Kho Xưởng Khu Công Nghiệp Hạnh Phúc

Khu công nghiệp Hạnh Phúc là một trong những khu công nghiệp lớn được đặt rất nhiều kỳ vọng giúp Việt Nam nhanh chóng đẩy nhanh tiến trình công nghiệp hoá hiện đại hoá của đất nước. Chính vì thế, dự án khu công nghiệp này luôn nhận được sự quan tâm của rất nhiều doanh nghiệp lớn và nhỏ. Cùng Globalhome tìm hiểu thông tin chi tiết dự án đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc thông qua bài viết dưới đây nhé.

Tổng quan về kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Vị trí địa lý kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Tên dự án: Khu công nghiệp Hạnh Phúc.
Địa chỉ: Ấp 5, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
Khu công nghiệp Hạnh Phúc Long An nằm liền kề với khu vực TP.HCM và trên Tỉnh lộ 10 là tuyến giao thông quan trọng trong khu vực.

Tỉnh lộ 10 kết nối trực tiếp với Tỉnh lộ 824 và Quốc lộ 1A, là cầu nối giao thương quan trọng giữa các tỉnh thành giáp Hồ Chí Minh và giáp Long An. Ngoài tỉnh lộ 10, tỉnh lộ 10B cũng được UBND huyện, tỉnh, HĐND huyện đặc biệt quan tâm thông qua các biện pháp ưu tiên sửa chữa, hiện đại hóa, mở rộng.

Ngoài ra, vị trí của khu công nghiệp Hạnh Phúc còn có những điểm nổi bật khác như phía Đông giáp huyện Bình Chân với hệ thống kênh rạch đóng vai trò trung chuyển hàng hóa nhỏ lẻ của khu vực.

So với các KCN khác của Long An tập trung ở khu vực cảng và có giao thông đường thủy phát triển mạnh thì khu công nghiệp Hạnh Phúc có lợi thế về đường bộ.

Nhìn chung, mạng lưới hạ tầng giao thông của kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc đáp ứng đầy đủ nhu cầu di chuyển, đi lại của người lao động làm việc tại đây cũng như các khu vực lân cận giúp thúc đẩy giao thương và đầu tư của khu vực này nói chung và toàn bộ khu vực ĐBSCL nói riêng.

Chủ đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc được chủ đầu tư là Công ty Liên doanh Khai thác và xây dựng khu công nghiệp Đức Hòa đứng ra chịu trách nhiệm đầu tư và thực hiện.

Danh mục ngành nghề khi thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Khi cho thuê kho bãi Long An nói chung và kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc nói riêng thì cần chú ý đến danh mục ngành nghề được cấp phép của nó.

• Sản xuất pallet sơn, bao bì giấy, thùng nhựa và nguyên phụ liệu ngành sơn
  Sản xuất sơn, sơn tĩnh điện, chất độn và vecni.
• Sản xuất phân bón và nông dược, gia công, chiết rót, đóng gói nông dược
  Sản xuất mực in và dung môi.
• Sản xuất gia công các thiết bị inox, linh kiện bếp ga, phụ kiện.
• Ngành in, sản xuất, gia công in hoa văn trên vải
• Sản xuất máy móc công nghiệp, dụng cụ nông nghiệp và làm vườn
• Mua bán, lắp đặt vật tư, thiết bị xây dựng nông nghiệp, công nghiệp, nhà xưởng
• Sản xuất hạt nhựa, tấm chịu lực, ống nhựa, bồn nhựa, bao bì nhựa, gia công hạt nhựa PVC.
• Sản xuất cầu dao điện, gia công khuôn mẫu máy móc
• Sản xuất các loại mút làm nguyên liệu sản xuất giày thể thao
• Sản xuất các loại phụ tùng cửa sổ và cửa đi
• Sản xuất khuôn mẫu, sản xuất gia công các loại chai lọ, nắp vương miện, ống nhựa mềm bằng nhựa PP, PE
• Sản xuất các loại tấm lợp mái, vách, tấm cách nhiệt, tấm nhẹ GRP
• Sản xuất, gia công dụng cụ, văn phòng phẩm
• Gia công giày dép, thời trang, quần áo
• Chế biến tất cả các loại bánh gạo, ngũ cốc và xúc xích
• Sản xuất nước giải khát các loại, sữa tươi và nước trái cây
• Sản xuất thủy sản đóng hộp, đông lạnh
• Sản xuất men vi sinh dạng bột và lỏng
• Dịch vụ bưu chính viễn thông

Thuận lợi, khó khăn khi thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Tổng hợp các thế mạnh của kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc:

Vị trí địa lý tự nhiên thuận lợi: Nhờ lợi thế giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh trên Tỉnh lộ 10 đã giúp đẩy nhanh quá trình giao thương liên vùng. Hoạt động vận chuyển hàng hóa được phục vụ nhanh chóng và thuận tiện. Ngoài ra, nhu cầu đi lại của người dân nơi khác đến làm việc trong khu công nghiệp cũng không gặp khó khăn.

Cơ sở hạ tầng phát triển hoàn chỉnh: Hệ thống cơ sở hạ tầng nội khu đã đi vào hoạt động tại KCN này từ lâu nhưng luôn được các nhà đầu tư quan tâm, thường xuyên được cập nhật và mở rộng nên các công ty đầu tư tại đây đã đầy đủ đi vào hoạt động trong thời gian ngắn nhất.

Tận dụng các ưu đãi về thuế doanh nghiệp: Các doanh nghiệp cũng được hỗ trợ một phần về thuế do khu công nghiệp Hạnh Phúc vẫn đang phát triển mạnh và nằm trong danh sách các nhóm ngành được ưu đãi. Các công ty ít vốn, ít vốn có mong muốn phát triển hơn khi đầu tư vào lĩnh vực này sẽ có lợi thế và hậu thuẫn hỗ trợ rất lớn.

Chi phí đầu tư mặt bằng và thuê nhà xưởng thấp hơn mức giá phổ biến hiện nay. Phí cho thuê và chuyển nhượng được hỗ trợ tốt trong giai đoạn đầu để thu hút các nhà đầu tư vào KCN. Khi hoạt động sản xuất ổn định, các điều chỉnh chính sách và quy định sẽ được thực hiện. Điều này cũng đã được ghi rõ trong hợp đồng trước đó nên quyền lợi của công ty được bảo vệ tối đa.

Điểm giao dịch Bưu điện khu công nghiệp: Cung cấp các dịch vụ đa dạng như chuyển phát thư, chuyển phát hàng hóa, chuyển tiền, thanh toán hóa đơn điện nước, trả góp hàng tháng, tiết kiệm, dịch vụ truyền hình kỹ thuật số. Từ khi thành lập đã góp phần giải tỏa áp lực cho Bưu điện TP Đức Hòa. Khách hàng chủ yếu là các công ty và công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp Hạnh Phúc, Tân Đô, Hải Sơn.

Các dịch vụ, tiện ích tại khu vực này được quy hoạch và tổ chức khoa học. Cơ sở vật chất, hạ tầng và tiện ích được đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu của nhà đầu tư. Khu công nghiệp Đức Hòa tạo môi trường làm việc ổn định, bền vững, an tâm đầu tư với tiềm năng phát triển lớn.

Hệ thống an ninh 24/7 đảm bảo nhất. Đội ngũ bảo vệ có kinh nghiệm nghiệp vụ trong công tác quản lý an ninh khu công nghiệp. Đồng thời, có sự hỗ trợ về hệ thống camera lắp đặt khắp khu công nghiệp và hệ thống chiếu sáng hoàn chỉnh.

Nhờ các dịch vụ phụ trợ được quy hoạch và tổ chức khoa học. Kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc đang trên đà phát triển vững chắc về mọi mặt và đáp ứng được hầu hết nhu cầu của các nhà đầu tư. Sắp tới sẽ thành lập phòng kiểm soát xuất nhập khẩu trong khu công nghiệp. Xây dựng thêm hệ thống kho bãi xuất khẩu tại chỗ để tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển.

Vẫn còn đó những bất cập của kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc:

Không thể phủ nhận sự phát triển mạnh mẽ và đóng góp đáng kể của việc cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc. Tuy nhiên, quá trình phát triển khu công nghiệp này trong thời gian qua vẫn còn nhiều thách thức và bất cập.

Thực tế là thị trường bất động sản thương mại hiện nay còn rất nhiều rào cản và hạn chế. Công tác bảo vệ môi trường tại kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc chưa đáp ứng yêu cầu cần thiết. Vì vậy, mục tiêu là phải có nhà máy xử lý nước thải tại 100% kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc nhưng hiện tại chưa đạt kỳ vọng.

Bên cạnh đó, vấn đề nhà ở, phúc lợi xã hội và đời sống của người lao động tại khu công nghiệp Hạnh Phúc chưa được cải thiện đáng kể. Thiếu quy hoạch phát triển nguồn nhân lực liên quan đến các ngành nghề để thu hút đầu tư vào khu công nghiệp. Huy động vốn đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp vẫn là thách thức.

Căn cứ vào thực tế hiện nay, tỷ lệ lấp đầy kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc còn chưa đạt kỳ vọng nên từ đó kéo theo nhiều bất lợi cho các doanh nghiệp, chủ đầu tư cũng như Nhà nước.

Cơ sở hạ tầng kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Hệ thống giao thông kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Là khu công nghiệp lâu đời nhất của huyện, mạng lưới giao thông của kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc Long An được đầu tư xây dựng và phát triển ở mức độ hoàn thiện cao.

Đồng thời, các biện pháp ưu tiên hiện đại hóa, mở rộng các tuyến đường chính và phụ cũng được triển khai nhanh chóng, giúp thu hút các nhà đầu tư vào khu vực.

Như đã đề cập ở trên, hệ thống giao thông của kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc có lợi thế về đường xá so với các khu công nghiệp khác. Nhìn chung, Tỉnh lộ 10, Tỉnh lộ 10B, Tỉnh lộ 824, Trần Văn Giàu và Quốc lộ 1A tạo thành mạng lưới liên kết vùng chặt chẽ.

Từ trong lòng khu công nghiệp, bạn có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực như:

Quốc lộ 1A khoảng 12km
Dự án khu đô thị Phước An cách khoảng 15 km
Bến Xe buýt cách đó khoảng 20 km.
Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất Khoảng 25km

Với mục tiêu trở thành đô thị vệ tinh chiến lược của miền nam Việt Nam, Đức Hòa nói chung và đặc biệt là hạ tầng giao thông xung quanh khu công nghiệp vẫn đang được tìm hiểu, xây dựng và mở rộng. Đẩy nhanh quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa TP.HCM và đất nước.

Hệ thống giao thông đường nội bộ kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc rộng rãi, tạo điều kiện thuận lợi cho việc luân chuyển hàng hóa trong quá trình vận chuyển. Trong đó, chiều rộng đường trục là 24m, chiều rộng đường phụ là 20m.

Các rãnh thoát nước của kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc cũng được lắp đặt nhiều để giảm thiểu tình trạng ngập úng khi mưa lớn. Cây cối và cỏ đã được trồng dọc theo các con phố và lối đi bộ chính, và hệ thống chiếu sáng công cộng tạo ra một không gian làm việc rất thoải mái và sạch sẽ.

Điều kiện làm việc không an toàn là mối quan tâm chung trong kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc và những lo ngại về ảnh hưởng sức khỏe đã được giải quyết thỏa đáng. Ngoài ra, hệ thống giao thông đường thủy cũng góp phần tạo nên khu công nghiệp. Các nguồn lực tổng hợp được tận dụng và sử dụng hợp lý để mang lại lợi ích cho nền kinh tế địa phương và toàn tiểu bang.

Hệ thống cung cấp điện kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc sử dụng lưới điện cao thế 22kV để đáp ứng cho các dự án công suất lớn. Một trạm biến áp cũng được lắp đặt để cung cấp cho các hệ thống kỹ thuật và thiết bị công nghiệp với cấp điện áp 0,4kV. Nhu cầu điện luôn ổn định cho mọi hoạt động và an toàn cho mọi công nhân viên làm việc tại kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc.

Hệ thống cấp nước kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc cung cấp nước sạch với công suất vận hành lên đến 8.152 m3/ngày đêm (Giai đoạn 2).

Hệ thống xử lý nước thải kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc xử lý nước thải hoạt động cả ngày lẫn đêm với công suất tối đa 6.522 m3 tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn Việt Nam về chất lượng nước thải công nghiệp.

Uy tín chủ đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Công ty Cổ phần Khai thác Hạnh Phúc (Mã số thuế 1100425079) bởi ông/bà Lee Cheng Hua là đại diện pháp luật và được cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh ngày 28/12/1999.

Ngành nghề kinh doanh chính của công ty là “Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng” do Cục thuế tỉnh Long An quản lý.

Địa chỉ trụ sở chính: Khu công nghiệp Hạnh Phúc, ấp 5, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, Long An.

Tình hình lấp đầy kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Mật độ XD (%): 60 (%)
Tỷ lệ lấp đầy: 100%

Phân biệt đất giao và đất thuê khi đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Thời hạn sử dụng đất khi đầu tư cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc (Thời hạn thuê đất Khu công nghiệp Hạnh Phúc) là 50 năm và thời hạn đến ngày 05/12/2058. Diện tích và mật độ xây dựng tối thiểu của kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc là 10.000. m2, mật độ xây dựng cho phép là 60%)

Các loại phụ phí khi thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Ngoài cho thuê mặt bằng thương mại, khu công nghiệp Hạnh Phúc còn cung cấp các hình thức cho thuê sau:

Khách hàng có thể tìm thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc xây sẵn.
Các dịch vụ hỗ trợ nhà đầu tư thiết kế và xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc, suất ăn công nghiệp, dịch vụ vận chuyển và chăm sóc cây xanh, dịch vụ hậu cần, dịch vụ thu gom xử lý rác thải.

Các thủ tục và đặc điểm cần lưu ý khi đầu tư cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Hồ sơ pháp lý rõ ràng của kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc: Điểm đầu tiên mà nhà đầu tư cần cân nhắc khi quyết định lựa chọn đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc là loại giấy phép do chủ sở hữu khu công nghiệp nắm giữ, chủ sở hữu khu công nghiệp là ai, đây là một điều cực kỳ quan trọng trong khi lựa chọn đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc.

Thủ tục đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc: Về nguyên tắc, thủ tục đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc là như nhau. Tuy nhiên, tại một số khu vực có định hướng phát triển cụ thể, chủ đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc có thể yêu cầu nhà đầu tư nộp thêm các giấy tờ liên quan. Vì vậy, nắm rõ các văn bản pháp lý cần thiết phải là điều kiện tiên quyết trước khi đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc.

 Chính sách giá cả: Đối với các tập đoàn kinh tế lớn nhất thế giới, tiền thuê chỉ là một phần nhỏ trong cơ cấu vốn cố định. Tuy nhiên, đó là một vấn đề lớn đối với các nhà đầu tư vừa và nhỏ. Với mức giá ổn định và chính sách cho thuê lâu dài, khu công nghiệp là sự lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư.

Chi phí thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc nhà đầu tư cần quan tâm bao gồm tiền thuê đất, thuê nhà xưởng, chi phí quản lý, giá cung cấp điện nước, chi phí xử lý nước thải.

Tuy nhiên, tại kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc có hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc thường sát với giá thuê ngoài trời, mang đến cho nhà đầu tư những lựa chọn để thăm dò và cân nhắc.

Cơ sở hạ tầng kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc: Ngoài chi phí thuê nhà xưởng thấp thì vị trí cơ sở hạ tầng, hạ tầng giao thông cũng là một trong những điểm nhà đầu tư không thể bỏ qua khi cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc.

Một trong những lo ngại của các nhà đầu tư khi vào thị trường Việt Nam là thủ tục hành chính rườm rà, phức tạp. Các công ty có thể tiết kiệm tiền bằng cách chọn dịch vụ hỗ trợ cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc để tiến hành nhanh chóng về giấy phép và các thủ tục tuân thủ hành chính.

Trình tự thủ tục khi đầu tư cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Thủ tục khi đầu tư cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Đăng ký đầu tư cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc: Nhà đầu tư phải đăng ký địa điểm lựa chọn lập dự án đầu tư, diện tích đất dự kiến ​​thuê, địa điểm khu đất thực hiện trên cơ sở quy hoạch phát triển hạ tầng kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc đã được phê duyệt. Thương lượng trực tiếp với công ty. dự định. Sau khi quyết định địa điểm đầu tư, công ty sẽ ký hợp đồng thuê đất để xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc.

Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc, Khoản 3 Điều 34 Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định Ban quản lý khu công nghiệp lấy, cấp, sửa đổi và hủy bỏ.

Dự án đầu tư liên quan đến xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu chức năng và kết cấu hạ tầng kinh doanh trong đặc khu kinh tế.

Thủ tục thành lập doanh nghiệp sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Dưới đây là các bước để thành lập doanh nghiệp sau khi nhận được giấy chứng nhận đăng ký đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc:

Ký hợp đồng thuê chính thức và nhận bàn giao tài sản
Hoàn tất thủ tục hành chính cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc
Hoàn thiện các bước thẩm định, thiết kế và thi công dự án kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc
Thủ tục khi có ưu đãi đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Quy định về phòng cháy chữa cháy kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Để biết điều kiện cụ thể quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 5 Nghị định này, Phụ lục III và Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP như sau:

“Điều 5. Phòng cháy và điều kiện phòng cháy chữa cháy đối với địa điểm kinh doanh”
Cơ sở thuộc Danh mục Phụ lục III Nghị định này phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy 

a) Có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc chỉ dẫn phòng cháy, chữa cháy và thoát nạn phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy.
b) Có lực lượng phòng cháy và chữa cháy cơ sở, nghiệp vụ phù hợp với loại công trình, được huấn luyện về nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy, có yêu cầu chữa cháy tại chỗ theo quy định tại Điều G Khoản 3; tổ chức công tác chuẩn bị chữa cháy đáp ứng Nghị định này đã giải thích trường hợp này.
c) Có phương án chữa cháy đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
d) Thiết bị điện, thiết bị chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị đánh lửa, sinh nhiệt, sinh lửa, sinh nhiệt theo quy định, tiêu chuẩn phòng cháy và chữa cháy hoặc của Bộ Công an;

đ) Hệ thống giao thông, cấp thoát nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy và báo cáo sự cố, hệ thống báo cháy, hệ thống phòng cháy và chữa cháy, chữa cháy, khói, thoát nạn và các phương tiện phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ khác. phải bảo đảm số lượng, chất lượng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công Thương.

e) Có báo cáo thiết kế, văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản xác nhận kết quả phòng cháy. Tuy nhiên, các tổ chức quốc phòng hoạt động vì mục đích quân sự và các phương tiện có yêu cầu đặc biệt để đảm bảo an toàn đều bị loại trừ.

Các cơ sở thuộc danh mục Phụ lục IV do quy chuẩn này ban hành phải đảm bảo các yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy

a) Điều kiện nêu tại a, c và d khoản 1 Điều này; Trường hợp cơ sở thuộc Phụ lục V của Nghị định này phải có văn bản thẩm duyệt kiểu loại (nếu có) và giấy xác nhận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.
b) Trang bị hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc chữa cháy, hệ thống báo cháy, hệ thống chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy và chữa cháy khác, phương tiện cứu người; Bảo đảm số lượng, chất lượng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật PCCC và CNCH hoặc quy định của Bộ Công an.
c) Xây dựng nội quy phòng cháy và chữa cháy, phân công chức trách, nhiệm vụ; Người có trách nhiệm phòng cháy và chữa cháy phải được huấn luyện nghiệp vụ về phòng cháy và chữa cháy theo quy định tại Điều 33 Nghị định này.

Giá bán, cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Khi thuê đất tại khu công nghiệp Hạnh Phúc Long An, ngoài tiền thuê đất, nhà đầu tư còn phải trả thêm các loại phí khác. Phí và lệ phí do chủ đầu tư quy định như sau:

Giá cho công ty thuê đất tại khu công nghiệp Hạnh Phúc có hạ tầng hoàn chỉnh: từ 55$/m² – 120$/m/năm
Giá cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc: 2.8USD/m² – 3.2USD/m², có thương lượng (giá hiện tại cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc nằm trong KCN Huyện Đức Hòa, Long An).
Phí quản lý kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc : 0.4$/m2/năm
Giá xử lý chất thải rắn và nước thải kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc: Theo quy định của UBND tỉnh và Ban quản lý Khu công nghiệp
Phí quản lý kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc: Theo quy định của UBND tỉnh và Ban quản lý khu công nghiệp
Tiền điện kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc: Theo biểu giá của EVN
Giá nước kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc: Theo giá quy định hiện hành của UBND Tỉnh Long An
Chi phí nhân công kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc: khoảng 200 – 3500 USD/người/tháng (giá trị tham khảo)

Các hình thức thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc phổ biến

Cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc riêng

Kho xưởng cho thuê khu công nghiệp Hạnh Phúc tư nhân là kho dành cho mục đích sử dụng riêng biệt của công ty. Các công ty lớn có đủ tiềm lực tài chính thường chọn một kho khác để lưu trữ hàng hóa của họ. Hình thức này được thực hiện bằng cách thuê trọn gói của đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc.

Cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc công cộng

Kho xưởng cho thuê khu công nghiệp Hạnh Phúc công cộng giống như nhà kho trung tâm cho các công ty khác nhau. Trong đó, bên cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc tự chịu trách nhiệm trông coi và bảo quản hàng hóa. Một công ty mới được đăng ký quyền sở hữu sản phẩm. Hình thức này có thể được chia thành hai loại.

Vì vậy, tiền thuê ngắn hạn hàng tháng hoặc dài hạn trên một năm. Thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc lưu trữ công cộng dường như không tốn kém như thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc lưu trữ cá nhân. Mặt khác, việc thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc công cộng không phải là tài sản cá nhân. Do đó, công ty được miễn thuế. Cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc công cộng phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, vốn đầu tư thấp.

Đầu tư cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Xác định đối tượng cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Không phải kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc nào cũng phù hợp với mọi loại hình sản xuất. Vì vậy ban đầu chủ đầu tư nên xác định rõ đối tượng của mình để lựa chọn thiết kế, xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc sao cho phù hợp.

Các kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc được thuê để làm kho chỉ cần nhỏ gọn và đảm bảo an ninh, bảo vệ ở mức độ nhất định. Vì vậy, khi quyết định thuê nhà đầu tư biết chính xác kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc sẽ được xây dựng như thế nào và công ty sẽ có sẵn những gì để cho thuê và sử dụng ngay sau khi xây dựng xong. để hỗ trợ chủ nhà tốt hơn và xác định chính xác hơn giá trị của kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc.

Chọn cách đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc phù hợp

Trừ khi có chuyên môn và sức mạnh tài chính để xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc của riêng mình, các nhà đầu tư nên chọn mua, xây dựng hoặc thuê lại đất trong các khu công nghiệp hiện có.

Ngoài ra, hầu hết kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc hiện nay đều có vị trí thuận lợi, liền kề với nhiều tiện ích ngoại khu (đường thủy, đường bộ, đường hàng không). Nhà đầu tư không còn phải lo lắng về những vấn đề này nếu quyết định đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc.

Đảm bảo hợp đồng cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc chi tiết, rõ ràng

Hợp đồng thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc là một phần không thể tách rời của việc thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc. Chủ đầu tư nên soạn thảo hợp đồng chi tiết để đưa ra rõ ràng, rành mạch và tránh vướng mắc trong quá trình thực hiện hợp đồng thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc.

Xu hướng xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

Kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc tối đa hoá không gian

Kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc hiện đại đòi hỏi phải có đủ không gian để hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất hoạt động với năng suất tối ưu. Việc lắp đặt hệ thống máy móc, thiết bị cần được tính toán kỹ lưỡng từ các thông số kỹ thuật để thiết kế, lắp đặt tiết kiệm không gian kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc.

Tùy vào loại hình, công năng của kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc, cũng như sản phẩm sẽ sản xuất mà doanh nghiệp, doanh nghiệp cần phối hợp thật kỹ với đơn vị thi công kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc để lên kế hoạch và phân bổ mặt bằng phù hợp. Các kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc hiện đại ngày nay thường có thiết kế “không gian mở” với các vách ngăn được đơn giản hóa để tiết kiệm không gian bên trong.

Kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc tích hợp đầy đủ các phòng chức năng

Một mô hình xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của nhân viên cần bao gồm khu xử lý rác thải, phòng y tế, khu vệ sinh, nhà ăn nhân viên,… Vì vậy, việc ứng dụng khung thép tiền chế vào xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc giúp các công ty có thể “mở rộng” diện tích nhà xưởng của mình tại những khu vực này.

Năng suất làm việc của nhân viên chính là chìa khóa cho sự thành công và phát triển bền vững của công ty. Nhiều nghiên cứu đã chỉ ra rằng nơi làm việc cởi mở và đầy đủ tiện nghi sẽ mang đến cho nhân viên tinh thần làm việc tốt nhất.

Ngày nay, các công ty xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc đang bắt đầu chú trọng đến việc thiết kế “văn phòng” trong nhà xưởng cho công nhân, nhân viên. Điều này tích hợp nhiều không gian chức năng không chỉ đáp ứng nhu cầu cơ bản mà còn đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí của nhân viên làm việc tại kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc.

Kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc cao tầng

Với nguồn quỹ đất ngày càng khan hiếm, các chuyên gia xây dựng từ lâu đã khuyến khích các chủ đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc áp dụng hướng này vào công trình của mình. Năm nay, một số công ty xây dựng đã cam kết có đủ chuyên môn và kinh nghiệm để xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc cao tầng hiện đại. Giải pháp kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc  cao tầng vì thế đang trở thành xu hướng phổ biến.

Đặc biệt mô hình nhà thép tiền chế có giá thành rất hợp lý khi giúp giải quyết bài toán về chi phí, chất lượng và thời gian thi công. Khi xây dựngkho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc bằng bê tông cốt thép, trọng lượng của tòa nhà rất lớn đặt ra một bài toán khó cho các nhà kinh doanh.

Chi phí nguyên vật liệu cũng không hề nhỏ. Mặt khác, nhà thép tiền chế, kết cấu thép có trọng lượng nhẹ, các kết cấu thép được tính toán và thiết kế để liên kết với nhau một cách chắc chắn và hiệu quả nhất.

Trên đây là những thông tin cực kỳ chi tiết và hấp dẫn của Globalhome về dự án kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc thuộc tỉnh Long An, một trong những khu công nghiệp sinh sau đẻ muộn nhưng lại chiếm được sự quan tâm rất lớn của hầu hết các doanh nghiệp lớn và nhỏ. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng đề cập đến một số thông tin, quy định rất hấp dẫn xoay quanh chủ đề về kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc và hy vọng Globalhome đã giải đáp được thắc mắc của bạn đọc.

Thông tin liên hệ khi có nhu cầu thuê kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc

CÔNG TY CP TM-DV VÀ ĐẦU TƯ GLOBALHOME.
Địa chỉ: 17 Street 48B, KP9, Tan Tao Binh Tan, Ho Chi Minh City
Hotline: 0975 11 22 33 – 0968 47 66 44
Email: globalhomedata@gmail.com
Website: https://globalhomes.vn

Link bài viết Kho xưởng khu công nghiệp Hạnh Phúc : https://globalhomes.vn/kho-xuong/cho-thue-kho-bai/cho-thue-kho-bai-long-an/kho-xuong-khu-cong-nghiep-hanh-phuc/