Kho Xưởng Khu Công Nghiệp Tân Đức

Khu công nghiệp Tân Đức là một trong những khu công nghiệp nổi bật tại miền Nam nói chung cũng như Long An nói riêng. Hoạt động của kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Cùng Global Home tìm hiểu thêm thông tin dự án kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức thông qua bài viết dưới đây nhé!

Tổng quan về kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức

• Khu công nghiệp Tân Đức nằm trong quần thể kiến ​​trúc hiện đại của tỉnh Long An. Đây là khu phức hợp cao cấp rộng 1.142 ha và đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại vùng kinh tế trọng điểm phía Nam của đất nước.
• Kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức được đầu tư, xây dựng và quản lý bởi chủ đầu tư uy tín là Công ty Cổ phần Đầu tư Tân Đức. Các dịch vụ tại đây được phát triển đồng bộ và hiện đại để doanh nghiệp và cư dân có một cuộc sống đầy đủ và tiện nghi.
• Kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức hiện thu hút các nhà đầu tư từ nhiều lĩnh vực và ngành nghề như điện tử, công nghệ thông tin, viễn thông, máy móc, công nghệ sinh học và vật liệu mới.

  

Vị trí địa lý kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức

• Khu công nghiệp Tân Đức tọa lạc tại ấp Bình Tiền 1, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
• Kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức được đánh giá cao bởi nằm ngay cửa ngõ Đông Nam TP.HCM. Do đó, vị trí này có nhiều tiềm năng phát triển và là điểm khởi đầu cho nhiều dự án phát triển mạnh mẽ của các nhà đầu tư.
• Đặc biệt, tiếp cận thuận tiện đến các khu công nghiệp, các trung tâm văn hóa, hành chính quan trọng nhờ có 3 mặt giáp các tỉnh lộ 830, 825, 824 là 3 trục đường huyết mạch của vùng.

  

Chủ đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức

• Công ty Cổ phần Đầu tư Tân Đức là nhà đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức tại Đức Hòa, Long An.
• Công ty Cổ phần Đầu tư Tân Đức là thành viên của Tập đoàn Tân Tạo, được biết đến với lĩnh vực đầu tư khu công nghiệp và quản lý chuyên nghiệp.

  

Danh mục ngành nghề tại kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức

Theo chủ trương của chính phủ và tỉnh Long An, các ngành nghề ưu tiên thu hút và cho phép đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức là:

• Vi điện tử, quang điện tử, công nghệ thông tin, viễn thông
• Kỹ thuật chính xác và tự động hóa, robot
• Công nghệ sinh học trong nông nghiệp, y tế và môi trường
• Vật liệu mới, công nghệ nano, năng lượng mới
• Ngoài ra, có thể kể đến các ngành như dệt nhuộm, sản xuất sơn, vật liệu xây dựng…

  

Thuận lợi của kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức

• Kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức được đánh giá nơi đầu tư hấp dẫn vì Long An là địa điểm đầu tư tiếp cận thị trường rất rẻ tại khu vực này, đặc biệt là TP.HCM. đây.
• Với nhiều lợi thế về phát triển công nghiệp, từ năm 1997 đến nay, tỉnh Long An có 28 khu công nghiệp với tổng diện tích 10.216 ha (trong đó hơn 5.000 ha đất công nghiệp, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và sẵn sàng cho thuê), 32 Chúng tôi đang thu hút đầu tư cụm khu công nghiệp.
• Khu công nghiệp Tân Đức có tổng diện tích 3.368 ha, quy hoạch phát triển các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh phân bố đều và gần TP.HCM, trung tâm kinh tế năng động nhất Việt Nam.Cách sân bay Tân Sơn Nhất 25 km, cảng chính ( Cách Cảng Cát Lái 30km), sát đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương về phía Đông Nam và đường Xuyên Á về các tỉnh miền Tây.
• Khách sạn gần khu dân cư (trong bán kính 1km) và có sự hợp tác chặt chẽ với trường Đại học Tân Tàu. Đây là nền tảng của một lực lượng lao động phong phú và chất lượng. Ưu đãi đầu tư cao nhất cho các dự án đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức như tiền thuê đất, thuế doanh nghiệp, v.v.
• Khu công nghiệp Tân Đức hỗ trợ các thủ tục cho nhà đầu tư như xin ưu đãi đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư và các loại giấy phép khác. Cam kết mạnh mẽ của chính phủ và UBND tỉnh Long An.
• Kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức là môi trường tốt cho các hoạt động sản xuất và gia công phần mềm. Nơi có sự hiện diện của các công ty như Songwol (Hàn Quốc), cũng như hỗ trợ và nghiên cứu cho các công ty công nghiệp – cung cấp cho các công ty trong và ngoài nước tăng.

  

  

Nhược điểm của kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức

• Giá thành khá cao so với mặt bằng giá thuê đất ở các KCN trên địa bàn tỉnh Long An;
• Giao thông đấu nối từ KCN ra cao tốc Sài Gòn – Trung Lương còn nhiều bất cập;
• Các chính sách cho lao động làm việc tại kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức chưa thực sự được ổn thỏa.

Cơ sở hạ tầng kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức

• Nằm liền kề các cửa ngõ giao thông lớn của 3 trục Đông Nam Bộ – TP.HCM – ĐBSCL, kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức đáp ứng yêu cầu khắt khe của các công ty trong và ngoài nước với cơ sở vật chất tiêu chuẩn cao, đáp ứng mọi yêu cầu. Hệ thống lưới điện và trạm biến áp độc lập, hệ thống cấp nước sạch hiện đại, hệ thống xử lý chất thải công nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế, các dịch vụ viễn thông, thông tin liên lạc rộng khắp đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất và tiêu dùng ngày càng tăng của người dân.

• Kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức có cơ sở vật chất hiện đại như hệ thống đường phố có cây xanh và chiếu sáng hiện đại, hồ nước có diện tích 10ha, hệ thống điện ngầm đảm bảo mỹ quan đô thị, hệ thống truyền hình cáp an toàn, tốc độ cao. internet, v.v. Ngoài ra, chủ đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức cũng tập trung xây dựng những tiện ích phục vụ nhu cầu sinh sống của người dân làm việc tại đây. Đầu tư xây dựng các công trình tiện ích hiện đại như bệnh viện Tân Tạo, trường học, khu thể thao, trung tâm tài chính, siêu thị, khu vui chơi giải trí.

Cụ thể, cơ sở hạ tầng kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức bao gồm các hạng mục như sau:

• Đường giao thông: Đường chính 4 làn xe rộng 30m, đường công vụ 2 làn xe rộng 25m.
• Điện: Hệ thống trạm điện 110KV/220KV, công suất 2×36 MVA, đấu nối hàng rào nhà máy.
• Cấp nước: Cấp nước từ công trình cấp nước mặt KCN, công suất 48.000m3/ngày đêm.
• Viễn thông: Với 5.000 kết nối trong nước và quốc tế, IP Exchange có dung lượng 22.000 cổng và có thể đáp ứng tất cả các loại nhu cầu viễn thông hiện có trên toàn thế giới.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải được thu gom theo quy định và vận chuyển về điểm xử lý tập trung.
• Hệ thống xử lý nước thải: kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức có hệ thống xử lý nước thải hiện đại với công suất 20.000 m3/ngày đêm.
• Hệ thống PCCC kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức: Theo tiêu chuẩn.

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

Phân biệt đất giao và đất thuê kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức

TIÊU CHÍ	GIAO ĐẤT	CHO THUÊ ĐẤT
Định nghĩa	Nhà nước giao quyền sử dụng đất là việc Nhà nước ra quyết định giao đất trao quyền sử dụng đất cho người có nhu cầu sử dụng đất (Luật Đất đai 2013, Điều 3, Mục 7)	Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất là việc nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người có nhu cầu sử dụng đất theo hợp đồng thuê quyền sử dụng đất (Điều 3 Khoản 8 Luật Đất đai 2013)
Hình thức sử dụng đất	+ Giao đất không tính thuế khoanh vùng. + Giao đất có thu thuế sử dụng đất. Nhà nước lựa chọn loại hình sử dụng đất phù hợp trong từng trường hợp cụ thể theo quy định tại Mục 54 và 55 của Luật Nhà nước năm 2013.	+ Thuê đất hàng năm và; + Cho thuê đất trả tiền cho cả thời gian thuê. Luật đất đai 2013 quy định rõ về các trường hợp được sở hữu chung đất đai. Người thuê nhà có thể thỏa thuận về phương thức thanh toán tiền thuê nhà. Tuy nhiên, tiền thuê đất được trả hàng năm, trừ trường hợp nêu tại Điều 2 Khoản 2 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP.
Quyền của người sử dụng đất	Người được giao đất có thể chuyển quyền của mình cho người khác thông qua chuyển nhượng, tặng cho, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất (theo mục 179 Luật Đất đai 2013).	Quyền và nghĩa vụ của bên thuê phụ thuộc vào hình thức thanh toán. + Đối với hình thức thuê đất trả tiền cho cả thời gian thuê: Người thuê đất có quyền sử dụng đất tương tự như trường hợp được nhà nước giao đất. + Đối với thuê đất trả tiền hàng năm: người sử dụng đất chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Chỉ những người được nhà nước cho thuê đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề mới có quyền cho thuê lại đất.
Thời hạn sử dụng đất	Đất sử dụng lâu dài: Nhà nước giao đất cho người sử dụng để sử dụng ổn định lâu dài vào các mục đích quy định tại Điều 125 Luật Đất đai 2013. Sử dụng đất có thời hạn: Khi chính phủ giao đất, đất được sử dụng lâu nhất sẽ được sử dụng ổn định lâu dài.	Có những hạn chế thường xuyên đối với người sử dụng đất dưới hình thức đất thuê và không có mô hình sử dụng ổn định và lâu dài. Thời hạn cho thuê có thể lên đến 50, 70 hoặc 99 năm tùy từng trường hợp. – Thời hạn thuê tối đa 99 năm.
Hạn mức sử dụng đất	+ Tuỳ theo tình hình cụ thể của từng địa phương, Uỷ ban nhân dân cấp huyện quy định hạn mức giao đất ở cụ thể. + Hạn mức đất nông nghiệp được quy định tại Điều 129 Luật Đất đai 2013.	Không có quy định nào về giới hạn cho thuê tài sản. Số lượng đất bạn thuê phụ thuộc vào hai yếu tố: + Nhu cầu sử dụng đất và; + Quỹ bất động sản trúng. Diện tích đất cụ thể cho thuê được ghi trong hợp đồng thuê, cho thuê quyền sử dụng đất.

Các thủ tục và đặc điểm cần lưu ý khi lựa chọn thuê kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức

Những lưu ý khi lựa chọn thuê kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức bao gồm:

• Về không gian kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức: Tất cả các khu công nghiệp được xác định bởi hệ thống hàng rào khu công nghiệp có ranh giới cụ thể. Mọi hoạt động sản xuất trong kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức không chỉ chịu sự điều chỉnh của pháp luật hiện hành mà còn phải tuân thủ các quy định pháp luật riêng và được hưởng nhiều ưu đãi. Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức được sử dụng cho sản xuất công nghiệp và các dịch vụ liên quan đến doanh nghiệp.
• Về chức năng hoạt động kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức: Lĩnh vực sản xuất chính của các doanh nghiệp trong kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức là sản xuất công nghiệp và dịch vụ cho sản xuất công nghiệp. Ngoài ra, kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức được quy hoạch với các ngành, mục tiêu riêng nhằm tạo sự đồng bộ, chuyên môn hóa trong quá trình sản xuất của doanh nghiệp.
• Về phương án giải quyết: kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức không được xây dựng trên đất tự nguyện mà trên cơ sở quy hoạch đã được chính quyền phê duyệt. Nhà nước tạo môi trường đầu tư thuận lợi với hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ và hệ thống cơ chế, chính sách đồng bộ.
• Định hướng phát triển kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức: kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức có thể được mở rộng nếu đáp ứng các yêu cầu của kế hoạch phát triển đã được phê duyệt.

Trình tự thủ tục khi đầu tư dự án kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức

Nếu một công ty quyết định cho thuê kho bãi Long An, các quy trình và bước sau cần được tìm hiểu và thực hiện.

Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đầu tư là bắt buộc.

• Văn bản xin thực hiện dự án đầu tư.
• Chứng minh nhân dân hoặc bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (đối với nhà đầu tư là cá nhân); bản sao thẻ thường trú… (đối với nhà đầu tư là tổ chức) Đề xuất dự án đầu tư, bao gồm: nhà đầu tư thực hiện dự án, mục đích, phạm vi đầu tư, phương thức đầu tư và huy động vốn, địa điểm, thời hạn, phương án đầu tư, nhu cầu, nhu cầu lao động, đề xuất ưu đãi đầu tư, đánh giá tác động, hiệu quả kinh tế – xã hội Bản sao các tài liệu sau: Báo cáo tài chính 2 năm gần nhất của nhà đầu tư, cam kết của công ty mẹ đối với hỗ trợ tài chính, cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính, bảo đảm năng lực, tình hình tài chính của nhà đầu tư, tài liệu giải trình tình hình tài chính của nhà đầu tư.
• Phần thuyết minh về sử dụng công nghệ đối với dự án được quy định tại Điều 32, Mục 1, Điểm b của Luật này, bao gồm: tên công nghệ, xuất xứ, sơ đồ quy trình, thông số kỹ thuật, tình trạng ứng dụng, thiết bị và dây chuyền kỹ thuật chính. Hợp đồng BCC trong trường hợp dự án được triển khai đầu tư theo phương thức này.

Quá trình thực hiện:

• Nhà đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức sẽ tiến hành nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền để làm các thủ tục đăng ký đầu tư.
• Cơ quan đăng ký đầu tư sẽ thông báo kết quả cho nhà đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức (trong vòng 35 ngày).
• Trong thời hạn 3 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ dự án đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư sẽ gửi hồ sơ đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thẩm định.
• Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ dự án đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức, cơ quan được lấy ý kiến ​​sẽ thẩm định nội dung theo hướng dẫn của nước và gửi cơ quan đăng ký đầu tư.

Các quy định về xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức

• Để đẩy nhanh việc hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức, doanh nghiệp nên nhờ đến sự hỗ trợ và tư vấn của luật sư. Họ sẽ giúp bạn điền hồ sơ xin phép xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức theo quy định của pháp luật.

• Trước khi có ý định xin giấy phép xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức, bạn nên chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết. Hơn hết là dự trữ tài chính cho dự án xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức. Vì xây dựng nhà máy rất tốn kém và nhiều chi phí khác.

• Vì vậy, khi xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức để sản xuất cần phải có một kế hoạch rõ ràng và cụ thể. Ngoài ra, các công ty phải xem xét chi phí vận hành kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức. Đặc biệt sau khi hoàn thành công việc xây dựng, kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức cần được vệ sinh sạch sẽ trước khi bắt đầu sản xuất. Nhiệm vụ này cũng đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

• Do đó, bạn nên cân nhắc việc thuê dịch vụ vệ sinh nhà xưởng từ một đơn vị chuyên nghiệp. Các đơn vị này giúp đảm bảo hiệu suất làm sạch tốt hơn. Nó cũng giảm thiểu chi phí thuê dịch vụ vệ sinh nhà xưởng.

Giá bán, cho thuê đất kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức

• Giá cho doanh nghiệp thuê đất kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức đã có cơ sở hạ tầng hoàn thiện: từ 70usd /m² – 120 usd /m²/năm
• Giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức: 2.8usd /m² – 3.0 usd /m²
• Phí quản lý kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức: 0,025USD/m2/tháng.
• Giá xử lý chất thải rắn, nước thải kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN

Hình thức bán trong đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức

Bán cổ phần

• Chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu là khi một công ty tăng số lượng cổ phiếu được quyền chào bán và bán tất cả số cổ phiếu đó cho tất cả các cổ đông theo số cổ phiếu hiện có của công ty.

• Trường hợp chào bán cổ phần cho cổ đông hiện hữu của công ty thì công ty phải thông báo bằng văn bản cho các cổ đông biết trước ít nhất 15 ngày. Phương thức này là mua cổ phần bằng một phương thức đảm bảo đến được địa chỉ liên lạc hoặc địa chỉ liên lạc của cổ đông trên sổ đăng ký.

Các hình thức thuê kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức phổ biến

Hình thức cho thuê kho chung:

• Kho chung là kho đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn nhất định và được một công ty xây dựng với mục đích đầu tư. Kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức chung có diện tích rất rộng đáp ứng được nhu cầu thuê ngắn hạn hay dài hạn của quý khách hàng với số lượng hàng hóa lớn hay nhỏ. kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức được chia thành nhiều giá kệ để nhiều khách hàng có thể thuê để chứa hàng hóa thông thường.
• Thuê kho chung cho phép nhiều công ty khác nhau thuê kho và lưu trữ hàng hóa của mình trong không gian kho chung. Là loại hình kho cần được lưu trữ. Cổ phiếu phổ thông này giúp khách hàng tiết kiệm chi phí và mang lại một số phụ phí nhất định. Hình thức cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức tổng hợp được chia làm 2 loại là cho thuê kho ngắn hạn và cho thuê kho dài hạn nên bạn có thể linh hoạt đáp ứng về thời gian lưu kho.

Hình thức thuê kho riêng

• Kho riêng là kho do cá nhân, tổ chức, công ty xây dựng và sở hữu để chứa hàng hóa do mình sản xuất. Kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức tư nhân thường có diện tích nhỏ chỉ phục vụ được nhu cầu chuyên biệt về hàng hóa của bạn.
• Hình thức thuê kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức riêng: Đây là hình thức rất phổ biến hiện nay hay còn gọi là cho thuê kho tự quản. Hình thức cho thuê kho này dành cho các công ty lớn có đủ tiềm lực tài chính để chứa hàng hóa tại kho riêng của mình. Với dịch vụ cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức riêng, doanh nghiệp thuê gói cơ bản và thanh toán theo tháng hoặc theo năm.

Đầu tư cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức

Đối tượng cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức

• Không phải nhà xưởng nào cũng phù hợp với mọi loại hình sản xuất nên chủ đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức cần nắm rõ đối tượng thuê để đưa ra những thiết kế hợp lý. Từ đó, bạn có thể xác nhận rằng nó có sẵn để cho thuê ngay sau khi hoàn thành.
• Đồng thời, bạn cần xác định giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức và tìm hiểu các giấy tờ pháp lý cần thiết để hỗ trợ khách thuê. Các nhà xưởng được thuê để làm kho chỉ cần nhỏ gọn và đảm bảo an ninh, bảo vệ ở mức độ nhất định. Đối với kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức cần quan tâm đến các tiện ích như điện, nước, văn phòng….

Vị trí thuê kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức

• Kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức không nhất thiết phải nằm gần khu công nghiệp, gần xí nghiệp mà quan trọng nhất là sự thuận tiện trong việc di chuyển hàng hóa, bốc dỡ hàng hóa… Do đó, kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức nằm gần đường lớn, rộng rãi, sạch sẽ. đạt tiền thuê.
• Bạn nên chọn địa điểm cách xa khu dân cư để không ảnh hưởng đến những người xung quanh. Đồng thời, chủ đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức phải xác định được mặt bằng xây dựng phù hợp với đối tượng nào để lựa chọn thiết kế phù hợp.

Diện tích kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức

• Mỗi công ty thuê kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức đều có những yêu cầu về không gian lưu trữ khác nhau, vì vậy các nhà đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức nên lưu ý dành không gian lưu trữ. Ngoài ra, giá thuê theo thể tích, giá thuê theo mét vuông,…
• Nhà đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức cần xác định hình thức cho thuê ngay từ đầu để xây dựng đúng diện tích. Với cùng một phương án thi công và giải pháp vật tư, kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức có nhiều diện tích khác nhau nên đon giá không hề nhỏ.
• Đồng thời, việc bố trí các khu vực bên trong kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức cũng rất quan trọng. Mỗi khu vực yêu cầu một diện tích cụ thể, nhưng tổng diện tích sử dụng của kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức phải được dành riêng để đáp ứng nhu cầu của người thuê.

Chọn cách đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức

• Trừ khi có chuyên môn và sức mạnh tài chính để xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức của riêng mình, các nhà đầu tư nên chọn mua, xây dựng hoặc thuê lại đất trong khu công nghiệp Tân Đức hiện có.
• Bằng cách này, nhà đầu tư có thể sử dụng các tiện ích sẵn có trong khu công nghiệp Tân Đức. Ví dụ như điện, đường, nước, xử lý rác thải, cảnh quan, v.v. Giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức hiện nay nhìn chung rất thấp, chỉ từ 50 USD. USD/m2 trong 50 năm tùy vị trí, diện tích và quy mô…
• Nhà đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức không còn phải lo lắng về những vấn đề này khi quyết định đầu tư. Vì vậy, khi mua đất và xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức, nhà đầu tư không phải lo xin phép xây dựng, giấy phép đầu tư, các thủ tục pháp lý phức tạp đều được giải quyết và hỗ trợ.

Thời gian thuê kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức

• Cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức cũng là một loại hình đầu tư bất động sản nên việc tìm khách thuê dài hạn sẽ có lợi hơn so với thuê ngắn hạn. Cho thuê nhà kho thường có thời hạn thuê ngắn hơn so với cho thuê nhà xưởng để sản xuất. Điều này là do máy móc di chuyển thường đắt tiền và dễ bị hư hỏng.
• Ngoài ra, thời gian thuê xưởng lâu dài sẽ ảnh hưởng đến giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức. Vì vậy, để thu hút khách thuê, chủ đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức cần đưa ra các điều khoản về thời gian thuê rõ ràng hơn. Vì vậy xin ưu tiên cho khách có nhu cầu thuê nhà xưởng lâu dài. Và tất nhiên thời gian này được ghi rõ trong hợp đồng để khách hàng không thay đổi ý định. Điều này ảnh hưởng đến việc kinh doanh của khách hàng.

Xu hướng xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức

• Hiện nay, vấn đề ô nhiễm không khí do khói bụi đang là vấn đề nan giải. Thực hiện các biện pháp giảm thiểu lượng khói, bụi thải ra môi trường. Ưu tiên hạn chế sử dụng ô tô, đầu tư máy móc thiết bị xử lý rác thải hiện đại, xây dựng nhà máy đi đôi với tạo không gian xanh.
• Kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức là nơi trực tiếp sản xuất ra các sản phẩm phục vụ mục đích thương mại nên lượng chất thải, bụi thải ra môi trường là rất lớn. Và kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức có thể có hàng trăm công nhân. Vì vậy, giữ cho môi trường kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức xanh và sạch sẽ không phải là một khoản đầu tư lãng phí.
• Ngoài việc bảo vệ môi trường, cảnh quan xanh trong và ngoài kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức sẽ mang lại tinh thần thoải mái, sức khỏe cho người lao động, nâng cao chất lượng công việc và năng suất lao động. Xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức xanh còn giúp làm đẹp cảnh quan, giúp không gian nhà xưởng và thiên nhiên trở nên cân bằng và thân thiện hơn bao giờ hết.

Xu hướng phát triển kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức

Đa dạng hóa nguồn cung về khu công nghiệp vệ tinh

• Năm 2021, nguồn cung bất động sản công nghiệp dự kiến sẽ tăng trưởng đáng kể khi chủ trương dịch chuyển sản xuất về các vùng vệ tinh cả hai thành phố lớn được triển khai.
• Sự hình thành và phát triển của các khu công nghiệp mới tại các tỉnh, thành phố giáp ranh TP.HCM và Hà Nội đã góp phần làm dịu đi sức nóng của việc giá thuê tăng liên tục trong hai năm qua. Đặc biệt Hải Dương, Bắc Ninh là hai tỉnh có giá thuê đất thấp và quỹ đất rất dồi dào.

Sáng tạo mô hình khu công nghiệp sinh thái

• Chúng tôi tin rằng sáng tạo mô hình kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức sinh thái là điều phù hợp cho sự phát triển bền vững và đang được nhiều công ty và nhà sản xuất theo đuổi. Do đó, các công ty làm việc cùng nhau để đạt được các mục tiêu chung về sử dụng tài nguyên và bảo vệ môi trường.

• Mô hình này nhìn chung đóng vai trò nền tảng trong các chiến lược phát triển bền vững nhằm giảm thiểu sự cạn kiệt tài nguyên, hạn chế các tác động tiêu cực đến môi trường mà vẫn đảm bảo hiệu quả của doanh nghiệp. Hơn nữa, môi trường này sẽ có tác động tích cực lâu dài đến các nỗ lực chống biến đổi khí hậu của Việt Nam và toàn cầu.

Tăng kết nối khu công nghiệp

• “Thủ phủ khu công nghiệp” được chỉ định có cơ chế cập nhật thường xuyên tình hình phát triển khu công nghiệp, chính sách phát triển, thông lệ tốt nhất, v.v. Cơ chế này giúp cộng đồng giải quyết các vấn đề phát sinh hiệu quả hơn, tận dụng lợi thế của từng vùng, tạo sự hài hòa, cân đối trong quá trình phát triển giữa các vùng, tạo lập chiến lược phát triển kinh tế – xã hội tổng thể của cả nước, cùng nhau đóng góp để tạo nên những kỳ tích hữu ích hơn.

Sự phát triển của kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức và các bất động sản công nghiệp khác

Mặc dù thời thế và điều kiện có kém hơn một chút so với các tỉnh thành khác nhưng Long An hiện là miền đất hứa của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, Nó đón đầu xu hướng phát triển của thành phố bằng cách tận dụng vị trí của mình trong khu vực Tam Giác Vàng. Giá đất còn khá thấp tại TP.HCM, với lợi thế quỹ đất lớn, cộng với hạ tầng giao thông phát triển mạnh kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức trở thành điểm thu hút lao động từ các địa phương trên. Đây là tiền đề quan trọng để thúc đẩy phát triển các khu, cụm công nghiệp trong vùng.

• Nhà đầu tư đang quy hoạch khu công nghiệp Việt Phát với quy mô 1.800 ha theo mô hình kết hợp hiện đại giữa khu công nghiệp và khu đô thị. Diện tích đất khu công nghiệp hơn 1.200 ha và diện tích đất khu đô thị hơn 625 ha.
• Khu công nghiệp Đức Hòa III – SLICO đã khởi công giai đoạn 3. Việc Vingroup chuyển nhượng toàn bộ vốn của Công ty Cổ phần Đầu tư Khu Công nghiệp Vinhomes cho công ty con thể hiện sự tham gia của tập đoàn vào lĩnh vực phát triển bất động sản.
• Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú Đức Hòa do Tập đoàn Trần Anh làm chủ đầu tư. Đây là dự án công viên thương mại xanh tích hợp công viên thương mại với khu đô thị, dịch vụ, thương mại.

Trước đó, đã có nhiều dự án quy mô lớn khác như Khu công nghiệp Hải Sơn, Khu công nghiệp Thuận Đạo, Khu công nghiệp IDICO Phú Thạnh, Khu công nghiệp Tân Tạo và Khu công nghiệp Đức Hòa Đông. Hiện nay, Nhà nước đang tích cực hỗ trợ các nhà đầu tư hạ tầng kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức trong việc đền bù, thực hiện GPMB.

Trên đây là một số thông tin chi tiết về kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức mà Global Home muốn giới thiệu đến bạn. Đừng quên cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác về các dự án nổi bật khác thông qua các bài viết tiếp theo nhé!

Thông tin liên hệ khi có nhu cầu thuê kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức.

• CÔNG TY CP TM-DV VÀ ĐẦU TƯ GLOBALHOME.
• Địa chỉ: 17 Street 48B, KP9, Tan Tao Binh Tan, Ho Chi Minh City
• Hotline: 0975 11 22 33 – 0968 47 66 44
• Email: globalhomedata@gmail.com
• Website: https://globalhomes.vn

Link bài viết Kho xưởng khu công nghiệp Tân Đức : https://globalhomes.vn/kho-xuong/cho-thue-kho-bai/cho-thue-kho-bai-long-an/kho-xuong-khu-cong-nghiep-tan-duc/