Tất Tần Tật Những Thông Tin Về Kho Xưởng Khu Công Nghiệp Cát Lái

Sự phát triển của kinh tế kéo theo đó là ngày càng có nhiều khu công nghiệp được hình thành. Điển hình trong số đó phải kể đến là kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái. Với nhiều ưu điểm nổi trội của mình, nơi đây hứa hẹn sẽ đem đến nguồn thu không nhỏ cho các chủ đầu tư sản xuất. Để có cái nhìn tổng quan hơn về kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái, bài viết hôm nay Global Home sẽ chia sẻ cho bạn tất tần tật những thông tin chi tiết nhé!

Tổng quan kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Tên khu công nghiệp/ Khu chế xuất/ Khu kinh tế	Khu công nghiệp Cát Lái
Địa điểm (tỉnh, thành phố, quận/huyện	Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh
Thời gian hoạt động các KCN	Đến ngày 23/1/2061
Thời điểm thành lập	Năm 2003

Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái bắt đầu đi vào hoạt động từ năm 2003. Đây là khu công nghiệp có lợi thế nằm ngay cảng biển lớn và được đánh giá cao về tính kết nối.

Là một trong số ít khu công nghiệp có lợi thế giao thông vượt trội, kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái nằm ở vị trí trung tâm của các tuyến giao thông đường bộ lớn và liền kề cảng chính của Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. 

Với vị trí đẹp kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái là khu công nghiệp lớn nhất phía Nam, nơi đây nhanh chóng đạt công suất 100% chỉ sau vài năm đi vào hoạt động.

Cùng với khu công nghiệp Hiệp Phước, kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái đã giải quyết phần lớn nhu cầu về đất khu công nghiệp phía Đông thành phố Hồ Chí Minh.

Thêm vào đó, kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái được nâng tầm giá trị, tiềm năng của mình khi dự án cầu Cát Lái nối liền thành phố Hồ Chí Minh với huyện Nhơn Trạch được phê chuẩn. 

Hiện tại, kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái vẫn đang có sức hấp dẫn lớn nhờ tiềm năng và liên kết lý tưởng với các dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp hỗ trợ,… trong khu vực.

Nếu bạn có nhu cầu tìm cho thuê kho bãi TPHCM thì kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái là một lựa chọn rất phù hợp.

Thông tin chủ đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 2 là doanh nghiệp Nhà nước được thành lập từ tháng 8/2010. Các lĩnh vực hoạt động chính:

• Các hoạt động hữu ích: Công tác quản lý, bảo trì, bảo dưỡng các công trình hệ thống hạ tầng kỹ thuật thành phố theo phân cấp (CTGT, CCCC, quy hoạch đô thị). 
• Quản lý, cho thuê (hoặc bán nhà ở theo quy định), bảo trì, sửa chữa nhà ở thuộc sở hữu nhà nước phân công cho quận, huyện quản lý.
  

  

Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái có vị trí thuận lợi 

Toạ lạc cụ thể: Đường Nguyễn Thị Định, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh

Phạm vi giới hạn kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái:

• Phía Tây Bắc: Tiếp giáp với vành đai phía Đông
• Phía Đông Bắc: Giáp với đường liên tỉnh lộ 25B
• Phía Nam: Giáp với đường A và khu công nghiệp Cảng Sài Gòn 
• Phía Đông Nam: Tiếp giáp với cụm công nghiệp địa phương khác

Chính bởi có vị trí là phía đông thành phố Hồ Chí Minh mà kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái sở hữu rất nhiều ưu thế tuyệt vời, đặc biệt là vấn đề kết nối với các đầu mối giao thông cũng như trung tâm kinh tế có giá trị tại vùng khu vực Đông Nam Bộ. 

Theo đó, sẽ rất dễ dàng cho bạn khi di chuyển đến các khu vực quan trọng khác từ đây như:

• Đến cảng Cát Lái chỉ 0.7km
• Khoảng cách đến xa lộ Hà Nội: 5km
• Khoảng cách đến ga Sài Gòn: 15km
• Khoảng cách đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh: 15km
• Khoảng cách đến sân bay Tân Sơn Nhất: 19km
• Khoảng cách đến các khu công nghiệp Nhơn Trạch: 2 – 5km
• Khoảng cách đến sân bay Quốc tế Long Thành: 25km
  

  

Quy mô dự án kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái 

Về kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái có thể liệt kê trên những điểm sau:

• Tổng diện tích quy hoạch kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái : 136.95ha
• Đất khu công nghiệp cho thuê: 133.78ha
• Số lượng lao động dự kiến: 8.697 người
• Dân số khu lưu trú công nhân: 6.000 người
• Năm đi vào hoạt động: 2003
• Tỷ lệ lấp đầy của kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái tính đến nay: 100%

Bên cạnh đó, cơ cấu sử dụng đất của kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái được mô tả như sau:

• Đất sử dụng cho nhà máy, kho tàng: 86.97ha
• Đất sử dụng cho công trình hành chính, dịch vụ: 4.81ha
• Đất sử dụng cho các khu kỹ thuật: 1.46ha
• Đất sử dụng cho cây xanh mặt nước: 23.95ha
• Đất sử dụng cho giao thông: 16.59ha

Các ngành nghề chính, thu hút tại kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

• Cơ khí, sản xuất phụ kiện, máy móc
• Điện tử, công nghệ thông tin
• Hóa dược, thảo dược, dược phẩm
• Hóa chất công nghiệp ngành nhựa
• Cao su kỹ thuật cao
• Sản xuất vật liệu xây dựng
• Sản xuất đồ nội thất
• Thiết bị thể thao
  

  

Điểm tên các công ty tại khu công nghiệp Cát Lái

1. CÔNG TY CP XNK NAM THÁI SƠN – Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Địa chỉ: 934D3 CỤM 2 ĐƯỜNG D KCN CÁT LÁI, P.THẠNH MỸ LỢI, Q.2, TP. HCM

Điện thoại: (028) 37421331

Email: info@namthaison.com.vn 

2. CÔNG TY CP MAY – DA XUẤT KHẨU 30 THÁNG 4 – Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Địa chỉ: 930B2 KCN CÁT LÁI, P.THẠNH MỸ LỢI, Q.2, TP. HCM

Điện thoại: (028) 37421520

Email: gec304@hcm.vnn.vn 

3. CÔNG TY TNHH VŨ LONG THIÊN – Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Địa chỉ: 930 LÔ B4 KCN CÁT LÁI, P.THẠNH MỸ LỢI, Q.2, TP. HCM

Điện thoại: (028) 37423480 

4. CÔNG TY TNHH CÔNG NGHIỆP TÂN VĨNH HƯNG – Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Địa chỉ: LÔ F ĐƯỜNG C KCN CÁT LÁI, P.THẠNH MỸ LỢI, Q.2, TP. HCM

Điện thoại: (028) 37421169

Email: ctytanvinhhung@vnn.vn 

5. CÔNG TY CP CÁT LỢI – Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Địa chỉ: 934D2 ĐƯỜNG D KCN CÁT LÁI, P.THẠNH MỸ LỢI, Q.2, TP. HCM

Điện thoại: (028) 37421118

Email: clc@vnn.vn 

6. CÔNG TY CP ĐẦU TƯ & KD KHO BÃI Á CHÂU – Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Địa chỉ: KHU K-L CỤM 2 KCN CÁT LÁI, P.THẠNH MỸ LỢI, Q.2, TP. HCM

Điện thoại: (028) 38787057 

7. CÔNG TY TNHH BRAY CONTROLS VIỆT NAM – Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Địa chỉ: 930B2 ĐƯỜNG B KCN CÁT LÁI, P.THẠNH MỸ LỢI, Q.2, TP. HCM

Điện thoại: (028) 37423428 

8. CÔNG TY CP ÁP SÀI GÒN DẦU KHÍ – Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Địa chỉ: NGUYỄN THỊ ĐỊNH KCN CÁT LÁI, P.THẠNH MỸ LỢI, Q.2, TP. HCM

Điện thoại: (028) 38224848 

9. CÔNG TY TNHH SIAMP – Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Địa chỉ: 930G2 KCN CÁT LÁI 2, P.THẠNH MỸ LỢI, Q.2, TP. HCM

Điện thoại: (028) 37422116

Email: siamp@hcm.vnn.vn 

10. CÔNG TY CP HÓA CHẤT TP. HCM – Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Địa chỉ: 938 NGUYỄN THỊ ĐỊNH KCN CÁT LÁI, P.THẠNH MỸ LỢI, Q.2, TP. HCM

Điện thoại: (028) 37423547

Email: hcm-chem@hcm.vnn.vn 

11. CÔNG TY CP KỸ THUẬT DÂY CÁP QUỐC TẾ – Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Địa chỉ: LÔ M3 CỤM 2 KCN CÁT LÁI, P.THẠNH MỸ LỢI, Q.2, TP. HCM

Điện thoại: (028) 37423723 

12. CÔNG TY CP MỸ PHẨM SÀI GÒN (SCC) – Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Địa chỉ: 930 NGUYỄN THỊ ĐỊNH KCN CÁT LÁI 2, P.THẠNH MỸ LỢI, Q.2, TP. HCM

Điện thoại: (028) 37421104

Email: info@saigoncsmetics.com 

13. CÔNG TY CP SXKD SƠN KIM – Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Địa chỉ: LÔ C7-C9 CỤM 2 ĐƯỜNG C KCN CÁT LÁI, P.THẠNH MỸ LỢI, Q.2, TP. HCM

Điện thoại: (028) 37421200

Email: sonkim@hcm.fpt.vn 

14. CÔNG TY TNHH LINKTON VINA – Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Địa chỉ: LÔ C8-C10 KCN CÁT LÁI, P.CÁT LÁI, Q.2, TP. HCM

Điện thoại: (028) 37421888 

15. CÔNG TY TNHH SX TM THANH LUÂN – Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Địa chỉ: 930C1 ĐƯỜNG C KCN CÁT LÁI, P.THẠNH MỸ LỢI, Q.2, TP. HCM

Điện thoại: (028) 37421390

Email: thanhluanco@vnn.vn 

16. CÔNG TY CP THỜI TRANG LONG PHỤNG LÂN – Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Địa chỉ: 938A1 ĐƯỜNG A KCN CÁT LÁI, P.THẠNH MỸ LỢI, Q.2, TP. HCM

Điện thoại: (028) 37420464

Email: longphunglan@hcm.vnn.vn 

17. CÔNG TY TNHH TÂN TẤN LỘC – Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Địa chỉ: 930G2 KCN CÁT LÁI, P.THẠNH MỸ LỢI, Q.2, TP. HCM

Điện thoại: (028) 37421484

Email: dinhtrang85@yahoo.com.vn 

18. ALBETTA INT’L LTD – Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Địa chỉ: 930B2 ĐƯỜNG B KCN CÁT LÁI, P.THẠNH MỸ LỢI, Q.2, TP. HCM

Điện thoại: (028) 37422031 

19. CÔNG TY QUẢN LÝ PHÁT TRIỂN NHÀ Q.2 – Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Địa chỉ: 936 NGUYỄN THỊ ĐỊNH KCN CÁT LÁI, P.THẠNH MỸ LỢI, Q.2, TP. HCM

Điện thoại: (028) 37421166

Email: company@ptnq2.com.vn 

20. CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT TM CAO ANH CƯỜNG – Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Địa chỉ: 938A9 ĐƯỜNG A KCN CÁT LÁI, P.THẠNH MỸ LỢI, Q.2, TP. HCM

Điện thoại: (028) 37420959

Email: info@cacvn.com

 

Thông tin về giá thuê đất, kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Giá thuê đất khu công nghiệp Cát Lái được tính dựa trên hai nội dung chính như sau:

Giá thuê đất đã có hạ tầng hoàn thiện (đơn vị USD/m2): 80-100 USD/chu kỳ thuê với thời hạn thuê tính theo năm là 50 năm, phương thức thanh toán chính theo hàng năm và diện tích lô đất tối thiểu đạt 3.000m2.

Các khoản phí và dịch vụ liên quan: Bao gồm phí quản lý là 0.77 USD/m2/tháng; Giá cung cấp điện quy định trong giờ cao điểm là 3.009 đồng/Kwh còn giờ thông thường là 1.670 đồng/Kwh và giờ thấp điểm là 1.081 đồng/Kwh; 

Giá cung cấp nước có nước sạch cho sinh hoạt là 12.650 đồng/m3 và nước cho sản xuất là 12.650 đồng/m3; Phí xử lý nước thải công nghiệp/sinh hoạt đồng giá là 7000 đồng/m3.

Những ưu điểm nổi trội khiến kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái thu hút các doanh nghiệp

Khu công nghiệp đi vào hoạt động lâu năm, tính ổn định cao

Tính từ khi bắt đầu khánh thành, cho đến nay, kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái đã hoạt động được khoảng 20 năm. Với khoảng thời gian dài này đã đủ để đưa nơi đây vào chu kỳ hoạt động ổn định. 

Sự ổn định đến từ cơ sở hạ tầng, các chính sách phát triển, mối liên kết đã có. Điều này sẽ tạo điều kiện vô cùng thuận lợi cho các doanh nghiệp muốn thuê đất/nhà, kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái.

Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái sở hữu cơ sở hạ tầng hoàn thiện cùng nhiều dự án trọng điểm đang được triển khai

Các dự án trọng điểm có thể kể đến như: 

• Cảng Cát Lái
• Cầu Cát Lái
• Đường cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây
• Đường hầm sông Sài Gòn
• Cầu Thủ Thiêm
• Đường Vành đai Đông
• …
  

  

Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái có nhiều tiềm năm phát triển hơn sau khi cầu Cát Lái xây dựng thành công

Cầu Cát Lái là dự án phục vụ mục đích nối liền thành phố Hồ Chí Minh với đô thị mới Nhơn Trạch. Nếu điều này diễn ra thuận lợi sẽ không chỉ tạo điều kiện cho giao thông mà còn nâng cao sự liên kết giữa trung tâm thành phố với các khu công nghiệp quy mô lớn khác.

Thành phố Hồ Chí Minh hiện là trung tâm công nghiệp có sức hút đầu tư lớn

Tính đến hiện tại, thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục là địa phương thu hút vốn FDI lớn nhất cả nước. Do tốc độ tăng trưởng kinh tế cực kỳ nhanh chóng, kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái được coi là “Địa điểm vàng” thu hút các tập đoàn và doanh nghiệp lớn từ khắp nơi trên thế giới.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh, từ đầu năm đến ngày 20/9/2020, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào thành phố Hồ Chí Minh tăng cao trước dịch bệnh và tác động nặng nề của khủng hoảng kinh tế toàn cầu. Hồ Chí Minh đạt 3,25 tỷ USD, ghi nhận 719 dự án đăng ký mới với số vốn 407,4 triệu USD.

Lĩnh vực thương mại dẫn đầu về thu hút vốn FDI, với tỷ trọng 23,1%, đạt 751,1 triệu USD. Lĩnh vực kinh doanh bất động sản là 726,8 triệu USD, chiếm 22,3%. Hoạt động sự nghiệp, khoa học và công nghệ 685,5 triệu USD, chiếm 21,1%. Chế biến, chế tạo đạt 411,4 triệu USD, tăng 12,6%,… 

Con số này mang đến cơ hội lớn cho các dự án phát triển do các khu công nghiệp vẫn đang hoạt động chiếm ưu thế.

Một số quy định về đất đai trong kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái được ra các quy định, hướng dẫn chi tiết về các yêu cầu cần thỏa mãn khi giao đất, thuê đất có thu tiền sử dụng cũng như các nội dung khác có liên quan như:

• Đất khu công nghiệp Cát Lái được liệt kê gồm các loại đất phục vụ cho xây dựng cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu sản xuất và kinh doanh tập trung khác có cùng chế độ sở hữu đất đai. 
• Vấn đề sử dụng đất cho mục đích xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chi tiết xây dựng khu công nghiệp, kế hoạch cụ thể. Tất cả yếu tố trên cần được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn. Khi tiến hành quy hoạch chi tiết xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái cần chắc chắn phải đồng bộ với các kế hoạch về xây dựng nhà xưởng, công trình công cộng để phục vụ đời sống người lao động làm việc kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái.
• Nhà nước giao đất có thu các khoản thuế sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền định kỳ hàng năm đối với đối tượng các tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư tại nước ngoài; cho thuê đất thu tiền thuế một lần cho cả thời gian thuê hoặc thu tiền thuê đất hàng năm đối với trường hợp là người Việt Nam định cư tại nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng cho kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái.

Bên cạnh đó, trường hợp diện tích phần đất cho mục đích xây dựng kết cấu hạ tầng chung trong kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái thì nhà đầu tư không phải trả tiền cho sử dụng đất hay thuê đất:

• Các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân đầu tư vào sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp được tự do lựa chọn hình thức nhận giao đất có thu thuế sử dụng đất hoặc thuê đất thuộc sở hữu của Nhà nước; tiếp nhận chuyển nhượng, thuê đất, thuê lại phần đất gắn liền với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế khác, người Việt Nam đang sinh sống tại nước ngoài đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái; thuê đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức, cá nhân nước ngoài đang tiến hành đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái. 

Nếu là người Việt Nam đang định cư tại nước ngoài muốn đầu tư vào sản xuất, kinh doanh khu công nghiệp thì được phép lựa chọn hình thức nhận giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất của Nhà nước và trả tiền thuê một lần cho tất cả thời gian thuê hoặc trả theo khoản thuê đất hàng năm; thuê đất, thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khác muốn đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp; tiến hành thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức, cá nhân là người nước ngoài đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái.

Nếu là tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư vào sản xuất, kinh doanh trong kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái được phép lựa chọn hình thức thuê đất của Nhà nước và trả khoản tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê hoặc trả theo định kỳ hàng năm; thuê đất hoặc thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng khu công nghiệp; thuê lại đất có gắn chung với kết cấu hạ tầng của tổ chức, cá nhân là người nước ngoài khác có đầu tư vào hạ tầng khu vực công nghiệp. 

• Người sử dụng đất trong khu công nghiệp phải sử dụng đất đúng mục đích, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có các quyền, và trách nhiệm cần thực hiện dựa trên nội dung Luật Đất đai 2003.

Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, bên nhận chuyển nhượng phải tiếp tục sử dụng đất đúng mục đích đã xác định.

• Những người thuê kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái trước khi Luật Đất đai 2003 có hiệu lực và đã trả tiền thuê lại đất cho toàn bộ thời gian thuê lại, hoặc những người thuê lại đất trong nhiều năm mà đất đã được thuê lại. -Thời gian thuê đã được trả trước, phần còn lại Nếu có tiền trong ít nhất 5 năm, diện tích sẽ được nhà nước giao cho chủ thể kinh tế có quyền của chủ thể kinh tế có thu thuế sử dụng đất. Đối với hộ gia đình, cá nhân thì hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất không thuộc diện cho thuê.
  

  

Các quy định về cho thuê đất, kho xưởng khu công nghiệp

Khi có mong muốn thuê hay sử dụng đất công nghiệp, doanh nghiệp và chủ đầu tư cần phải nắm rõ các quy định chung dựa trên nội dung Điều 149 Luật Đất đai 2013 cụ thể:

“ Vấn đề sử dụng đất xây dựng kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái, khu sản xuất, các cụm công nghiệp hay làng nghề cần đảm bảo dựa trên quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, vấn đề quy hoạch chi tiết xây dựng mà các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn.”

Trong quá trình quy hoạch, thành lập khu công nghiệp, khu sản xuất cần phải đảm bảo đồng thời xây dựng kế hoạch quy hoạch, xây dựng nhà ở, công trình công cộng nằm ngoài khu công nghiệp, khu sản xuất đảm bảo cho đời sống người lao động đang làm việc trong kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Nhà nước khi thực hiện thuê đất cho các tổ chức kinh tế, cá nhân là người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để phục vụ kế hoạch xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái, cụm công nghiệp, khu sản xuất. 

Ngoài ra, phần diện tích thuê đất phải trả tiền định kỳ theo năm thì cá nhân được Nhà nước cho thuê đất có quyền tiếp tục cho thuê lại đất với hình thức thu tiền theo năm; đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thu một lần cho toàn bộ thời gian thuê thì cá nhân được Nhà nước cho thuê đất cũng có quyền cho thuê lại đất với hình thức thu tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê hoặc thu tiền định kỳ theo năm. 

Thủ tục thuê đất , kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Khi thực hiện thuê đất khu công nghiệp Cát Lái, doanh nghiệp, chủ đầu tư cần có chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ theo trình tự quy định, cụ thể như sau:

Hồ sơ cần chuẩn bị khi thuê đất công nghiệp

• Đơn xin thuê đất, kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái (do Ban quản lý khu công nghiệp cung cấp).
• Văn bản chứng nhận/ văn bản chấp thuận đầu tư và văn bản thẩm định mục đích sử dụng đất công nghiệp (một bản sao)
• Biên bản thuyết minh, kế hoạch tóm tắt dự án đầu tư đất khu công nghiệp
• Bản đồ tổng quan/ Trích đo địa chính của thửa đất khu công nghiệp

Tiếp đó, các hồ sơ thuê đất, kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái sau khi được chuẩn bị đầy đủ sẽ gửi đến cơ quan chức năng có thẩm quyền để tiến hành xem xét và giải quyết.

Trình tự thuê đất, kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái

Các doanh nghiệp, nhà đầu tư tìm kiếm, nghiên cứu và lựa chọn khu công nghiệp phù hợp, đáp ứng nhu cầu của mình.

Sau đó liên hệ với bộ phận cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái để trao đổi và thống nhất nhiều vấn đề quan trọng như:

Các khu vực, địa điểm và cơ sở hạ tầng, bao gồm các chi phí bổ sung, giá cả và phương thức thanh toán.

Sau khi phê duyệt chủ trương thuê đất, kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái, chủ đầu tư và đại diện công ty cùng chủ đầu tư sẽ thực hiện quá trình ký kết hợp đồng và bàn giao phần đất đã thỏa thuận để đưa vào sử dụng. 

Thủ tục thuê đất trong khu công nghiệp 

Thủ tục cho thuê đất trong khu công nghiệp Cát Lái thường bao gồm năm bước:

• Bước 1: Ký kết thỏa thuận về kho với công ty cơ sở hạ tầng hoặc nhà quản lý khu công nghiệp
• Bước 2: Chủ nhà làm thủ tục xin duyệt hợp đồng thuê đất theo quy định.
• Bước 3: Hoàn tất thủ tục đăng ký đầu tư, đăng ký kinh doanh cho khách thuê.
• Bước 4: Ký hợp đồng thuê nhà và thanh toán tiền thuê nhà.
• Bước 5: Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với tài sản cho thuê.
• Bước 6: Chúng tôi sẽ nhận bản vẽ thiết kế thể hiện hiện trạng căn nhà và các điểm đấu nối điện, nước,…

Các quy định khu thuê kho xưởng trong khu công nghiệp Cát Lái

Hợp đồng thuê kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái thực chất là hợp đồng thuê bất động sản nên quy trình, thủ tục khác với hợp đồng thuê đất. 

Trường hợp doanh nghiệp muốn cho đơn vị khác thuê lại nhà xưởng để sản xuất kinh doanh thì phải đáp ứng các điều kiện về thuê nhà xưởng theo quy định của Luật đất đai. Đặc biệt:

Yêu cầu cần có khi cho thuê lại xưởng nằm trong khu công nghiệp:

• Một công ty cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái phải có hoạt động kinh doanh bất động sản.
• Trường hợp đất thuê do chủ sở hữu đăng ký đầu tư thì phải nhằm mục đích kinh doanh bất động sản, cho thuê lại kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái.
• Việc bên thuê sử dụng nhà xưởng căn cứ vào quy hoạch tổng thể và kế hoạch sử dụng đất của khu kinh doanh hoặc cụm kinh doanh. 
• Một nhà xưởng cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái phải được cấp phép để thực hiện các giao dịch bất động sản.
  

  

Các dạng nhà xưởng được xây dựng trong khu công nghiệp Cát Lái

Nhà xưởng thép tiền chế

Đây là kiểu nhà xưởng thiết kế từ thép dời và xây dựng dựa trên bản thiết kế định sẵn. Để hoàn thiện một nhà xưởng thép tiền chế phải thực hiện các giai đoạn chính: 

• Thiết kế, sản xuất và lắp ráp các cấu kiện tại chỗ.
• Quy trình xử lý cấu kiện được tiến hành đồng bộ tại nhà máy và vận chuyển đến nơi thi công nhà xưởng để lắp ráp.  

Ưu điểm của kết cấu thép tiền chế:

• Đây là loại hình nhà xưởng có tính linh hoạt cao, rất thuận lợi cho doanh nghiệp cơi nới, mở rộng mặt bằng nhà xưởng khi có nhu cầu mở rộng quy mô sản xuất, kinh doanh, trường hợp nhà xưởng di chuyển địa điểm mới (thông thường bên phía công ty thuê đất sẽ xây dựng nhà xưởng). Loại nhà xưởng này có thể dễ dàng bị phá hủy và di chuyển đến một vị trí mới. 
• Thích hợp với những nơi làm nhà xưởng có đặc điểm nền đất dẻo, địa chất không quá cứng thì xây dựng nhà xưởng thép tiền chế là lựa chọn tuyệt vời. Khung thép nhẹ và có tính đồng bộ cao giúp giảm áp lực tải trọng lên móng.
• Quá trình cài đặt đơn giản và nhanh chóng.

Nhà thép tiền chế giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí so với các loại hình nhà xưởng khác.

Nhà thép tiền chế phù hợp cho các đơn vị vừa và nhỏ. 

Điển hình là các đơn vị gia công máy móc, nhà máy luyện thép, sản xuất, chế biến thực phẩm, hay kho chứa nguyên vật liệu hay thành phẩm,…

Nhà xưởng bê tông cốt thép

Đây là nhà xưởng bê tông cốt thép. Nhà xưởng có kết cấu cột, sàn dầm bê tông, mái tôn.

Phần mái được tích hợp thêm một lớp cách nhiệt nhằm giảm nhiệt độ bên trong nhà xưởng. Hơn nữa, nó còn có chức năng chống ồn, tạo môi trường thoải mái, thoáng mát cho công nhân làm việc hiệu quả hơn. 

Quá trình thi công cần trải qua các giai đoạn chính sau: Công tác móng, lắp dựng cột bê tông, khung thép, tường và mái.

Điểm ưu việt của kiểu nhà xưởng bê tông cốt thép:

• Công trình có độ bền cao
• Khả năng chống ăn mòn, chống lửa cao.
• Khả năng chịu lực tốt
• Chống nóng và chống ồn tốt

Nhờ những ưu điểm tuyệt vời của mình, nhà xưởng bê tông cốt thép thường được các doanh nghiệp lớn lựa chọn, có nhiều máy móc hoạt động trong quá trình sản xuất.

Nhà xưởng công nghiệp một tầng

Đây là loại hình nhà xưởng công nghiệp phổ biến nhất ở Việt Nam. Nhà xưởng nhịp nhỏ có chiều dài dưới 12m và thường cao từ 4-7m, nhà xưởng nhịp lớn thường dài khoảng 12m.

Chúng thường được sử dụng trong ngành công nghiệp nặng và có thể được trang bị cần cẩu, có các loại nhịp đơn, nhiều nhịp, chiều cao bằng nhau và nhiều nhịp. 

Cửa mái nên sử dụng ở những ngôi nhà có nhịp lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên. Lựa chọn giữa các cửa mái dọc hoặc ngang tùy thuộc vào vị trí của cửa mái.

Dựa vào mục đích sử dụng và quá trình kết hợp kết cấu linh hoạt mà thiết kế nhà xưởng công nghiệp 1 tầng rất đa dạng. Có thể kể đến như mái 1 dốc, mái 2 dốc, mái chóp,… 

Khi nói đến mái nhà, có rất nhiều loại khác nhau: Mái kiểu nóc, mái kiểu chữ M, mái hỗn hợp. Về không gian, nó bao gồm:

Hình mặt bằng có thể kể đến hình chữ nhật, chữ U, chữ L,… 

Ngoài ra, xu hướng sử dụng nhà lưới cột lớn đang lan rộng trên toàn thế giới. Loại hình nhà xưởng này được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu cải tiến, đổi mới đơn giản trong dây chuyền sản xuất, nhà máy công nghiệp. 

Ngày nay, nhiều công ty muốn có thể chứa nhiều dây chuyền sản xuất và nhiều thiết bị kỹ thuật khác nhau trong một nhà máy. 

Nhà xưởng công nghiệp nhiều tầng

Tính chất của nhà xưởng công nghiệp nhiều tầng rất phức tạp và đòi hỏi phải tuân theo những tiêu chuẩn nhất định. 

Nhà công nghiệp nhiều tầng có kết cấu phức tạp gồm các khối trung gian sau dạng lưới tương đối nhỏ như: 6.6; 6.(7+3+7); 6.(6+6+6). Loại nhà xưởng công nghiệp thông dụng này cũng có thể được thiết kế phổ thông.

Điểm vượt trội của nhà xưởng công nghiệp nhiều tầng nằm ở việc tiết kiệm được quỹ đất. Đặc biệt, nó làm giảm lượng bức xạ mặt trời chiếu vào mái nhà. 

Do đó, loại nhà xưởng này phù hợp với dây chuyền sản xuất thẳng đứng và giảm chiều dài của mạng lưới vận chuyển, dây dẫn và đường ống.

Tùy vào ngân sách và hoạt động kinh doanh mà các doanh nghiệp lựa chọn hình thức thuê kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái phổ biến. 

Tổng kết

Như vậy, chúng tôi vừa chia sẻ cho bạn những nội dung tổng quan nhất về kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái. Với những thông tin trên, chắc chắn phần nào bạn đã nhận ra được những tiềm năng, ưu điểm của khu công nghiệp này đến quyết định đầu tư hay không. Ngoài ra, mọi thắc mắc khác vui lòng liên hệ ngay cho Global Home để nhận được sự hỗ trợ sớm nhất.

Thông tin liên hệ dịch vụ cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái.

• CÔNG TY CP TM-DV VÀ ĐẦU TƯ GLOBALHOME.
• Địa chỉ: 17 Street 48B, KP9, Tan Tao Binh Tan, Ho Chi Minh City
• Hotline: 0975 11 22 33 – 0968 47 66 44
• Email: globalhomedata@gmail.com
• Website: https://globalhomes.vn

Link bài viết: kho xưởng khu công nghiệp Cát Lái : https://globalhomes.vn/kho-xuong/cho-thue-kho-bai/cho-thue-kho-bai-tphcm/kho-xuong-khu-cong-nghiep-cat-lai/