ tục thành lập doanh nghiệp, hỗ trợ thủ tục hành chính – nhân sự, tuyển dụng, kế toán, v.v. .. giúp nhà đầu tư có được những thông tin tổng thể đầu tiên, tiết kiệm nhiều thời gian và tiền bạc để họ tập trung hơn vào hoạt động sản xuất kinh doanh.

kho-xuong-khu-cong-nghiep-cau-tram
Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Các quy định về xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm nhất định phải biết

Nền và móng kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

– Móng và thiết kế móng phải căn cứ vào tải trọng tác động kỹ thuật, điều kiện địa chất công trình, địa chất thuỷ văn và phải tuân theo các quy định của TCVN 2737:1995. Nếu nền đất yếu, cần phải xử lý thích hợp.

– Hệ thống móng và công trình (nếu có) phần ngầm của công trình phải được thiết kế phù hợp với tính chất cơ lý của đất và đặc điểm điều kiện tự nhiên của khu vực xây dựng.

– Khi chọn phương án móng cho nhà ở và công trình ngầm, ngoài việc tuân theo quy định tại 3.2 của tiêu chuẩn này, còn phải căn cứ vào kết cấu công trình, mật độ công trình trên mặt bằng công trình. Nên thiết kế móng bê tông, tấm bê tông… cho nhà không khung gạch, xây, móng dưới tường đá, móng có độ sâu không quá 0,15m. Nếu chiều sâu móng lớn hơn 0, bạn sẽ cần thiết kế dầm 15m để đỡ tường. Đỉnh của dầm phải thấp hơn móng hoàn thiện ít nhất 0,03m. Nền móng bị ảnh hưởng bởi nhiệt độ cao cần có lớp bảo vệ bằng vật liệu chịu nhiệt. Cần có các biện pháp chống ăn mòn thích hợp đối với các bộ phận của móng chịu ứng suất ăn mòn.

Mái và cửa mái kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Trong những ngôi nhà có độ dốc mái nhỏ hơn 8%, các mối nối nhiệt nên được thực hiện trong lớp bê tông cốt thép chống thấm. Khoảng cách giữa các lỗ thông hơi tối thiểu là 24 m dọc theo chiều dài của ngôi nhà.

Tùy theo tính chất của vật liệu lợp và yêu cầu kỹ thuật, mái nhiều nhịp có thể có hệ thống thoát nước bên trong hoặc bên ngoài và được đấu nối vào hệ thống thoát nước chung. Để thoát nước mưa trong nhà máy nên sử dụng hệ thống máng treo hoặc sử dụng đường ống dẫn nước về các mương trong nhà máy. Cống thoát nước phải có nắp đậy bằng bê tông cốt thép và dễ tháo dỡ.

– Đối với nhà sản xuất, nếu chiều cao đỡ nhỏ hơn 4,8 m và nhịp từ 24 m trở xuống thì nước mưa có thể thoát tự do. Từ độ cao đỡ 5,4 m phải có hệ thống kênh dẫn xuống sàn.

– Nếu nhà sản xuất có cửa mái hoặc mái giật cấp nhưng chênh lệch độ cao giữa hai mái lớn hơn 2,4 m thì phải có máng xối, rãnh thoát nước. Nếu chiều cao dưới 2,4m nước sẽ chảy tự do nhưng cần thực hiện các bước gia cố mái dưới khu vực nước mưa. Những nhà sản xuất có một hoặc hai nhịp, sử dụng ánh sáng tự nhiên xuyên qua vách, vẫn đảm bảo yêu cầu, không có các phương tiện thoát nhiệt, thoát ẩm, chất độc hại thì được phép làm cửa mái.

– Các nhà sản xuất tạo ra lượng nhiệt, độ ẩm hoặc chất độc lớn nên có cửa mái để thông gió. Nếu bạn chỉ cần thông gió, đồng thời có mái che mưa thì không cần lắp kính, chỉ cần chừa khoảng trống. Chiều cao khe hở được giả định là từ 0,15 m đến 0,3 m.

Tường và vách ngăn kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

– Do đặc điểm, tiêu chuẩn và điều kiện sử dụng của nhà sản xuất, tường nhà được thiết kế theo các dạng: tường chịu lực, tường tự chịu, tường chèn khung. Vật liệu tường là gạch, đá tự nhiên, tấm xi măng amiăng và tấm bê tông cốt thép. Nếu tường ngoài bằng tấm xi măng amiăng hoặc vật liệu nhẹ thì móng tường phải xây bằng gạch, đá tự nhiên hoặc bê tông và cao hơn móng hoàn thiện ít nhất 0,03 m.

– Tất cả các tấm ốp chân tường xây nên có một lớp chống thấm bằng bitum hoặc vật liệu khác. Tấm chắn hơi dưới tường phải làm bằng vữa xi măng mác 75 dày 20 cm và đặt nằm ngang ngang với mặt nền đã hoàn thiện.

– Vách ngăn giữa các phân xưởng phải dễ dàng tháo dỡ đáp ứng nhu cầu thay đổi công nghệ, sửa chữa thiết bị. Vách ngăn có thể được làm bằng tấm bê tông cốt thép, lưới gia cố, lưới thép với khung gỗ hoặc thép, tấm ván ép hoặc ván ép.

Cửa sổ và cửa đi kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

– Khi xây dựng nhà xưởng cho thuê KCN Cầu Tràm nên sử dụng càng nhiều cửa sổ, cửa ra vào, lỗ thông gió càng tốt để đảm bảo thông gió và chiếu sáng tự nhiên tốt nhất.

– Kết cấu cửa sổ phải đảm bảo các điều kiện sau:

+ Đối với cửa sổ có độ cao so với mặt sàn từ 2,4 m trở xuống phải thiết kế cửa sổ có bản lề.

+ Nếu cần chống gió bão, khu vực lắp kính cần được cố định vào khung cố định từ độ cao 2,4 m so với mặt đất. Nếu phải lắp đặt cửa, phải cung cấp các kẹp để giữ cửa đúng vị trí và đóng mở cửa bằng cơ học.

kho-xuong-khu-cong-nghiep-cau-tram
Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Giá bán, cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Chủ đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm đang cho thuê đất và nhà xưởng với nhiều mức giá khác nhau tùy theo sản phẩm. Ngoài ra, các khu công nghiệp cũng mở bán đất nền giúp thị trường bất động sản hoạt động rất sôi động.

Nhà đầu tư muốn nhận ưu đãi chi tiết hơn có thể tham khảo nhanh bảng giá mua/thuê đất dưới đây.

Giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

STT Loại hình cho thuê Giá thuê đất Các khoản thuế phí khác
1 Khu công nghiệp đã có hạ tầng cơ sở hoàn thiện 60 USD/m2/năm ●      Phí quản lý hạ tầng và các dịch vụ khác: 655.8đ/m2/tháng.

●      Phí xử lý nước thải: 8.800 VNĐ/m3.

●      Giá nước: 8.400 VNĐ/m3

●      Giá điện: Nhà đầu tư Ký HĐ trực tiếp với EVN, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An

2 Nhà xưởng 65.580 VNĐ/m2/tháng

Bảng giá mua bán nhà đất tại khu công nghiệp Cầu Tràm

STT Vị trí lô đất Giá bán triệu đồng/m2
1 Mặt tiền tỉnh lộ 826 – DT826 40 – 60
2 Mặt tiền đường nhánh lớn 20 – 35
3 Đường hẻm xe hơi vào được 8 – 18
4 Đường hẻm nhỏ xe máy và xe ba bánh vào được 5 – 9

Đầu tư cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm như thế nào cho hiệu quả

Lựa chọn vị trí kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Khi xây nhà xưởng cho thuê khu công nghiệp Cầu Tràm thì vị trí được coi là yếu tố quan trọng. Kho xưởng cho thuê khu công nghiệp Cầu Tràm không nhất thiết phải nằm trong khuôn viên của khu công nghiệp, gần khu công nghiệp, gần công ty. Quan trọng nhất là sự thuận tiện trong di chuyển, quá trình bốc dỡ hàng hóa…

Vì vậy kho xưởng cho thuê khu công nghiệp Cầu Tràm gần trục đường chính, có phạm vi rộng. Và đường đẹp dễ cho thuê. Đối với kho bãi, nhà xưởng nên chọn địa điểm cách xa khu dân cư để không ảnh hưởng đến dân cư xung quanh. Đồng thời, chủ đầu tư cần xác định vị trí nhà xưởng cho thuê phù hợp với đối tượng khách hàng nào để lựa chọn thiết kế phù hợp.

Diện tích kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Như đã đề cập trước đó, các công ty thuê nhà xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm thường yêu cầu không gian lưu trữ khác nhau, vì vậy các nhà đầu tư nên cân nhắc và đảm bảo không gian lưu trữ. Ngoài ra, hiện nay còn có nhiều hình thức cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm khác nhau như cho thuê theo khối lượng, cho thuê theo mét vuông,…

Do đó, trước tiên chủ đầu tư cũng phải xác định loại hình cho thuê sao cho diện tích tòa nhà phù hợp. Đồng thời, việc bố trí khu vực trong nhà xưởng cũng vô cùng quan trọng. Mỗi khu vực cũng yêu cầu một diện tích cụ thể, nhưng diện tích sử dụng tổng thể nên được dành riêng để đáp ứng nhu cầu của khách thuê.

Xác định mức giá cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí, diện tích mặt bằng, tiện ích và trang thiết bị. Do đó, chủ đầu tư quyết định mức giá hợp lý tùy theo tình trạng của kho. Chúng tôi khuyên bạn nên nghiên cứu giá thuê thị trường nhà kho và giá thuê nhà xưởng xung quanh để có được mức định giá phù hợp.

Sau đó, tránh việc định giá quá cao gây khó khăn cho việc thuê kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm, và việc định giá thấp thường khiến chủ nhà phải trả giá đắt. Chúng tôi có thể giảm giá hoặc cho thuê đặc biệt trong vài tháng đầu tiên, nhưng chúng tôi khuyên bạn nên đặt mức giá thấp nhất cho toàn bộ thời gian thuê kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm.

Thời gian thuê kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Thuê kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm là một hình thức đầu tư bất động sản nên việc tìm khách thuê dài hạn chắc chắn sẽ có lợi hơn ngắn hạn,, cụ thể so với việc thuê nhà xưởng dùng để sản xuất thì thường có hạn thuê nhà xưởng ngắn hơn. Đồng thời, các loại máy móc di động đắt tiền và dễ bị hư hỏng.

Ngoài ra, thời gian thuê kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm dài hạn cũng ảnh hưởng đến giá thuê, do đó, nhà đầu tư nên đưa ra các điều khoản rõ ràng quy định một cách cụ thể nhất về thời gian mà khách hàng được thuê để đảm bảo thông tin rõ ràng, nhằm mục đích thu hút khách hàng..

Vì vậy xin ưu tiên cho khách có nhu cầu thuê kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm lâu dài. Và tất nhiên, thời gian này cũng cần được quy định rõ ràng trong hợp đồng để việc khách hàng thay lòng đổi dạ không ảnh hưởng đến quá trình kinh doanh.

Dịch vụ đi kèm khi thuê kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Cũng như nhiều hình thức kinh doanh khác, cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm phải gắn liền với các dịch vụ cộng thêm. Các dịch vụ này không chỉ giúp việc thuê nhà dễ dàng hơn mà còn giúp tăng chi phí thuê khiến người thuê không khỏi phàn nàn. Các dịch vụ như điện, nước, vận tải, bốc xếp, kho bãi, phòng cháy chữa cháy.

Chủ đầu tư nên thông báo rõ ràng với khách thuê kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm trước khi ký hợp đồng để tránh tranh chấp về sau. Nếu bạn chọn đất trong khu công nghiệp để xây dựng nhà xưởng thì không cần lo lắng về vấn đề này.

Vì hầu hết các khu công nghiệp đều được xây dựng theo mô hình khép kín với đầy đủ tiện ích như đường nội bộ, đường chính đối ngoại, hệ thống điện nước, thông tin liên lạc, xử lý nước thải, rác thải, hệ thống cây xanh, cảnh quan…  Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm cũng vậy, tối đa hóa lợi ích của khu công nghiệp này. Các nhà đầu tư nên tập trung vào việc xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm cho phù hợp.

Xu hướng phát triển bất động sản công nghiệp – Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm

Long An hiện có 3 địa bàn là huyện Cần Giuộc, huyện Đức Hòa và huyện Bến Lức, được quy hoạch trở thành vùng đô thị chiến lược phía Nam TP.HCM. Thành phố Hồ Chí Minh. Các khu công nghiệp ở đây cũng được hưởng sự ấm áp của các chính sách quy hoạch nông thôn và đô thị. Các nhà đầu tư cũng có xu hướng tìm đến những quốc gia ‘vàng’ đầy tiềm năng trong tương lai.

Mặt khác, Cần Đước có nhiều lợi thế về vị trí tự nhiên và cơ sở hạ tầng, những khu vực này mới chỉ được đầu tư và phát triển mạnh trong những năm gần đây. Tuy nhiên, thế mạnh của Cần Đước, nhất là với kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm không hề bị ‘tiềm ẩn’. Nhiều nhà đầu tư tên tuổi trên thị trường đã sớm đánh dấu “lãnh địa” của mình.

Trong tương lai gần, các KCX có thể lấp đầy diện tích có sẵn, 100% lô đất và nhà máy được đặt chỗ. Vì vậy, các nhà đầu tư hiện nay cần giữ nguyên vị trí đắc địa để sản xuất kinh doanh sinh lời tại kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm.

Trên đây là một số thông tin chi tiết về kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm, đây là một khu công nghiệp có nhiều tiềm năng phát triển và nhận được nhiều sự đầu tư và quan tâm. Chính vì thế đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm tại thời điểm này là một sự lựa chọn đúng đắn của nhiều nhà đầu tư thông minh. Đừng quên cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác về các khu công nghiệp đang phát triển hiện nay thông qua các bài viết tiếp theo trên trang chủ của chúng tôi nhé!

Thông tin liên hệ xem tài sản cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm.

  • CÔNG TY CP TM-DV VÀ ĐẦU TƯ GLOBALHOME.
  • Địa chỉ: 17 Street 48B, KP9, Tan Tao Binh Tan, Ho Chi Minh City
  • Hotline: 0975 11 22 33 – 0968 47 66 44
  • Email: globalhomedata@gmail.com
  • Website: https://globalhomes.vn

Link bài viết Kho xưởng khu công nghiệp Cầu Tràm : https://globalhomes.vn/kho-xuong/cho-thue-kho-bai/cho-thue-kho-bai-long-an/kho-xuong-khu-cong-nghiep-cau-tram/

0975112233