Chat Zalo

Kho Xưởng Khu Công Nghiệp Thuận Đạo

Hiển thị tất cả 10 kết quả

kho-xuong-cho-thue-khu-cong-nghiep-thuan-dao

Kho Xưởng Cho Thuê Khu Công Nghiệp Thuận Đạo

Giá: 550 triệu
Diện tích: 5.000m² – 10.000m²
Bến Lức -
Long An
thue-nha-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao

Thuê Nhà Xưởng Khu Công Nghiệp Thuận Đạo

Giá: 450 triệu
Diện tích: 3.000m² – 5.000m²
Bến Lức -
Long An
thue-kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao

Thuê Kho Xưởng Khu Công Nghiệp Thuận Đạo

Giá: 310 triệu
Diện tích: 3.000m² – 5.000m²
Bến Lức -
Long An
cho-thue-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao

Cho Thuê Xưởng Khu Công Nghiệp Thuận Đạo

Giá: 100 triệu
Diện tích: 1.000m² – 3.000 m²
Bến Lức -
Long An
thue-kho-khu-cong-nghiep-thuan-dao

Thuê Kho Khu Công Nghiệp Thuận Đạo

Giá: 500 triệu
Diện tích: 5.000m² – 10.000m²
Bến Lức -
Long An
nha-xuong-cho-thue-khu-cong-nghiep-thuan-dao

Nhà Xưởng Cho Thuê Khu Công Nghiệp Thuận Đạo

Giá: 260 triệu
Diện tích: 1.000m² – 3.000 m²
Bến Lức -
Long An
cho-thue-nha-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao

Cho Thuê Nhà Xưởng Khu Công Nghiệp Thuận Đạo

Giá: 350 triệu
Diện tích: 3.000m² – 5.000m²
Bến Lức -
Long An
cho-thue-kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao

Cho Thuê Kho Xưởng Khu Công Nghiệp Thuận Đạo

Giá: 400 triệu
Diện tích: 3.000m² – 5.000m²
Bến Lức -
Long An
cho-thue-kho-khu-cong-nghiep-thuan-dao

Cho Thuê Kho Khu Công Nghiệp Thuận Đạo

Giá: 150 triệu
Diện tích: 1.000m² – 3.000 m²
Bến Lức -
Long An
cho-thue-kho-bai-khu-cong-nghiep-thuan-dao

Cho Thuê Kho Bãi Khu Công Nghiệp Thuận Đạo

Giá: 220 triệu
Diện tích: 1.000m² – 3.000 m²
Bến Lức -
Long An
Xem nhiều hơn

TÌM KIẾM NÂNG CAO

Mục Lục Bài Viết

Tổng Quan Và Đánh Giá Chi Tiết Kho Xưởng Khu Công Nghiệp Thuận Đạo

Sự phát triển của kinh tế xã hội kéo theo việc hình thành ngày càng nhiều khu công nghiệp với mục đích để tận dụng tối đa các nguồn lực và cơ hội. Một trong số đó phải kể đến là khu công nghiệp Thuận Đạo. Với những đặc điểm nổi trội của mình, cùng GlobalHome tìm hiểu chi tiết về kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo trong bài viết hôm nay nhé!

kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao
Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Tổng quan về kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Khu công nghiệp Thuận Đạo là một trong các dự án quy mô nhất nhì Long An. Vì vậy ngay từ ban đầu, nơi đây đã được chọn lựa một vị trí đắc địa nhằm tạo ra hệ thống cơ sở hạ tầng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo hoàn chỉnh nhất.

kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao
Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Tập đoàn lớn đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Khu công nghiệp Thuận Đạo mở rộng nằm ngay đầu mối giao thông chính yếu giữa TP. HCM và nhiều tỉnh thành đồng bằng sông Cửu Long. Nằm gần Quốc lộ 1A, Đường Vành đai 3 và 4 cùng tuyến đường quan trọng là đường cao tốc TP. HCM – Trung Lương – Cần Thơ, Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành và tỉnh lộ 830.

  • Đi đến đường cao tốc Tp. HCM – Trung Lương tầm 4 km (tính từ điểm xuống Bến Lức)
  • Đi đến Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 25km
  • Đi đến Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất – Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 32km
  • Đi đến ga Sài Gòn 30 km
  • Cảng Bến Lức Long An 1km cảng này sẽ tiếp nhận tàu biển có tải trọng trên 5000 tấn
  • Đi đến Cảng Sài Gòn – TPHCM 33km, Cách Cảng quốc tế Long An khoảng 28 km
  • Khu công nghiệp Thuận Đạo mới nằm liền kề với khu công nghiệp Thuận Đạo mở rộng có vị thế giao thông thuận lợi

Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo với những ưu thế của mình hoàn toàn xứng đáng lọt danh sách những dự án quy mô lớn, hiện đại khu vực Long An. Chính vì thế, trong khoảng thời gian đầu, vị trí này đã được nhắm đến là nơi có giao thông thuận tiện để xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng.

kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao
Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Chủ đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Khu công nghiệp Thuận Đạo của Công ty Cổ phần KCN Đồng Tâm làm chủ dự án với quy mô diện tích hơn 300ha thuộc vị trí vô cùng đắc địa. Điều đó thể hiện tầm nhìn xa trông rộng của chủ đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo khi lựa chọn địa bàn thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức và xã Long Định, huyện Cần Đước.

kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao
Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Danh mục ngành nghề của kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Cho thuê kho bãi Long An nói chung và kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo nói riêng phù hợp với những ngành nghề như sản xuất vật liệu xây dựng, sản phẩm phục vụ cho nông nghiệp hay thức ăn gia súc, công nghiệp nặng về cơ khí, chế tạo máy móc, sản xuất sản phẩm nhựa, chế biến thực phẩm, thức uống, dự án về giao thông, xử lý chất thải,… Hứa hẹn là những bước nhảy vọt về cả công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ của Việt Nam.

kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao
Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Cơ sở hạ tầng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Hệ thống giao thông vận tải kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo:

Đường trong kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo: Hệ thống đường sá nằm trong toàn khu được láng nhựa ngay từ cổng khu công nghiệp Thuận Đạo đến vị trí kết thúc. Các tuyến đường có lộ giới rộng rãi từ 16 đến 30m theo tiêu chuẩn Việt Nam H30 của Bộ Giao Thông Vận Tải.

Đường nội khu công nghiệp:

Kết nối liên hoàn với các tuyến giao thông chính là

  • Đường Nguyễn Trung Trực được mở rộng với lộ giới 30m nối khu công nghiệp Thuận Đạo với quốc lộ 1A.
  • Đường Long Cang – Long Định có lộ giới 24m bắt đầu từ khu công nghiệp Thuận Đạo đến thị trấn Bến Lức, tỉnh Long An.
  • Tuyến đường tỉnh lộ 830 lộ giới rộng 24m kết nối các khu công nghiệp với thị trấn Cần Đước tỉnh Long An.
  • Quốc lộ 50 nối khu công nghiệp Thuận Đạo với cảng quốc tế Long An và cảng Cát Lái, cảng Hiệp Phước của TP.HCM.
kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao
Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Hệ thống điện kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo:

Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo sử dụng nguồn điện năng nhiều nhất cấp bằng hệ thống những trạm biến thế quy mô là:

  • Trạm biến thế Bến Lức cấp nguồn điện 110V/22KV có công suất hoạt động 40 + 63 MVA.
  • Trạm biến thế Rạch Chanh – Cần Đước với quy mô cấp điện đến 110V/22KV và công suất hoạt động 40MVA.
  • Trạm biến thế được lắp đặt bên trong kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo cấp nguồn điện 110V/22KV có công suất hoạt động 65MVA.
  • Trạm cấp khí ga tự nhiên CNG sử dụng tại một số khu nhà xưởng của đơn vị kinh doanh. Công trình phải đạt công suất tối thiểu 6000m3/giờ.

Với mạng lưới điện quy mô và sản lượng cao, doanh nghiệp chế biến trong kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo không lo thiếu hụt nguyên liệu hoạt động. Quá trình bảo quản lương thực, thực phẩm và một số hoạt động chế biến khác cũng không bị suy giảm chất lượng do sự cố cúp điện.

kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao
Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Hệ thống cấp nước sạch kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo:

Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo bao giờ cũng có nguồn nước ngầm lớn đủ cung cấp phục vụ sản xuất và dân sinh. Bởi hệ thống cung cấp nước ngầm tại đây hoạt động tấp nập với nhiều nhà máy lớn nhỏ như:

  • Nhà máy nước Gò Đen có công suất hoạt động 7.200 m3/Ngày đêm.
  • Nhà máy Hoàng Long có công suất hoạt động 10.000 m3/Ngày đêm.
  • Nhà máy cấp nước Long An hoạt động với công suất 60.000 m3/Ngày đêm
kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao
Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Hệ thống thoát nước mưa kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo:

Để giảm ngập lụt trên toàn bộ khu vực này, chủ đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo cho lắp đặt hệ thống cống hộp, kênh đập có nắp đậy và van một chiều chảy qua Rạch Chanh đổ vào sông Vàm Cỏ. Nước triều sẽ chảy qua hệ thống cống rồi xả ra sông mà không gây dồn đọng do có khối lượng lớn.

kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao
Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Phân biệt đất giao và đất thuê kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Quyền sử dụng đất được nhà nước quy định trong khoản 7 điều 3 Luật đất đai 2013. Theo đó, Có hai hình thức liên quan đến quy định này là giao đất không thu tiền sử dụng đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Kế đến, người được giao đất cho phép chuyển quyền của mình lại cho người khác thông qua các hình thức: chuyển nhượng, tặng cho, chuyển đổi, cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất ( dựa theo Điều 179 Luật đất đai 2013).

Bên cạnh đó, các quy định về cho thuê đất nằm trong khoản 8 điều 3 Luật đất đai 2013. Cụ thể, có hai hình thức cho thuê là thuê đất trả tiền hằng năm và thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Hơn nữa, trong Luật cũng có ghi rõ những trường hợp thuê đất chung, người thuê đất sẽ thoả thuận về hình thức trả tiền khi thuê đất, trừ khi nằm trong trường hợp thuộc khoản 2 điều 2 nghị định 46/2014.

Một điểm khác để phân biệt đất giao và đất thuê kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo là quyền của người sử dụng. Đối với đất thuê, quyền và nghĩa vụ của người thuê đất phụ thuộc vào hình thức trả tiền.

kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao
Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Các loại phụ phí khi thuê kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Trong khu công nghiệp Thuận Đạo, bạn phải trả thêm các khoản phụ phí khi thuê xưởng công nghiệp đó là:

  • Phí sử dụng điện kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo: Tuỳ thuộc và quy định EVN được áp dụng trong kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo. Cụ thể, vào các khung giờ bình thường, mức giá sẽ là 1,685VND/KWh và tăng lên thành 3,076VND/KWh đối với giờ cao điểm.
  • Phí sử dụng nước kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo: Trung bình mức phí cho khoản này là 13,500 đồng/m3 chưa bao gồm thuế VAT.
  • Phí sử dụng điện thoại, mạng Internet kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo: Dựa theo bảng giá của công ty Viễn thông VNPT cung cấp.
  • Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo: Theo quy định là 1000 đồng/m2/tháng chưa bao gồm thuế VAT.
  • Phí quản lý điều hành kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo: Theo quy định là 500 đồng/m2/tháng chưa bao gồm thuế VAT.
  • Phí xử lý nước thải kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo: Theo quy định là 8,250 VND/m3 chưa bao gồm thuế VAT.
kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao
Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Các thủ tục và đặc điểm cần lưu ý khi lựa chọn kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho mình, bạn cần ghi nhớ những lưu ý khi chọn kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo sau đây:

kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao
Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Đọc kỹ các nội dung có trong hồ sơ pháp lý

Điểm chú ý đầu tiên khi các nhà đầu tư chọn lựa kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo sẽ là những thứ giấy phép mà chủ sở hữu của khu công nghiệp Thuận Đạo đang có và các hồ sơ pháp luật do chủ sở hữu khu công nghiệp Thuận Đạo đã hoàn thiện.

Nếu ngành nghề chính của nhà đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo đang hướng tới không có trên giấy phép của khu công nghiệp thì có khả năng doanh nghiệp sẽ khó triển khai dự án đầu tư. Ngoài ra, một số loại giấy phép bảo vệ môi trường, các điều khoản về độ ồn và chất thải của kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo cũng là những yếu tố mà các nhà đầu tư nên lưu tâm nhằm giảm thiểu mọi rủi ro đến từ môi trường khi phải đối diện với nhiều sự quản lý của nhà nước.

kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao
Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Thủ tục đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Theo quy định chung, các thủ tục đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo là giống nhau. Tuy nhiên tại một số khu vực đặc thù với những phương hướng phát triển riêng, chủ kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo sẽ yêu cầu mỗi nhà đầu tư bổ sung đầy đủ mọi hồ sơ cần thiết. Vì vậy việc hiểu biết đầy đủ những hồ sơ pháp lý cần thiết trước khi đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo phải là việc làm bắt buộc.

kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao
Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Các chính sách về giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Đối với những nền công nghiệp khác trên toàn cầu mặc dù giá thuê cao có thể không là trở ngại đáng kể cho họ bởi vì nó giữ tỷ trọng thấp của tổng mức đầu tư. Tuy nhiên, nó sẽ là trở ngại đáng kể cho những nhà đầu tư vừa và nhỏ. Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo có kế hoạch cho thuê lâu dài với mức giá hợp lý sẽ là chọn lựa tốt cho những nhà đầu tư.

Các chi phí thuê mà nhà đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo nên cân nhắc bao gồm: giá thuê mặt bằng, giá thuê đất, phí bảo trì, giá bán điện – nước, phí quản lý chất thải, . ..

Tuy vậy, kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo đã có hệ thống cơ sở hạ tầng đầy đủ sẽ có mức giá chào thuê mặt bằng khá sát với giá thuê bên ngoài. Do đó, nhà đầu tư có thể tham khảo và xem xét thêm những khu công nghiệp mới thành lập với sự phát triển về cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh của địa phương.

kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao
Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Cơ sở hạ tầng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Bên cạnh chi phí thuê nhà xưởng thấp, vấn đề cơ sở hạ tầng và vị trí đường giao thông vận tải cũng là một trong nhiều yếu tố khiến cho nhà đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo cần phải lưu tâm, cụ thể:

  • Vị trí hạ tầng giao thông vận tải khu công nghiệp Thuận Đạo bao gồm: Khu đô thị, đường quốc lộ hoặc đường cao tốc, nhà ga, sân bay và cảng biển gần nhất. Một khu công nghiệp với hệ thống hạ tầng giao thông vận tải hoàn chỉnh sẽ giúp doanh nghiệp giảm đi lượng lớn chi phí cho hoạt động vận chuyển và xuất/nhập khẩu sản phẩm.
  • Cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp Thuận Đạo bao gồm: hệ thống đường trục lớn, hệ thống giao thông chính, mạng lưới điện – nước sạch, hệ thống cấp điện dự trữ, hệ thống an ninh và hệ thống quản lý chất thải,…
kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao
Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Dịch vụ hỗ trợ của bên cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Một trong những quan ngại của nhiều nhà đầu tư khi chọn kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo đó là thủ tục hành chính cồng kềnh và phức tạp. Việc xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo có nhiều hoạt động phụ trợ cần thiết như ký kết và thực hiện hợp đồng thuê mướn, giấy phép, những thủ tục tuân thủ pháp luật hành chính – thuế, bảo hiểm xã hội,… sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm nhiều thời gian và tiền bạc. Từ đó có thể chuyên tâm đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo cho các dự án sản xuất kinh doanh.

kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao
Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Một số yếu tố khác về kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Bên cạnh những mặt được liệt kê trên, các nhà đầu tư có thể xem xét một số đặc điểm khác khi chọn lựa kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo như:

  • Ngành nghề ưu tiên kêu gọi đầu tư của kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo: Nhằm xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo có tính chất tổng hợp và chuyên sâu cũng như thu hút vốn đầu tư ở một số lĩnh vực, kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo sẽ có một hoặc một vài ngành nghề được lựa chọn. Ví dụ: khu công nghiệp Cát Lái II ưu tiên các lĩnh vực công nghệ mới (không ảnh hưởng môi trường) ; khu công nghiệp Tân Tạo ưu tiên phát triển 3 ngành là cơ khí – điện tử, chế biến lâm sản, lương thực thực phẩm và hoá mỹ phẩm – dược phẩm.
  • Số lượng lớn doanh nghiệp có chung ngành nghề hoặc cùng lĩnh vực đã đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo: Việc có nhiều doanh nghiệp đến từ cùng nước hoạt động trong kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo sẽ cho phép nhà đầu tư học tập được các kỹ năng cần thiết từ lớp người đi trước, chia sẻ và bổ sung kiến thức nhằm xây dựng nên một cộng đồng vững mạnh.
  • Quy hoạch xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo: việc xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo hoàn chỉnh sẽ có nhiều cơ hội và thách thức riêng biệt phải được xem xét.
kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao
Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Trình tự thủ tục khi đầu tư dự án kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Trình tự, thủ tục đầu tư dự án kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo và kinh doanh kết cấu hạ tầng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo được thực hiện theo nhóm dự án đặc thù tại mỗi khu chức năng thì nhà đầu tư của khu chức năng thực hiện trình tự, thủ tục đầu tư cụ thể áp dụng từng lĩnh vực theo quy định của pháp luật về đấu thầu và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo đã được cấp có thẩm quyền đồng ý chủ trương nghiên cứu, chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đất đai, Giấy chứng nhận đầu tư, Giấy phép thành lập hay giấy tờ có giá trị pháp lý tương tự theo quy định của pháp luật về đầu tư được ưu tiên lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án này trong trường hợp được đánh giá đủ tiêu chuẩn về năng lực, kinh nghiệm qua quá trình đánh giá lựa chọn nhà đầu tư.

Sau khi hoàn thiện thủ tục đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo theo quy định của pháp luật về đầu tư được quy định tại Điều này, việc tiến hành xây dựng, quản lý một số phân khu chức năng trong khu công nghiệp thực hiện theo quy định của pháp luật tương ứng với mỗi phân khu chức năng.

kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao
Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Quy định về xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Quy định về đất xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 thì kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo được xây dựng tại các khu có cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Bao gồm đất khu công nghiệp, các cơ sở sản xuất kinh doanh, đất làm vật liệu xây dựng, khai thác và sản xuất ngành nghề dịch vụ phi nông nghiệp khác.

Đối với đất khu của doanh nghiệp cũng được cho phép xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo. Đây là một trong những chính sách quan trọng của Nhà nước để giúp đỡ cho doanh nghiệp có thêm điều kiện thu hút đầu tư, phát triển sản xuất, đóng góp xây dựng đất nước.

Quy định về thủ tục xin cấp phép xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Khi mảnh đất là nơi được cho phép xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo thì doanh nghiệp phải tiến hành thi công xây dựng. Song trước khi tiến hành thi công kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo thì doanh nghiệp cần được xin giấy phép. Đây là nguyên tắc chung đã được nêu ra theo Luật Xây dựng 2014 – Điều 89.

Quy định mật độ xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Mật độ xây dựng là một trong các nội dung chính và cần sớm tiến hành nghiên cứu, xác định rõ ràng ngay sau khi có hồ sơ thiết kế. Điều này nhằm bảo đảm tính đồng bộ về mặt kỹ thuật của công trình tạo mỹ quan đô thị tại khu vực xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo.

Mật độ xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo là phần đất có công trình nhà xưởng nằm trên tổng số diện tích của thửa đất. Mỗi vùng đất sẽ có mật độ xây dựng riêng biệt và được xác định theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về xây dựng – QCVN 01:2 019/BXD. Mật độ xây dựng sẽ phụ thuộc theo chiều cao công trình và diện tích của khu đất

Quy định thiết kế kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Quy định thiết kế kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo là sự quy định của luật pháp đối với yêu cầu vật liệu, khối lượng, thời gian thi công mỗi phần trong nhà xưởng các doanh nghiệp, nhà thầu bắt buộc phải tuân thủ. Đây là điều kiện giúp xác định chất lượng tổng thể công trình kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo sau khi hoàn tất.

Với mỗi công trình nhà xưởng tuân thủ theo đầy đủ quy định thiết kế sẽ đảm bảo quá trình thi công đạt kết quả, kịp tiến độ. Đồng thời, khi kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo đi vào sản xuất sẽ giúp quá trình điều hành có chất lượng đảm bảo sức khỏe đối với người lao động khi sử dụng.

Quy định xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Việc xin giấy phép xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo trên nền nhà xưởng thuộc quyền sở hữu của mình là thủ tục cần thiết. Quy định trên nhằm hỗ trợ cho cơ quan nhà nước trong xây dựng theo quy hoạch và phù hợp điều kiện thiên nhiên, môi trường sinh thái.

Do đó, điều kiện để xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo cần phải có giấy phép. Đây cũng là cơ sở để chứng minh về việc tồn tại của công trình xây dựng và khả năng diễn ra tranh chấp sau này.

Giá bán/cho thuê đất kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Theo quy định của nhà nước, mức giá bán hoặc cho thuê đất kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo như sau:

STT Loại hình cho thuê Giá thuê đất
1 Đất công nghiệp 80 USD/m2/50 năm
2 Nhà xưởng 2.5USD/m2/tháng

Đây chỉ là mức giá tham khảo, tuỳ thuộc vào nhiều yếu tố, thoả thuận của hai bên mà có thể thay đổi sao cho phù hợp. Về khoản này, bạn có thể liên hệ với Global Home để biết thông tin chi tiết hơn nhé.

Hình thức cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Tùy theo nhu cầu hoạt động và số lượng khách hàng sẽ có những hình thức cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo khác nhau dành cho từng đơn vị. Tuy nhiên, hiện nay có 02 hình thức chính: cho thuê kho xưởng tư nhân và cho thuê kho xưởng nhà nước.

Hình thức cho thuê xưởng riêng

Cho thuê kho xưởng sản xuất là hình thức sở hữu chung của một doanh nghiệp. Thường những doanh nghiệp mạnh và có lượng vốn lớn sẽ lựa chọn hình thức này nhằm lưu giữ sản phẩm. Hình thức trên được tiến hành thông qua hợp đồng thuê dài hạn với đơn vị cung ứng dịch vụ cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo.

Hình thức cho thuê xưởng công cộng

Cho thuê kho xưởng cộng đồng là loại hình kho chung của các doanh nghiệp với nhau. Trong thực tế, cơ sở cho thuê chỉ có quyền bảo quản và lưu giữ tài sản. Doanh nghiệp đăng ký mới có toàn quyền chủ sở hữu hàng hoá. Hình thức trên có thể chia thành hai loại. Theo thời gian, cụ thể là cho thuê ngắn hạn hàng tháng hoặc dài hạn trên 1 năm.

Cho thuê kho xưởng chung mà không có bất kỳ khoản thu tương tự của cho thuê kho xưởng riêng biệt. Mặt khác, việc cho thuê kho xưởng này không phải của pháp nhân. Cho nên các doanh nghiệp không thuộc vào diện nộp thuế thu nhập. Cho thuê kho xưởng công cộng thích hợp với những doanh nghiệp với quy mô trung bình đến thấp, thiếu kinh phí hoạt động.

Đầu tư cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Đối tượng cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Chủ dự án kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo cần xác định được địa điểm cho thuê để có giá hợp lý bởi không phải nhà xưởng nào cũng phù hợp với mọi hình thức đầu tư. Từ đấy có thể đảm bảo sau khi hoàn thiện sẽ cho thuê ngay. Đồng thời cũng xác định rõ đối tượng cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo và biết rằng cần có các thủ tục hợp pháp khác nhằm bảo vệ bên thuê.

Đối với kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo cho thuê để mở kho hàng hoá thì không cần đến diện tích và cần bảo đảm về mức độ an ninh, vệ sinh. Đối với những cơ sở dịch vụ thì cần quan tâm đảm bảo được tiện ích về cấp điện, nước sạch, vệ sinh môi trường,…

Vị trí thuê kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Vị trí thuê kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo phải ở nơi thuận tiện để vận chuyển, bốc xếp hàng hóa,… Do vậy, kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo có đường to hoặc đường lớn và rộng thường sẽ dễ cho thuê hơn.

Nên lựa chọn vị trí trong khu dân cư nhằm hạn chế tác động đối với người khác. Đồng thời, chủ đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo cần xác định vị trí nào sẽ thích hợp với khu vực đó để thiết kế phương án kiến trúc phù hợp.

Diện tích kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Mỗi doanh nghiệp thuê kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo sẽ có một yêu cầu diện tích sàn kho xưởng khác nhau. Do đó chủ đầu tư nên chú trọng vào vấn đề xây dựng diện tích kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo. Ngoài ra, hiện nay cũng có các hình thức cho thuê như thuê theo tháng, thuê theo ngày,…

Chủ đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo cần xác định hình thức sẽ cho thuê ngay tại nguồn để xây dựng diện tích hợp lý. Với cùng một phương án kết cấu và giải pháp vật liệu thì đơn giá xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo với nhiều diện tích khác nhau là chênh lệch không đáng kể.

Cách thức đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Nếu không có kinh nghiệm hay tài chính đủ vững mạnh để có thể tự tạo ra một khu công nghiệp cho riêng mình thì nhà đầu tư nên lựa chọn mua đất kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo có sẵn rồi xây dựng và cho thuê lại.

Cách này giúp nhà đầu tư khai thác tối đa những cơ sở hạ tầng có sẵn trong kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo, chẳng hạn như hệ thống điện, đường sá, cấp thoát nước, xử lý chất thải, cây xanh… Giá thuê đất xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo cũng rất mềm, khoảng trên dưới 50 USD/m2 trong 50 năm tuỳ thuộc theo địa điểm, diện tích, quy mô…

Thời gian thuê kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Thuê kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo cũng là một hình thức kinh doanh nên việc tìm kiếm được người thuê thường xuyên sẽ có lợi thế lớn so với những khách hàng làm thời vụ. Thông thường thuê kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo làm nhà kho sẽ có thời hạn thuê lâu hơn so với việc thuê xưởng không hoạt động vì việc di chuyển đồ đạc thường mất thêm công sức và dễ bị hỏng hóc.

Xu hướng xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Nhà xưởng thép tiền chế

Đây là kiểu nhà xưởng có kết cấu bằng những vật liệu thép tách rời và được xây dựng theo bản vẽ kiến trúc đã được định sẵn. Cấu kiện sẽ được chế tạo ngay tại nhà máy từ đó đưa về nơi có xưởng để lắp đặt lại.

Nhà xưởng bê tông cốt thép

Tuy nói rằng nhà xưởng bê tông cốt thép có trọng lượng nặng, chi phí cao nhưng những ưu điểm của hình thức này lại được lòng khá nhiều doanh nghiệp Việt Nam nhất là doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất sử dụng nhiều máy móc làm việc như: sản xuất, gia công thiết bị điện tử, dệt may, . ..

Nhà xưởng nhiều tầng

Thiết kế nhà xưởng nhiều tầng (2 tầng trở lên) cho phép tăng thêm diện tích sàn sử dụng để đáp ứng được chức năng phải có và thích hợp với yêu cầu hoạt động sản xuất nhất là nếu diện tích mặt bằng của nhà xưởng không lớn. Nhà xưởng đa tầng cho phép sử dụng các chủng loại nguyên vật liệu để xây dựng gồm: kết cấu sắt, kết cấu bêtông và tường bao chủ yếu là bằng vữa xi măng, panel hay kính.

Nhà xưởng kết hợp văn phòng

Các mẫu nhà xưởng hiện đại ngày nay tương đối chú trọng vào việc tích hợp văn phòng cùng với nhà xưởng nhằm dễ dàng theo dõi và điều hành hoạt động của doanh nghiệp. Thay vì khối văn phòng ở một nơi và nhà xưởng cùng ở một nơi thì việc kết hợp hai khối chức năng sẽ đem đến nhiều tiện ích.

Xu hướng phát triển kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

Hiện nay, Việt Nam đang xuất hiện những xu hướng phát triển bất động sản mạnh mẽ mà bạn không nên bỏ qua khi có kế hoạch phát triển tại kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo.

Mở rộng sản xuất được thúc đẩy

Xu hướng tác động lên quá trình phát triển của kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo là việc hồi phục nhanh chóng của nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong năm 2022.

Theo Nikkei, Việt Nam có kế hoạch mở thêm một số tuyến hàng không dân dụng quốc tế từ đầu năm 2022, điều này sẽ là điều kiện tốt để nhiều nhà đầu tư và chuyên gia quay về Việt Nam và đẩy mạnh FDI những năm tới.

Cùng với đó, Việt Nam cũng là một địa điểm thu hút cho nhiều nhà đầu tư nước ngoài thực hiện chính sách mở rộng “Trung Quốc + 1” nhờ những ưu thế về chi phí lao động thấp cùng dân số đông. Cuối cùng cũng không thiếu phần hấp dẫn là Việt Nam đã ký kết những hiệp định thương mại tự do (FTA) cực kỳ tiên tiến với nhiều tập đoàn hàng đầu trên toàn cầu như CPTPP, EVFTA, RCEP,…

Do đó, nhiều nhà đầu tư vào Việt Nam sẽ được nhận những lợi ích to lớn từ thuế khi bán hàng hoá cho các quốc gia đã có FTA với Việt Nam.

Thương mại điện tử bùng nổ

Theo Bộ Công Thương, doanh thu dịch vụ thương mại điện tử của Việt Nam đang bùng nổ, với sự phát triển đôi ước tính đạt 44,9% và 52 tỷ USD đến giai đoạn 2020 – 2025. Theo CBRE Châu Á, doanh thu từ dịch thương mại điện tử đạt khoảng 25 – 27 tỷ USD ước tính sẽ yêu cầu cần khoảng 350.000 m2 diện tích kho mới, so với yêu cầu hơn 700.000 m2 kho bãi đến năm 2025 tại Việt Nam.

Tổng kết

Bài viết trên vừa cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết và tổng quan nhất về kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo. Hi vọng chúng tôi phần nào giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn để đưa ra những quyết định sáng suốt. Ngoài ra, nếu như còn bất kỳ thắc mắc nào khác về kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Global Home để được giúp đỡ tận tình nhất.

Thông tin liên hệ khi có nhu cầu thuê kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo

  • CÔNG TY CP TM-DV VÀ ĐẦU TƯ GLOBALHOME.
  • Địa chỉ: 17 Street 48B, KP9, Tan Tao Binh Tan, Ho Chi Minh City
  • Hotline: 0975 11 22 33 – 0968 47 66 44
  • Email: globalhomedata@gmail.com
  • Website: https://globalhomes.vn

Link bài viết Kho xưởng khu công nghiệp Thuận Đạo : https://globalhomes.vn/kho-xuong/cho-thue-kho-bai/cho-thue-kho-bai-long-an/kho-xuong-khu-cong-nghiep-thuan-dao/

0975112233