Tìm hiểu về dự án kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân năm 2023!

Việt Nam bước vào giai đoạn xây dựng đất nước theo hướng công nghiệp hóa – hiện đại hóa. Gắn liền với đó là sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế đất nước, với sự ra đời của các khu công nghiệp mọc lên như nấm để thúc đẩy tạo đà phát triển. Bài viết dưới đây, hãy cùng Global Home tìm hiểu về dự án kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân có gì nổi bật.

Tổng quan về kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân

Vị trí kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân:

Nhắc đến các khu công nghiệp thì không thể nào bảo qua một khu công nghiệp nổi bật nằm ở phía Nam Việt Nam đó là kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân. Kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân là một trong những khu công nghiệp tập trung của Thành phố Hồ Chí Minh. Nếu bạn cần cho thuê kho bãi TPHCM thì kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân là khu công nghiệp khá tốt.

Kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân nằm ở phía Tây của TPHCM, thuộc đường ranh giới của 2 xã Tân Nhựt và xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, Thành phố HCM.

Chủ đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân:

Chủ đầu tư sẽ thay đổi qua mỗi giai đoạn đầu tư và phát triển của kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân, nổi bật là: 

• Giai đoạn 1 và kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng: Với sự đầu tư của công ty  Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Bình Chánh BCCI
• Kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân giai đoạn 2: Dưới sự đầu tư của Công ty cổ phần đầu tư Kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2 ( thành viên tập đoàn đầu tư Sài Gòn)
• Kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3: chủ đầu tư là Công ty Cổ phần đầu tư Sài Gòn VRG
  

  

Hệ thống giao thông:

Kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân đáp ứng đầy đủ điều kiện thuận lợi khi nằm:

•  Cách trung tâm thành phố khoảng 18km, các khu dân cư tập trung khoảng 8km
•  Cách Quốc Lộ 1A khoảng 6km và tỉnh lộ 10 khoảng 3km
• Cách Đại lộ Võ Văn Kiệt chỉ 8km
• Cách cao tốc TPHCM – Trung Lương: 11km
• Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và cảng Sài Gòn 18km.

Với sự thuận lợi của vị trí địa lý này được đánh giá cao và khả năng kết nối, di chuyển dễ dàng đến các khu tiện ích trong nội thành, tạo điều kiện liên kết với nhiều khu công nghiệp khác.

Quy mô kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân:

Ở thời điểm mới thành lập thì kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân sở hữu quy mô chỉ khoảng 100ha nhưng cho đến thời điểm hiện nay đã được mở rộng lên đến gần 700ha:

• Giai đoạn 1:  diện tích 100ha
• Kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân giai đoạn 2: 320ha
• Giai đoạn mở rộng lên tới diện tích: 109,91ha
• Kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân giai đoạn 3( liền kề giai đoạn mở rộng) với diện tích: 231,25ha

Với quy mô này thì kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân sẽ có khả năng đáp ứng cho hàng chục các dự án quy mô lớn, thu hút các nhà đầu tư đến đây phát triển ( cho đến nay đã có tới 166 nhà đầu tư trong và ngoài nước; với hơn 27 doanh nghiệp 100% đầu tư vốn nước ngoài, 3 doanh nghiệp liên khu).

Đánh giá cơ sở hạ tầng kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân

• Đường giao thông nội khu – kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân

Hệ thống đường giao thông nội bộ của kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân được xây dựng một cách hoàn chỉnh giúp cho phương tiện vận chuyển dễ lưu thông.

Xe tải và xe container có trọng tải lớn đều có thể di chuyển một cách thuận tiện,dễ dàng, hạn chế khả năng tắc nghẽn.

• Hệ thống điện – kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân

Khu công nghiệp lấy nguồn điện trung thế và cao thế được cấp từ lưới điện quốc gia và trạm biến áp Phú Lâm 500kV để phục vụ cho các hoạt động trong khu công nghiệp.

• Hệ thống cấp nước – kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân

Nguồn nước sạch để sử dụng trong kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân được cấp từ thành phố với dung lượng lớn và hệ thống nước ngầm của khu công nghiệp.

• Hệ thống thông tin liên lạc – kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân

Kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân được trang bị hệ thống thông tin liên lạc hiện đại nhất với đường truyền ADSL tốc độ cao đáp ứng tốt nhu cầu thông tin liên lạc trong nước và quốc tế của các nhà đầu tư ngày càng trở nên thuận tiện hơn.

• Hệ thống xử lý nước thải – kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân

Kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân cực kỳ chú trọng đến vấn đề giải quyết hệ thống xử lý nước thải, rác thải ra môi trường được quản lý một cách chặt chẽ nhất.

Nổi bật khi các rác thải trong khu công nghiệp đều sẽ được thu gom và xử lý tại khu vực tập trung; hệ thống xử lý nước thải công nghiệp hoạt động với công suất 4.000m3/ ngày đêm nhằm hạn chế khả năng gây ô nhiễm ra môi trường.

Đánh giá tiện ích kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân

Tiện ích ngoại khu – kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân

Kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân nằm ở phía Tây của thành phố nên nơi đây sẽ là trọng điểm tập trung của rất nhiều các khu công nghiệp. Bởi thế, sẽ tạo điều kiện để liên kết các khu công nghiệp hỗ trợ nhau.

Bên cạnh đó, kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân còn giáp với nhiều tuyến đường giao thông lớn nên sẽ thuận tiện vận chuyển hàng lớn, đúng thời gian cung cấp hàng hóa.

Tiện ích nội khu – kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân

Kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân gồm nhiều khu đất liền kề nhau và được phân chia và sắp xếp theo từng lĩnh vực khác nhau để tạo điều kiện dễ dàng liên kết với nhau. Giúp tăng năng suất hiệu quả công việc sản xuất.

Không chỉ thế còn có nhiều tiện ích, dịch vụ nhằm hỗ trợ khu công nghiệp có thể kể đến như: cung cấp hơi nóng; có cơ quan hải quan tại khu; có cảng thông quan nội địa; trung tâm logistic.

Xây dựng khu ký túc xá để cho công nhân có nơi nghỉ ngơi, khu dân cư, chợ, các shophouse cho thuê; cho thuê mô hình nhà xưởng xây sẵn, cho thuê nhà kho logistic…

Danh sách các nhà đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân

1. Công ty TNHH Công nghệ Chian Shyang Việt Nam

• Ngành sản xuất: Kim khí – vật tư và phụ kiện( Ốc, vít, Bù Loong)
• Địa chỉ: Lô E10 đường 12 KCN Lê Minh Xuân, X. Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh

1. Công ty TNHH ADC

• Ngành nghề sản xuất: Hóa nông
• Địa chỉ: Lô E15 KCN Lê Minh Xuân, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Công ty TNHH ALFA ( Sài Gòn)

• Ngành nghề sản xuất: Thuốc trừ sâu
• Địa chỉ: B45 đường 11 KCN Lê Minh Xuân, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Công ty Cổ phần Bảo vệ thực vật An Giang

• Ngành nghề sản xuất: Hóa nông
• Địa chỉ: Lô E27-28 đường 11 KCN Lê Minh Xuân, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Công ty TNHH Bảo Chính

• Ngành nghề sản xuất: Nội thất – thầu thiết kế và trang trí
• Địa chỉ: Lô J8 đường 3 KCN Lê Minh Xuân, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Công ty Cổ phần Vật tư bảo vệ thực vật Hòa Bình TP.HN -CN

• Ngành nghề sản xuất: Thuốc trừ sâu
• Lô E33-34 đường 11 KCN Lê Minh Xuân, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Doanh nghiệp tư nhân TMDV Bình Hiệp

• Ngành nghề sản xuất: in lụa, vải
• Địa chỉ: Lô A8-9-10-11 KCN Lê Minh Xuân, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Công ty TNHH BRAY Controls Việt Nam

• Ngành nghề sản xuất: Cơ khí
• Địa chỉ:  Lô K1-2-5 đường 2 KCN Lê Minh Xuân, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Công ty Cổ phần Thiết bị bưu điện

• Ngành nghề sản xuất: Cơ khí điện
• Địa chỉ: Lô J9-J10 đường 3 KCN Lê Minh Xuân, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Xí nghiệp chất dẻo 2

• Ngành nghề sản xuất: Bao bì
• Địa chỉ: Lô H5-H9 đường 1 KCN Lê Minh Xuân, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Công ty TNHH Kỹ thuật thời đại vật phẩm bao bì Châu Á

• Ngành nghề sản xuất: bao bì
• Địa chỉ: Lô H1B đường 6 KCN Lê Minh Xuân, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Công ty TNHH Chiterlin Furniture

• Ngành nghề sản xuất: Nội thất
• Địa chỉ: Lô A15-16 đường 6 KCN Lê Minh Xuân, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Công ty TNHH Chuan-Lin

• Ngành nghề sản xuất: Dệt nhuộm
• Địa chỉ: M2 đường 8 KCN Lê Minh Xuân, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Công ty TNHH Công nghệ CNC

• Ngành nghề sản xuất: Khuôn mẫu
• Địa chỉ: B2A Lô K đường 2A KCN Lê Minh Xuân, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Công ty Cổ phần Cửu Long

• Ngành nghề sản xuất: Nông nghiệp – hóa chất
• Địa chỉ: Lô C19A đường 9 KCN Lê Minh Xuân, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Công ty TNHH Dũ Phát

• Ngành nghề sản xuất: Nhuộm, tẩy
• Địa chỉ: Lô H38B đường 6 KCN Lê Minh Xuân, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Công ty TNHH Fong Tai

• Ngành nghề sản xuất: Xe máy – phụ tùng
• Địa chỉ: Lô E11 đường 12 KCN Lê Minh Xuân, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Công ty TNHH Galaxies Enterprise

• Ngành nghề sản xuất: Gỗ – sản phẩm
• Địa chỉ: Lô C15A-C16 đường 9 KCN Lê Minh Xuân, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Công ty TNHH Gia Cường Thịnh

• Ngành nghề sản xuất: Bánh xe đẩy
• Địa chỉ: Lô K2A đường 3 KCN Lê Minh Xuân, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Công ty TNHH SX ™ Gia Hưng

• Ngành nghề sản xuất: Đúc – Dụng cụ và Thiết bị
• Địa chỉ: Lô K9 đường 6 KCN Lê Minh Xuân, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Công ty TNHH ™ SX Hải Châu

• Ngành nghề sản xuất: Điện – Thiết bị và dụng cụ điện
• Địa chỉ: Lô K-A1 đường 2 KCN Lê Minh Xuân, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Công ty TNHH ™ SX Ắc quy Hàn Châu

• Ngành nghề sản xuất: sản phẩm điện hóa
• Địa chỉ: Lô N13-N4 C14B đường 9 KCN Lê Minh Xuân, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Công ty TNHH Tân Thới Hiệp

• Ngành nghề sản xuất: Hóa chất
• Địa chỉ: Lô K3B-3C đường 4 KCN Lê Minh Xuân, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Công ty TNHH SX DV TM Môi trường xanh

• Ngành nghề sản xuất: Chất thải, rác – dịch vụ và thiết bị
• Địa chỉ: Lô H10E đường 10 KCN Lê Minh Xuân, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh

1. Công ty TNHH SX ™ Hồng Châu

• Ngành nghề sản xuất: Cơ khí – Gia công và sản xuất
• Địa chỉ: Lô N1 – M1 C14B đường 9 KCN Lê Minh Xuân, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
  

  

Lĩnh vực thu hút đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân

Các lĩnh vực hoạt động chính trong kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân sẽ có sự khác nhau giữa các giai đoạn đầu tư. Dưới đây, Global Home sẽ chia sẻ với bạn đọc về các ngành nghề đầu tư kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân.

Ngành nghề đầu tư ở giai đoạn 1 – Kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân:

• May mặc, giày da
• Chế biến cao su
• Chế biến thực phẩm
• Điện tử, điện gia dụng
• Vật liệu xây dựng
• Trang trí nội thất
• Gốm sứ
• Dệt nhuộm vải, mạ da
• Nhựa, chất dẻo
• Phát triển các ngành dịch vụ cho thuê hoặc bán nhà xưởng, cho thuê đất trong KCN
  

  

Ngành nghề đầu tư ở giai đoạn 2 – Kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân:

• Chú trọng công nghệ thông tin
• Cơ khí chế tạo máy
• Hóa chất,  hóa dược
• Mở rộng đất công nghiệp: xây dựng kho bãi, kho tàng, trung tâm điều hành, dịch vụ
• Nhựa, cao su kỹ thuật cao cấp
• Điện tử

Ngành nghề đầu tư ở giai đoạn 3 – kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân:

• Ngành công nghiệp cơ khí: Cơ khí chính xác và chế tạo, sản xuất máy móc, thiết bị, phương tiện động cơ vận tải, linh kiện ngành nước, sản phẩm từ kim loại đúc sẵn.
• Ngành công nghiệp thực phẩm: Điển hình như sản xuất đồ uống giải khát, chế biến lương thực thực phẩm nhưng không có giai đoạn sơ chế.
• Ngành công nghiệp hóa chất, dược chất: Sản xuất thuốc và dược liệu, sản xuất hương liệu, mỹ phẩm…
  

  

Đơn giá cho thuê kho xưởng Khu công nghiệp Lê Minh Xuân tham khảo

• Đơn giá cho thuê đất trong KCN Lê Minh Xuân sẽ rơi vào khoảng 100 – 400 USD/ tháng;  thời gian thanh toán trong 1 năm; diện tích cho thuê tối thiểu là 1ha và sẽ phải đặt cọc trước 5%.
• Đơn  giá cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân rơi vào khoảng 4USD, chi phí quản lý 0.35 USD/m2 và sẽ thanh toán 3 tháng/ năm
• Đơn giá điện kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân sẽ có giá là 0.05 USD , trong thời gian cao điểm sẽ là 0.01 USD và thấp điểm là 0.03 USD, sử dụng điện lưới bởi nhà cung cấp EVN.
• Chi phí nước kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân sẽ rơi vào khoảng 0.4 USD/m3 được cung cấp bởi nhà cung cấp nước Charged by Gov. Suppliers.
• Chi phí xử lý nước thải sẽ được tính với 0.28 USD/m3 và tính phí quản lý theo quy định của Luật nhà nước.
  

  

Đánh giá về giá trị kinh tế của kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân

Không chỉ thế, từ những hoạt động tích cực của kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân đã đem tới sự tăng trưởng của ngành công nghiệp khu vực nói riêng và của Việt Nam nói chung. 

Đem tới sự tăng trưởng mạnh của kinh ngạch xuất khẩu được đẩy mạnh và nâng cao, giúp cho đời sống của người dân dần ổn định, nâng cao.

Ngoài ra, sự phát triển của kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân còn kéo theo sự phát triển của kết cấu hạ tầng, tốc độ đô thị hóa của khu vực được đẩy mạnh. 

Lý do thuê kho xưởng hay thuê đất trong khu công nghiệp?

Giờ đây với sự đầu tư, xây dựng với quy hoạch bài bản của các khu công nghiệp đang là điểm đến lý tưởng cho rất nhiều các doanh nghiệp.Với sự đa dạng về quy mô từ dịch vụ cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân sở hữu sự phong phú về diện tích, kết cấu đất…Dưới đây, Global Home sẽ chỉ cho bạn đọc về ưu nhược điểm khi thuê kho xưởng và đất trong khu công nghiệp.

Thuê kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân:

Ưu điểm – kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân

• Khi thuê kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân thì các kho xưởng đã được xây dựng với những mô hình một cách đồng bộ, hoặc đa dạng nên khách hàng có thể lựa chọn mô hình phù hợp với mình nhất.
• Giúp cho doanh nghiệp đầu tư tiết kiệm được chi phí, thời gian và có nhiều thời gian để chuẩn bị cũng như tiến hành nhiều việc khác.
• Kho xưởng trong khu công nghiệp Lê Minh Xuân được xây dựng với đầy đủ các tiêu chuẩn,trang bị nên doanh nghiệp khi thuê sẽ có thể tiến hành ngay hoạt động sản xuất.
• Không mất chi phí xây dựng, tiết kiệm được một khoản đầu tư không hề nhỏ
• Khi thuê kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân thì doanh nghiệp vẫn sẽ được hỗ trợ về việc tiến hành các giấy tờ, thủ tục pháp lý 

Nhược điểm – Kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân

• Khi thuê kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân thì doanh nghiệp đầu tư cũng sẽ phải đối mặt với việc mô hình đó chưa chắc đã phù hợp với loại hình sản xuất kinh doanh mà minh đầu tư.
• Nếu như doanh nghiệp muốn tiến hành tu sửa lại thì cũng là điều khó khăn vì sẽ phải xin phép nhà thầu và còn phải chi trả thêm nhiều khoản phí phụ khác.
• Chi phí thuê kho xưởng xây dựng sẵn trong các khu công nghiệp sẽ có sự thay đổi, tăng giá theo hàng năm.
• Khi hết hợp đồng thuê kho nhưng doanh nghiệp vẫn muốn thuê tiếp thì phải trả thêm nhiều khoản phí, hoặc có thể đối mặt với nhà đầu tư không cho thuê và bạn bắt buộc phải di dời.

Thuê đất , kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân:

Ưu điểm – kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân

• Khi doanh nghiệp lựa chọn việc thuê đất xây kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân thì sẽ có thể tự tiến hành việc thiết kế, thi công xây dựng mẫu kho xưởng phù hợp nhất, đúng với ý muốn và nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp mình.
• Khi doanh nghiệp thuê đất xây kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân để tự xây dựng việc sản xuất, vận hàng, sắp đặt sẽ đều theo ý tưởng và mong muốn của doanh nghiệp điều này đem tới nhiều thuận tiện cho doanh nghiệp khi đi vào sản xuất.
• Luôn đảm bảo sự kiên cố sạch sẽ vì khi tiến hành thi công sẽ được kiểm soát cả về chất lượng nguyên vật liệu đến quá trình thi công xây dựng.
• Chi phí thuê đất xây kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân cũng sẽ có giá mềm hơn so với thuê kho xưởng xây sẵn và doanh nghiệp có thể sử dụng lâu dài để phục vụ cho hoạt động sản xuất.

Nhược điểm – Kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân

• Khi thuê đất xây kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân và tự tiến hành xây dựng kho xưởng thì nó sẽ phù hợp với các doanh nghiệp lớn mạnh, có quy mô sản xuất lớn vì sẽ có chi phí xây dựng rất lớn.
• Việc tự xây dựng kho xưởng trong khu công nghiệp Lê Minh Xuân sẽ đòi hỏi tốn nhiều thời gian, chi phí và công sức từ khâu tìm lô đất sao cho vị trí thích hợp, thuận tiện nhất; cho đến việc thiết kế, lên ý tưởng để xây dựng kho xưởng sao cho phù hợp nhất.
• Ngoài ra, khi thuê đất xây kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân thì doanh nghiệp sẽ cần phải xác định được thời gian hoạt động của mình sẽ có lâu dài hay không để đưa ra lựa chọn thích hợp nhất.
  

  

Khi thuê đất, kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân cần lưu ý gì?

• Cần chọn khu công nghiệp có vị trí thuận lợi nhất cho hoạt động sản xuất kinh doanh, giao thông thuận tiện.
• Khu công nghiệp chất lượng sẽ phải được trang bị cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ, chất lượng để thuận tiện cho việc đi vào hoạt động.
• Khi thuê đất hoặc kho xưởng xây sẵn trong các khu công nghiệp bạn sẽ cần phải lưu ý tới những loại giấy tờ, thủ tục cần thiết để tránh cho doanh nghiệp gặp phải các rắc rối về sau.
• Doanh nghiệp đi thuê kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân cần phải nắm rõ các loại giấy phép mà khu công nghiệp được cấp, các ngành nghề được phép đi vào hoạt động trong khu công nghiệp đó.
• Bên cạnh đó, khi thuê kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân thì doanh nghiệp sẽ phải chú ý đến mức giá cho thuê, giá cả cần phải phù hợp, mức giá chung để thuê được giá hợp lý. Nắm rõ các chi phí và chi phí sẽ có thể phát sinh.
• Bạn sẽ cần phải biết được trong khu công nghiệp mình chuẩn bị thuê kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân, đầu tư kinh doanh đó sẽ có đem tới các dịch vụ , tiện ích mà khu công nghiệp có không? Bởi điều này sẽ giúp cho doanh nghiệp linh hoạt.

Kinh nghiệm thuê đất, kho xưởng trong khu công nghiệp Lê Minh Xuân

Vị trí và tình trạng kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân

Khi cần thuê kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân mà các doanh nghiệp khi đi thuê nên chọn những kho ở vị trí thoáng mát, sạch đẹp, tiện nghi về hệ thống giao thông cũng như cơ sở hạ tầng nhất.

Kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân bạn thuê nên nằm ở địa điểm tiện lợi cho việc phát hành và trung chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu.

Nó cũng không nhất thiết phải nằm gần các khu công nghiệp lớn hay trung tâm thành phố nhưng mà sẽ phải nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi lại.

Ngoài ra, kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân cho thuê nên nằm ở vị trí thoáng mát, cao ráo để tránh ẩm thấp , đường đi vào rộng rãi để cho xe container di chuyển được.

Đặc biệt cũng nên chú trọng đến hệ thống thoát nước, cống rãnh của khu vực xung quanh xưởng để xem có bị tình trạng ngập lụt hay mưa lớn không để đảm bảo cho hàng hóa không bị hư hỏng.

Bạn cũng nên quan tâm đến tình trạng của kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân có sạch sẽ, thoáng mát, rộng rãi, lạc quan, hư hỏng và đảm bảo các tiêu chuẩn cần thiết không?

Diện tích kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân

Một trong những điều mà các doanh nghiệp đi thuê kho xưởng nên chú ý đó chính là về diện tích nhà xưởng sẽ cần phù hợp với quy mô phát triển để phù hợp với lượng hàng hóa của mình.

Hiện nay thì có rất nhiều các hình thức cho thuê đất nằm trong khu công nghiệp mà bạn có thể tham khảo như( cho thuê tính theo mét vuông, cho thuê tính theo khối lượng hàng hóa gửi trong xưởng, theo dạng khoán…

Giá cho thuê đất, kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân

Một trong những điều kiện mà hầu hết các doanh nghiệp thì lựa chọn đầu tư vào một mô hình nhà xưởng, kho bãi, đất đai nào đó đều quan tâm tới giá cả.

Giá cho thuê đất xây kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân sẽ phụ thuộc vào hình tượng thuê và tình trạng của cửa hàng vật chất, vị trí nhà xưởng.

Bạn nên căn cứ vào quy mô lớn nhỏ của doanh nghiệp, khối lượng hàng hóa cũng như khả năng tài chính để lựa chọn được kho xưởng, diện tích đất xây dựng trong khu công nghiệp ưng ý nhất.

Căn cứ thời hạn cho thuê:

Nếu như công ty, doanh nghiệp của bạn có quy mô lớn và hướng đến việc làm ăn lâu dài thì điều nên quan tâm đó chính là về thời gian thuê của khu đất, kho xưởng đó có thời hạn là bao lâu ( nên thuê thời hạn dài trên 1 năm).

Nếu doanh nghiệp bạn đùa tư để theo một số dự án mang tính tạm thời, quy mô hoạt động nhỏ thì có thể cân nhắc đến việc thuê trong thời hạn chỉ từ 2, 3 tháng. Sau khi hết hạn hợp đồng thì tùy vào nhu cầu cũng như tính chất công việc cân nhắc có nên thuê tiếp hay không?

Chú ý tiện  ích trong khu công nghiệp

Hầu hết thì các kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân cho thuê được xây dựng trong khu công nghiệp đều sẽ có những dịch vụ đi kèm như an toàn, bảo vệ, quản lý hàng hóa…

Không chỉ thế, những dịch vụ đi kèm nên quan tâm như: Dịch vụ cung ứng điện năng cho hoạt động sản xuất, nước sinh hoạt , dịch vụ bốc dỡ hàng hóa, tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy.

Điều kiện thuê và sử dụng đất, kho xưởng trong khu công nghiệp Lê Minh Xuân

1. Việc sử dụng đất trong khu công nghiệp sẽ phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết  xây dựng đã được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định.

Khi quy hoạch, thành lập các khu công nghiệp, khu chế xuất thì các nhà đầu tư phải đồng thời lập quy hoạch, xây dựng khu nhà ở, công trình công cộng nằm ngoài khu công nghiệp để phục vụ nhu cầu cho người lao động.

1. Những đối tượng được nhà nước cho phép có đủ điều kiện để tiến hành thuê đất nằm trong khu công nghiệp có thể kể đến như: tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.
2. Các nhà đầu tư sẽ được miễn tiền thuê đất đối với phần diện tích dùng để xây dựng kết cấu cơ sở hạ tầng sử dụng với mục đích chung trong khu công nghiệp.
3. Các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư vào sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp sẽ được thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế khác.
4. Đối tượng sử dụng đất trong khu công nghiệp sẽ phải sử dụng đất đúng với mục đích đã được xác định, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và có quyền, nghĩa vụ theo pháp luật.
   

   

Thủ tục thuê đất trong khu công nghiệp như thế nào?

Để có thể thuê đất trong khu công nghiệp thì bạn nên tìm hiểu rõ về các thủ tục, giấy tờ cần phải chuẩn bị để tiến hành việc thuê đất khu công nghiệp trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn:

Cần chuẩn bị:

• Đơn xin thuê đất khu công nghiệp
• Giấy chứng nhận/ văn bản chấp thuận đầu tư và văn bản thẩm định về nhu cầu sử dụng đất công nghiệp
• Bản thuyết minh, đề cương tóm tắt về dự án đầu tư khu công nghiệp

Quy trình thuê đất khu công nghiệp:

• Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc với công ty hạ tầng hoặc Ban quản lý khu công nghiệp
• Bước 2: Đơn vị cho thuê đất hoàn thành thủ tục xin chấp thuận chủ trương cho thuê đất theo quy định
• Bước 3: Hoàn thành thủ tục đăng ký đầu tư, đăng ký kinh doanh cho chủ thể thuê đất.
• Bước 4: Ký hợp đồng thuê đất và thanh toán tiền thuê đất.
• Bước 5: Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phần đất thuê.
• Bước 6: Nhận bàn giao hiện trạng đất và các bản vẽ thiết kế để biết các vị trí đấu nối đường điện, nước,…

Lệ phí thu thuê đất trong khu công nghiệp 

Nhà nước có quy định rõ về cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất.

Đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì người đi thuê sẽ được nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm.

Đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì người cho thuê sẽ được nhà nước  cho thuê đất có quyền sử dụng hoặc cho thuê lại với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất hàng năm.

Bài viết trên, Global Home đã chia sẻ với bạn đọc về những thông tin chi tiết nhất về khu công nghiệp Lê Minh Xuân, cùng với đó là những quy định, quy trình thủ tục thuê đất trong khu công nghiệp mà bạn có thể tham khảo. Để hiểu rõ thêm về nhiều các dự án khu công nghiệp hãy đến ngay với Global Home.

Thông tin liên hệ dịch vụ kho bãi Globalhome.

• CÔNG TY CP TM-DV VÀ ĐẦU TƯ GLOBALHOME.
• Địa chỉ: 17 Street 48B, KP9, Tan Tao Binh Tan, Ho Chi Minh City
• Hotline: 0975 11 22 33 – 0968 47 66 44
• Email: globalhomedata@gmail.com
• Website: https://globalhomes.vn

Link bài viết: Kho xưởng khu công nghiệp Lê Minh Xuân : https://globalhomes.vn/kho-xuong/cho-thue-kho-bai/cho-thue-kho-bai-tphcm/kho-xuong-khu-cong-nghiep-le-minh-xuan/